חברת לוינשטין עתרה לבג"ץ בצעד חריג – תנו לנו לבנות או שתפקיעו

בעוד מצוקת הדיור נמשכת נואשה חברת לוינשטין, אחרי 15 שנה, נואשה מלקדם בניה על קרקע בבעלותה המצויה בגבעת שמואל
חברת לוינשטיין עתרה הבוקר לבג"ץ בדרישה להורות למדינה לבטל כל מגבלה תכנונית על קרקע שבבעלותה בצמוד לכביש גהה לאלתר או להפקיע את הקרקע (תוך תשלום פיצויים).
החברה, באמצעות עורכי הדין עפר טויסטר ואילת חותה ממשרד עו"ד עפר טויסטר, טוענת כי לאחר 15 שנה נואשה מסחבת ועדות התכנון והיא מבקשת באופן יוצא דופן וחריג מבג"ץ לסייע לה להיחלץ מההקפאה הממושכת לה נקלעה בעל כורחה.


חברת לוינשטין רכשה לפני כ-15 שנים קרקע בשכונת השחר בגבעת שמואל, המצויה בסמיכות לכביש גהה. הקרקע (כדונם וחצי) נרכשה כקרקע זמינה לבניה, מתוך הנחה שניתן יהיה לממש את זכויות הבניה, לבנות ולמכור דירות במקום.

אולם, בניגוד לכוונותיה של חברת לוינשטין, סמוך לאחר הרכישה החלו מוסדות התכנון לשקול את הרחבת כביש גהה ומכיוון שכך הוקפאו אפשרויות הבניה ומימוש הזכויות בקרקע. בשנים הראשונות יזמה את ההקפאה הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז מרכז. מכיוון שהנושא לא התקדם הכריזה ממשלת ישראל על התכנית להרחבת כביש גהה כ"תכנית תשתית לאומית" ולפיכך הוטל על הוועדה לתשתיות לאומיות לקדם את התכנית.

חברת לוינשטין סברה כי יש אור בקצה המנהרה, אולם גם הוועדה לתשתיות לאומיות כשלה מלתכנן את הכביש במועדים סבירים וכך נותרה הקרקע כאבן שאין לה הופכין, 15 שנה לאחר רכישתה ו-6 שנים מאז ההכרזה על התכנית להרחבת כביש גהה כ"תכנית תשתית לאומית".
במהלך השנים ניסתה חברת לוינשטין לקדם תכנון על המקרקעין אולם בהעדר תכנית להרחבת כביש גהה לא עלה הדבר בידה.

בעתירה מסבירים עוה"ד טויסטר וחותה כי לפני כ-3 חודשים נואשה חברת לוינשטין מלהמתין לסיום המהלך התכנוני להרחבת כביש גהה ופנתה לשרי האוצר, התחבורה ולוועדה לתשתיות לאומיות בדרישה כי יופקעו זכויותיה בקרקע. משלא זכתה לתשובה עניינית, עתרה חברת לוינשטין לבג"ץ באמצעות עו"ד עפר טויסטר ואילת חותה, ממשרד עפר טויסטר, עורכי דין, בדרישה להורות לגורמים הרלוונטיים לבטל כל מגבלה תכנונית על הקרקע לאלתר או להפקיע את הקרקע (תוך תשלום פיצויים).

מחברת לוינשטין נמסר כי הם מיצרים על כך שעקב מחדלי תכנון הם נאלצים לנקוט בצעד חריג זה, אולם כחברה יזמית מצב בו קרקע שנרכשה עם זכויות בניה עומדת כאבן שאין לה הופכין הינו בלתי נסבל.
עו"ד טויסטר מוסיף ומסביר כי מדובר בדוגמה נוספת לכך שוועדות התכנון כושלות לעיתים בביצוע תפקידן בזמן סביר.