נכסים למכירה בפלורידה עם מימון!!!

בתקופה אטרקטיבית זאת בארה"ב ובפרט פלורידה, אנו עמלים קשה לקבלת נכסים עם מימון כדי למקסם את הרווחים למשקיעים שעובדים עימנו.
כמובן שחישובי התשואות הם חשובים מאוד אך ללא ספק ההזדמנות היום בארה"ב שהמחירים עדיין זולים הוא רווה ההון ומימון עוזר לנו למקסם את הרווח העתידי!!!

תמצית מנהלים

1. 4-Plex – ארבע יחידות דיור במחיר 249,000$ (ראה קובץ ראשון מצורף תמונה).
כתובת הנכס: NE Krome Ter in Homestead( South Of Miami)
כל יחידה 2 חדרים+סלון וכ 61 מ"ר ליחידה, מושכרת ב 750$
השקעת הון 74,000$ ,מימון 70% ל 15 שנה בריבית 5% שנתי!!!
תשואה על ההון העצמי 14.03% (ראה לעל קובץ שני מצורף).
2. וילה פרטית במיקום מעולה Miramar-Fort Lauderdale במחיר 109,000$ ( ראה קובץ שלישי מצורף).

3 חדרי שינה+סלון ושירותים ומקלחת אחת.

הנכס משופץ ומושכר כיום ב 1350$ עם הבטחת שכירות לשנה. אחריות לשנה על כל מוצרי החשמל.

59,000$ מקדמה, 50,000$ מימון ל 5 שנים כאשר משלמים רק ריבית 5% שנתי.
תשואה נטו על ההון העצמי 9%

3. וילה פרטית על האגם בעיר Port St Lucie במחיר 96,000$ ( ראה לעל קובץ 4 מצורף).
3 חדרי שינה+ סלון ו2 שירותים ומקלחות.
השקעת הון 38,400$ , מימון 60% בריבית 8%. החזר חודשי מחושב לפי 30 שנה אך פירעון ההלוואה לאחר 5 שנים.
תשואה נטו על ההון העצמי שמושקע 10%