בעלי קפה ג'ו בקניון איילון נגד עזריאלי: חברת קנית מונעת מסוחרים לפנות לבית המשפט

בעלי הקפה: הוחתמנו על חוזה שכירות לפיו אנו מוותרים מראש על זכותנו לקבל סעד משפטי נגד חברת הניהול
סגן נשיא בית-המשפט המחוזי, השופט, יהודה זפט, אמור להחליט, בימים אלה, אם חברת קנית, בשליטתו של דויד עזריאלי, המנהלת את קניון איילון, רשאית למנוע משוכרים ששכרו אצלה יחידות בקניון איילון, לפנות לעזרתו של בית-המשפט ולבקש נגדה צווי מניעה זמניים או קבועים, בקשר לעצם זכאותם להתנגד לפינויים מן המושכר או למנוע מחברת קנית מלממש בטחונות שנתנו לה, לצורך הבטחת תנאי חוזי שכירות, שחתמו עימה, בשעתו.
חברת ש. רון עיתונות בע"מ, פנתה היום (יום שלישי), באמצעות בא-כוחה, עו"ד חיים שטנגר, לבית-המשפט המחוזי, בתל-אביב-יפו, בתביעה למתן פסק-דין הצהרתי שיצהיר, כי קנית ניהול השקעות ומימון בע"מ, חייבת להמשיך ולהשכיר לה את השטח המשמש אותה, לניהול בית-הקפה ג'ו, עד לחודש נובמבר 2014, זאת שעה שהסכם השכירות המקורי, אמור לפוג בחודש נובמבר השנה.
בתביעתה מבקשת חברת ש. רון, מבית-המשפט, לקבוע, בפסק-דין הצהרתי, כי קנית אינה רשאית לבצע כל פעולות בנייה, בקניון איילון, בשטח שבו מנהלת היא את בית-קפה ג'ו או מעל לשטח זה, ככול שיש בכך כדי להפריע לה, להמשיך ולנהל את בית-הקפה, לכל תקופת זמן שייקבע בית-המשפט המחוזי, כי היא רשאית לנהל בית-קפה בקניון וכן לקבוע כי קנית הפרה את חוזה השכירות איתה, בכך שהיא מסרבת להאריך לה את חוזה השכירות עד לחודש נובמבר 2014 ודורשת את פינויה מהקניון, לקראת אמצע חודש נובמבר השנה.
בבקשה למתן צווי מניעה זמניים, טוענת חברת ש. רון, באמצעות עו"ד חיים שטנגר, כי בית-משפט המחוזי ייתן צו מניעה זמני האוסר על קנית מלפעול לפינויה מהקניון, לקראת אמצע חודש נובמבר 2009, לתת צו מניעה זמני שיאסור על קנית ומי הפועלים בשמה ובטעמה לנהל משא-ומתן להעברת המוניטין שרכש בית-הקפה, המתנהל בקניון, לאחרים, עד למתן פסק-דין סופי בתביעה וכן לתת צו מניעה זמני האוסר על קנית לממש את הערבות הבנקאית שהפקידה ש. רון אצלה, בגובה של כ- -.400,000 ₪, לצרכים זרים שאין להם קשר לקיום תנאי השכירות המקורית, האמורה להסתיים באמצע חודש נובמבר השנה.
מנכ"ל ש. רון, אריק זיתוני, מצהיר בתצהיר התומך את הבקשה לצו מניעה, כי קנית הכריחה את החברה שהוא משמש בה כמנכ"ל לחתום על חוזה שכירות, בו נכלל סעיף, לפיו החברה מוותרת על זכותה לקבל צו מניעה זמני או קבוע נגד קנית או נגד חברת הניהול, לרבות בכל הקשור לפינוי בית-הקפה, בתום תקופת השכירות או אם ביטולו של הסכם השכירות, אם יבוטל הוא, בידי קנית או בקשר למימוש הבטחונות שנתנה חברה זו לקנית.
אריק זיתוני טוען בתצהירו, כי לפי ייעוץ משפטי שקיבל הוא, הרי הסעיף שנכלל בהסכם השכירות, המכריח את חברת ש. רון לוותר על זכויות שלה, לפנות לעזרתו של בית-המשפט ולקבל צו מניעה זמני או קבוע, כמו-גם ויתור על זכויות אחרות, כמפורט באותו סעיף, מהווים תנאים מקפחים, בהתאם להוראות חוק החוזים האחידים והוא עותר לכך, כי בית-המשפט המחוזי יכריז על סעיף זה סעיף בטל או שיפנה עניין זה, מכוח סמכותו הטבועה, ליועץ המשפטי לממשלה, שיפעל לביטול תנאים מקפחים אלה, בסעיף זה, בידי בית-הדין לחוזים אחידים.
טרם הוגש כתב-הגנה וטרם נתקבלה תגובת קנית לכתב-התביעה ולבקשה למתן צו המניעה הזמני.