חיוב קבוצות הרכישה לשלם מע"מ יכניס כ-200 מיליון שקל לקופת המדינה

כך אמר היום נציג האוצר בדיון שנערך היום בוועדת הכספים על קבוצות הרכישה
יו"ר ועדת הכספים ח"כ הרב משה גפני העביר ביקורת על התנערות הממשלה ממצוקת הדיור ואמר כי העובדה שלא נעשה דבר בנושא הדיור עלולה לגרום לפגיעה קשה ולהתמוטטות הכלכלה הישראלית". גפני אמר את הדברים בדיון על קבוצות הרכישה.

מיכל דויטש מרשות המסים אמרה כי החוק החדש בחוק ההסדרים העוסק בקבוצות הרכישה יקבע שקבוצה של עשרה רוכשים או יותר המתארגנת לרכישת קרקע ולבנות על אותו קרקע, דינה כקבוצת רכישה והמוכר ישלם מע"מ". נציג משרד האוצר ראובן קוגן אמר כי החוק ראוי וכתוצאה מחקיקת החוק ייכנסו לקופת המדינה כמאתיים מיליון ₪.

לשאלת יו"ר הוועדה ח"כ הרב משה גפני האם ההצעה לא תגרום לכך שמחירי הדירות יעלו בחלקם, ענה נציג משרד השיכון כי התופעה של קבוצות רכישה התעצמה לאחרונה 'לא ברור אם היא ציננה את השוק. יש דעות לכאן ולכאן. שר השיכון אמר שהוא חרד מכך שאין פיקוח על התופעה הזאת. יש חוסר איזון בין הגנה על רוכשי הדירות לבין התמחור'.

פרופסור יצחק הדרי יו"ר פורום המיסים של לשכת עורכי הדין אמר כי קבוצות הרכישה אמורות להוזיל את הדירות. 'כל נושא המיסוי הוא מחדל של הממשלה. צריך להוציא את הנושא מחוק ההסדרים ושהממשלה תארגן גוף מקצועי שיטפל ברגולציה ובנושא המיסוי'. ארז כהן יו"ר לשכת שמאי המקרקעין אמר כי קבוצות הרכישה הגדולות במדינה משלמות מע"מ על רכישת הקרקע. "החוק יוכל לגרום להעלאת מחיר הדירה בקבוצת הרכישה ".

יצחק חג'ג' יו"ר פורום קבוצות הרכישה אמר כי הם מתנגדים להצעת החוק "החוק קובע כי כל אדם פרטי שלא משלם כיום מע"מ על הדירה בקבוצת רכישה, מהיום המחיר של הדירה הזאת תתייקר בעוד 16% של המע"מ". חנה הורביץ מחברת "מגדלים" אמרה כי קבוצות הרכישה הוזילו בפועל את מחירי הדירות וסייעו לזוגות הצעירים, עו"ד קרן בן דוד מ 'מגדלים' אמרה כי אם החוק יעבור יכול להיווצר מצב שקבוצות הרכישה ייפסקו.

חברי הכנסת שנכחו בדיון לא התרשמו מכך, וחלקם טענו כי החוק הוא נכון מאחר והוא מונע עיוות מס. ח"כ שלי יחימוביץ אמרה כי המדינה רשאית לדרוש מס במקרים שהיא רואה לנכון, "לא מדובר כאן על כמה חברים מהשכונה שקנו דירות. יש הרבה שגוזרים קופונים בקבוצות הרכישה. סוגיית מצוקת הדיור אינה רלוונטית פה, מדובר בסוגיה של מיסוי גרידא". גם ח"כ חיים אורון אמר כי כיום הנושא של קבוצות רכישה הפך למקלט מתשלום מס. "למה לתת הטבה במס למגדלים ענקיים אשר נבנים עם קבוצות רכישה? מה שיקבע את המחיר הוא השוק, ואין כל קשר בין העלאת המס כעת על קבוצות הרכישה".

גם חברי הכנסת שי חרמש וראלב מג'דלה אמרו כי הם תומכים בחוק אשר מטרתו למנוע עיוותי מס. "אנחנו לא צריכים להיכנס לתוך תחרות בין הקבלנים לקבוצות הרכישה".

לעומתם טענו חברי הכנסת ציון פניאן וח"כ אמנון כהן כי העיתוי אינו נכון, ח"כ פניאן אמר כי "זה לא העיתוי הנכון לעסוק בכך, צריך לעסוק בחקיקה שתסייע למצוקת הדיור". ח"כ מנחם אליעזר מוזס אמר כי הוא שוב רואה כיצד חושבים על איך להעשיר את קופת המדינה ולא על מציאת פיתרון אמיתי למצוקת הדיור, "הממשלה מביאה כאן חוק שמטרתו להעשיר את קופת המדינה בארבע מאות מיליון שקל בתקציב הדו שנתי, ואני לא רואה בחוק ההסדרים שום חוק אשר מטרתו הוא הוזלת מחירי הדירות לזוגות הצעירים".

לסיכום הדיון אמר יו"ר הוועדה ח"כ הרב משה גפני כי אכן יש כיום עיוות של מדיניות המס "עם זאת אני נגד המתת קבוצות הרכישה מאחר וכל מאמץ שאפשר לעשות בנושא הדיור ראוי שהוא ייעשה. יש קבוצות רכישה בהם מדובר באנשים רגילים אשר לא גוזרים קופונים. צריך להחיל את החוק על מספר גבוה יותר של אנשים הרוכשים את הדירות ולא רק עשרה כפי שמוצע כעת בחוק. גפני קרא לרשות המסים להכין קריטריונים יותר ברורים ולהביאם לדיון נוסף, "כדי שנוודא שמחירי הדירות לא יעלו כתוצאה מהחוק".