אל הר- הנדסה של קרדן בתביעה נגד חבס: הנתבעת דרשה לבצע עבודות המנוגדות להיתרי הבנייה

אל –הר הנדסה הגישה תביעה על סך 28 מיליון שקל כנגד חבס בגין עבודות בנייה בפרויקט
חברת הבנייה אל- הר הנדסה תובעת מחבס 28 מיליון שקל בגין העבודות שבצעה בפרויקט רוטשילד 1 בת"א. התביעה הוגשה בבית המשפט במחוזי בפתח תקווה.
בחודש אפריל 2008 הודיעה אל- הר לחבס על ביטול החוזה והפסקת העבודות בפרויקט רוטשילד 1 בשל ביצוע עבודות שלא בהתאם להיתר הבניה, ודרישתה של חבס להמשך עבודות בחריגה מההיתר תוך התעלמות מהוראות החוק והפרתו, והפרה יסודית של ההסכם עליו חתמו חבס ואל- הר בהקשר להקמת פרויקט רוטשילד 1.

אל- הר מציינת, כי הודעתה זאת, נעשתה לאחר שחבס לא נענתה לפניות קודמות מצידה, לאחר שלא תקנה את ההפרה, לא המציאה היתר בניה כדין, והמשיכה ודרשה מאל- הר לבצע מעשים הגובלים בפלילים.
אין חולק כי הפרויקט, הממוקם בין רחוב רוטשילד לשכונת נווה צדק בלבה של תל אביב, נחשב לאחד ממגדלי המגורים היוקרתיים ביותר בישראל. רבות מהדירות שבו נמכרו לדמויות מפתח מובילות בעולם העסקים הישראלי. דירת הפנטהאוז בפרויקט נמכרה במחיר שיא לדירה בישראל מאז ומעולם.

מאל- הר נמסר, כי החברה ביצעה עבודות מורכבות בפרויקט במשך תקופה של כשנה וחצי, במהלכה הביאה את הפרויקט לשלב מתקדם ביותר בהקדימה את לוחות הזמנים בחודשיים.
לטענת אל- הר, למרות האמור לעיל וחרף הוראות החוזה שבין הצדדים, נמנעה חבס מלשלם לה בכל משך תקופת העבודות את מלוא שכר עבודתה, תוך שהיא מקצצת שוב ושוב, ובסכומי עתק, מן התמורה לה הייתה זכאית.

עם ביטול החוזה, הודיעה אל- הר לחבס על כוונתה לתבוע אותה ולחייבה לשלם לה את שכר עבודתה ולפצותה בגין הנזקים שנגרמו לה בעטיו של ביטול החוזה.

ביום 15/9/08 הגישה חבס תביעה כנגד אל- הר בסך 35 מיליון שקל, בטענה כי ביטול החוזה ע"י אל- הר נעשה שלא כדין.

עוד נמסר מאל –הר כי טרם הגשת התביעה פנתה שוב אל- הר לחבס ואפשרה לה לשלם לאל- הר את המגיע לה.

לצערה של אל- הר, חבס לא רק שלא ענתה לפנייתה, אלא הזדרזה והגישה תביעה מופרכת נגד אל- הר, כשהיא מנצלת את השהות אשר אל- הר הסכימה לתת לה.
למרות התנהלותה של חבס גילתה אל- הר אחריות והסכימה להשאיר לחבס ציוד בנייה לרבות עגורן וחומרים באתר, מתוך כוונה להקטין את נזקי הצדדים.

חבס התחייבה שלא לטעון לכל זכות עיכבון, ולשלם לאל- הר כנגד החמרים והציוד באתר, באופן שוטף, וללא קשר לחלוקי הדעות אשר הביאו לביטול ההסכם ע"י אל- הר . חבס התחייבה שלא לפרוע את ערבות הביצוע אותה העמידה לה אל- הר בעת החתימה על ההסכם וזאת, עד למתן פסק דין בקשר לטענות הצדדים.