900 אלף שקל עלות ביצוע ליח"ד בגבעת זאב

ח.י.ש נופי ישראל חתמה עם איחוד יסודות בנייה על הסכם ביצוע לבניית 234 יח"ד בשכונת היוקרה רמת בגעת זאב תמורת 216 מיליון שקל
אחד מהסכמי הביצוע הגדולים ביותר למגורים שנחתמו באחרונה בישראל

עסקת ענק בגבעת זאב שבירושלים. היזמית ח.י.ש נופי ישראל בבעלות חנוך קס חתמה על הסכם ביצוע עם חברת איחוד יסודות בנייה לבניית שכונת היוקרה החדשה בצפון ירושלים – רמת גבעת זאב. מדובר בעסקה ששווייה מוערך בכ-216 מיליון שקל – אחד מהסכמי הביצוע למגורים הגדולים ביותר שנחתמו בשנה האחרונה. עבודות הביצוע מתוכננות להסתיים בתוך 36 חודשים, כאשר באיחוד יסודות בנייה מסרו כי כבר בשבועיים הקרובים יחלו העבודות בשטח.

הפרויקט יכלול 234 יחידות דיור ב-13 בניינים, כאשר עלות הביצוע ליחידת דיור אחת עומדת על כ-900 אלף שקל. הסכום הגבוה נובע מסטנדרט הבנייה היוקרתי שמאפיין שכונות דומות בארצות הברית ואירופה. בח.י.ש נופי ישראל ציינו כי "מדובר בסטנדרטים שאינם מוכרים בישראל. זו שכונה יוקרתית הן ברמת הפיתוח הסביבתי והן ברמת הגימור של כל דירה ודירה. בחרנו באיחוד יסודות בנייה בגלל הניסיון הרב שרכשה החברה בבניית פרויקטים של דירות יוקרה ורמת הביצוע הגבוהה שלה".

דירות 4 חדרים מוצעות במחיר של החל מ- 1.8 מיליון ₪, דירות 5 חדרים מוצעות החל מ 1.95 מיליון ₪ פנטהאוזים החל מ 2.9 מיליון ₪, צמודי קרקע דו משפחתיים במחירים של החל מ 3.4 בשטח של כ- 270 מ"ר.

רמת גבעת זאב היא שכונה יוקרתית שמוקמת על צלע הר במרומי גבעת זאב אל מול נוף עוצר נשימה. עוד בטרם החלה הבנייה כבר נמכרו מרבית המגרשים בשכונה, שחלקה הגדול יכלול בתים פרטיים צמודי קרקע. הקהילה המתהווה במקום היא תושבי חו"ל שעושים עלייה ומשפרי דיור מישראל.

מבדיקה של נתוני רשות המסים עולה כי מחירי הדירות בגבעת זאב זינקו בעשור האחרון ב-120%. אם בתחילת 2005 נמכרה דירה ממוצעת בשכונה במחיר של 631 אלף שקל, כיום המחיר עומד על כ-1.39 מיליון שקל. הממוצע לבית צמוד קרקע חדש בגבעת זאב כבר מזנק למחיר של 2.44 מיליון שקל.