הצלחה במאבק תושבי נתניה נגד בניית רב קומות על שטח מלון פאלאס

לפני כשבועיים התקבלה החלטה עקרונית של ועדת הערר המחוזית של מחוז מרכז בה נקבע, כי יש לקבל טענתם וכי לא די באישור תכנית הבנייה בלבד אלא יש לקבל בנוסף גם את אישור הוועדה לשמירה על החופים
מלון פאלאס, הממוקם מרחק נגיעה מרצועת החוף של נתניה בנוי על שתי חלקות קרקע נפרדות. לפני למעלה משנה החליטה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בעיר לאשר את הבקשה לאיחוד הקרקעות.

התושבים הנזעמים מחו על ההחלטה באמצעות עו"ד צבי בן חיים, ממשרד עוה"ד בן חיים, כהן & גאליס, המתמחה בתכנון ובניה בטענה, כי אישור איחוד הקרקעות הינו רק שלב ראשון מתכנית כוללת לבניית בניין גבוה, בשטח הכלול בהגדרת "סביבה חופית", שיגרום להסתרת אוויר ונוף לעשרות בעלי דירות הנהנים כיום מנוף פנוראמי של הים הנשקף מחלונותיהם.

כאמור, בשבוע שעבר התקבלה החלטת ועדת הערר המחוזית של מחוז מרכז לטובת דיירי הבניינים הסמוכים לאתר. בהחלטה נקבע, כי לא רק שיש להגיש את תכניות הבניה לאישור הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בעיר, אלא נדרש גם לקבל את אישור הוועדה לשמירה על החופים לבניה במקום. זאת לאחר שלאחרונה החליטה הוועדה לתכנון ובנייה של מחוז מרכז לבטל את התוכנית להקמת כפר הנופש פלמחים בחוף פלמחים ולהשאיר את האזור פתוח לציבור כנחלת הכלל.

לדברי עו"ד בן חיים, ממשרד בן חיים, כהן & גאליס: "מדובר בהחלטה עקרונית וחשובה ביותר לתושבי ישראל בכלל ותושבי העיר נתניה בפרט. קבלת עמדת התושבים לא הייתה מובנת מאליה וניתן בהחלט לומר שמדובר בהחלטה לא שגרתית של ועדת הערר, שכן למרות הסכמתה, כי נכון מבחינה תכנונית לאחד את הקרקעות החליטה הועדה שלא נכון לאחדן על פי תשריט (מפת תוכנית בניין העיר) בלבד, אלא יש להכין ולהביא את הפרויקט המתוכנן בכללו לאישור הוועדה המקומית בכדי להבטיח שהציבור לא יפגע מהבנייה, בעיקר לנוכח מיקומן יקר הערך של הקרקעות הנכללות בהגדרת "סביבה חופית".

לכן נקבע שתכנית הבנייה תצטרך לקבל גם את אישור הוועדה לשמירה על החופים. אין לי אלא לברך את הוועדה על החלטתה זו ואני סמוך ובטוח שהציבור יצא נשכר ממנה".

עו"ד בן חיים ציין בנוסף, כי חשש התושבים מפגיעה ברווחתם ואיכות חייהם התקבל פה אחד על-ידי הוועדה שהדגישה בהכרעתה, כי היא רואה חשיבות גדולה לשיתופו של הציבור בקבלת החלטות בנושאי תכנון, בנייה ואיכות הסביבה מתוך הכרה בהשפעת הכרעות אלו על איכות החיים של התושבים.