סכסוך שכנים - לא הוכח כי הדירה התלכלכה כתוצאה משיפוץ בדירה השכנה

התובעת דרשה פיצוי של 1,724 שקלים עבור ניקיון שבוצע ע"י חברת ניקיון ובגין עוגמת נפש
התובעת טענה כי שיפוץ שנערך בדירה מעליה לכלך את דירתה. בית המשפט דחה את התביעה וקבע כי לא הוכח שהלכלוך בדירה נבע כולו מהשיפוצים.

דירתה של התובעת ודירת הנתבעים נמצאות באותו בנין, כאשר הנתבעים גרים מעליה. התובעת מתגוררת בחו"ל והדירה מושכרת, כשהתובעת מס' 2 מטפלת בענייני הדירה. לטענתה, שיפוץ שערכו הנתבעים בדירתם יצר חור בתקרה של חדר השינה בדירתה, דבר אשר גרם לטיח לפול ולהצטברות כמויות אבק אדירות בכל הדירה. לבקשתה, עם סיום השיפוץ תיקנו הנתבעים את החור והטיח, אך סירבו לנקות את הדירה. התובעת דרשה פיצוי של 1,724 שקלים עבור ניקיון שבוצע ע"י חברת ניקיון ובגין עוגמת נפש.

השכנים טענו, כי האבק והלכלוך בדירה נוצרו עקב רשלנות של שוכר הדירה, אשר השאיר את דלת מרפסת השירות בדירה פתוחה במשך חודשים רבים עת נסע לחו"ל, עוד טרם החל השיפוץ בדירתם. לטענתם, כאשר ירדו לדירת התובעת יומיים לאחר תחילת השיפוצים, מצאו דירה מלוכלכת, מאובקת, עם ריח חריף של עובש, ללא קשר לשיפוצים.

עוד טענו, כי לפנים משורת הדין, הציעו לתובעת להביא פועל ניקיון שינקה את מה שנדרש, אך התובעת עמדה על כך שיש צורך בהזמנת חברת ניקיון, שעלותה גבוהה.


לא הוכח כי הלכלוך נבע מהשיפוץ

השופטת אנה שניידר מבית משפט לתביעות קטנות בירושלים דחתה את התביעה וקבעה כי לא שוכנעה שהלכלוך בדירה נבע כולו מהשיפוצים.

"התובעת עצמה אמרה שהדייר לא נמצא בדירה במשך תקופות ארוכות, ולא הכחישה שהדלת למרפסת השירות היתה פתוחה. בנסיבות אלה, אך טבעי הוא שהדירה תכוסה באבק ואין לתלות זאת בפעולותיהם של הנתבעים דווקא". כתבה השופטת.

עוד נקבע, כי התובעת לא הוכיחה כמה עובדים ניקו את הדירה ובמשך כמה זמן, ובכל מקרה לא היה מקום לדרוש מהנתבעים לנקות את כל הדירה, אלא לכל היותר את חדר השינה בלבד.