מתווך זכאי לדמי תיווך גם אם הדירה פורסמה באינטרנט

בית המשפט לתביעות קטנות בירושלים קבע, כי מתווכת שהראתה לאדם דירה להשכרה במבשרת ציון זכאית לתשלום דמי תיווך, גם אם הדירה פורסמה על ידי בעליה באינטרנט
מתווכת במקרקעין הראתה לנתבע דירה להשכרה במבשרת ציון. הדירה הופיעה בטופס שירותי התיווך עליו חתם הנתבע. לדבריה, הנתבע הודיע לה שאינו מעוניין לשכור את הדירה, אך לתדהמתה התגלה לה כמה חודשים לאחר מכן, כי הנתבע שכר את הדירה מבלי לשלם לה את דמי התיווך.
הנתבע טען מנגד, כי המתווכת אכן הציגה לו את הדירה, אך "שכחה" לומר לו כי הפרטים נלקחו על ידה מאתר האינטרנט.
השופטת אנה שניידר קבלה את התביעה, וקבעה כי התמלאו כל התנאים שבסעיף 14 לחוק המתווכים, ולפיכך התובעת זכאית לדמי תיווך.
נפסק, כי התובעת הייתה הגורם היעיל לביצוע העיסקה. לדברי השופטת: "הואיל והתובעת הראתה את הדירה לנתבע, הרי שהיתה הגורם היעיל לביצוע העיסקה גם אם הדירה פורסמה על ידי בעליה באתר האינטרנט, שכן הנתבע הגיע לדירה באמצעותה ולא דרך אתר האינטרנט".