תדהר תבצע פרויקט מגורים וקניון בבאר יעקב עבור קבוצת יצחקי

בהיקף כספי של 130 מיליון שקל
הקניון ומגדלי המגורים בשלבי בנייה מתקדמים
חברת תדהר זכתה במכרז לביצוע קניון באר יעקב ופרויקט המגורים 2B הסמוך אליו עבור קבוצת יצחקי, בהיקף כולל של 130 מיליון שקל. החברה תקים 2 מגדלי מגורים, בני 21 קומות כל אחד, 160 יח"ד בסה"כ. קניון באר יעקב מתוכנן כקניון משולב - פתוח ומקורה, אשר ייבנה על שטח של כ- 6.5 דונם ויכלול כ-9,000 מ"ר של שטחי מסחר ו- 15,000 מ"ר נוספים של חניונים.
באר יעקב עוברת בחמש השנים האחרונות תהליך פיתוח מואץ במסגרתו נבנו מאות יח"ד. ב- 2012 הוחל בבנייתן של 150 יח"ד ביישוב, עלייה של כ- 6.4% לעומת שנת 2011. גם כמות הדירות שנמכרו עלתה – ברבעון האחרון של 2012 נמכרו בבאר יעקב 34 יח"ד – עלייה של כ- 42% לעומת הרבעון המקביל ב- 2011.
קבוצת יצחקי מקימה את קניון באר יעקב, בשכונת פארק המושבה (השדרה המרכזית), בהשקעה של כ- 150 מיליון ₪. על תכנון הקניון מופקדים משרד אדריכלים ויינברג שמיר, המתמחה בתכנון ועיצוב קניונים בארץ ובעולם, וכן משרד כהנא אדריכלים. הקניון נבנה בסמוך לפארק ירוק ורחב ידיים, והוא יכלול שתי קומת קרקע וקומה מסחרית נוספת, עם חניה תת-קרקעית ובה כ- 350 מקומות חניה.

לדברי רוני טננבאום, סמנכ"לית השיווק של קבוצת יצחקי, "התב"ע המפורטת של הקניון והמגורים אושרה לאחרונה, וזאת לאחר שתב"ע מתארית שהייתה בתוקף משנת 2001 לא אפשרה בנייה במגרשי המסחר". טננבאום מוסיפה כי "לאחר 4 שנים, בהם תיקנו והתאמנו את התב"ע לסגנון המגורים של באר יעקב המתפתחת, לאחרונה התקבלו כלל היתרי הבנייה לפרויקטים והבנייה בשטח כבר בשלבים מתקדמים. מבדיקות שערכנו עולה שהקמת הקניון החדש ממצה את פוטנציאל שטחי המסחר הנדרשים כיום בבאר יעקב. כמו כן, הקניון צפוי להתאכלס בעוד פחות משנתיים".
מהחברה נמסר כי בחודשיים האחרונים מכרה הקבוצה 45 יח"ד בפרויקט המגורים. לדברי טננבאום: "קצב המכירות המוגבר משקף את הביקושים הגבוהים לדירות במחירים סבירים באזור ביקוש מתפתח במרכז הארץ"

קבוצת יצחקי בונה בבאר יעקב מזה 8 שנים. כעת בונה החברה את פרויקט 2B בשכונת השדרה המרכזית, בסמוך לקניון. השכונה כוללת בעיקר אוכלוסיה צעירה, היא מאופיינת בבנייה של רבי קומות המשולבים בפארקים ירוקים ומטופחים. בשכונה גני ילדים ובית ספר וכן כל השירותים הקהילתיים כמו קופת חולים, רשתות מזון ועוד. השכונה נהנית מנגישות גבוהה וסמוכה ליציאה לכביש 431.