הלמן-אלדובי מרחיב את הפעילות בתחום מוצרי ההשקעה המתקדמים

רמי דרור, מנכ"ל הלמן-אלדובי

רמי דרור, מנכ"ל הלמן-אלדובי: הקמת הקרן הינה יישום של אסטרטגיית בית ההשקעות לצמיחה בתחום מוצרי ההשקעות המתקדמות ומצטרפת למשפחת קרנות ההשקעה שלנו בתחום החוב

בית ההשקעות הלמן-אלדובי מרחיב את פעילותו בתחום ההשקעות המתקדמות. בית ההשקעות דיווח היום על חתימת הסכם שותפות, בחלקים שווים, עם חברת דייברגון להקמת קרן ציבורית למתן הלוואות ליזמים בתחום ההתחדשות העירונית. הקרן "דייברגון מימון" בניהולם של מני בן מאור, מנכ"ל, וחן לוי, יו"ר, תפעל תחת הלמן-אלדובי קרנות השקעה.

הקרן שצפויה להיות ציבורית (בכפוף לקבלת הייתר הרשות לני״ע לפרסום תשקיף ולביצוע הנפקה ע״פ תשקיף) תשקיע במתן הלוואות ליזמים בתחום ההתחדשות העירונית ובכלל זה ליזמים בתחום חיזוק מבנים כולל הריסה ובניה מחדש במסגרת תמ"א 38 וכן פרוייקטי פינוי בינוי. הקרן צפויה לפעול בתחום של מתן הלוואות ליזמים למימון ההון העצמי וכתחליף לליווי הבנקאי לפרוייקטים. ההלוואות ליזמים ינתנו לתקופות של 12 עד 36 חודשים עם בטחונות בדמות שיעבוד זכויות היזם בפרויקטים וערבויות אישיות. יצויין כי לקרן רישיון מתן אשראי מורחב מרשות שוק ההון.

זו הקרן השניה בתחום ההשקעות המתקדמות שמקים בית ההשקעות, לאחר שלפני כשנה וחצי השיק בית ההשקעות קרן השקעות ציבורית לא סחירה המשקיעה בתחום האשראי הצרכני בארה"ב באמצעות פלטפורמות ,P2P קרן שגייסה עד כה למעלה מ-340 מיליון ₪ במספר סבבי גיוס והשיגה למשקיעים מתחילת פעילותה תשואה דולרית מצטברת של 10.98% (יולי 2017-דצמבר 2018). יצויין כי לאחרונה דיווחה הבורסה לני"ע כי זו הקרן הראשונה שנירשמה במערכת החדשה של הבורסה לרישום נירות ערך שאינם סחירים (נש"ר) באמצעותה יחידות ההשתתפות בקרן ההשקעה יכולות להיות משוקפות בחשבונות הבנק של המשקיעים, כך שהן ציבור המשקיעים והן הבנקים וחברי הבורסה יוכלו לראות בכל רגע נתון את היקף ההשקעה של הלקוח בקרן והתשואה שהושגה בה.

הכניסה לפעילות משותפת הינה לאור הגידול המתמיד באוכלוסיית המדינה ומדיניות הממשלה להרחבת היצע הדירות למגורים צפויים להביא לכך שפרוייקטים של התחדשות עירונית יהוו בשנים הבאות מנוע הצמיחה של ענף הנדל"ן למגורים, תוך ניצול והרחבת התשתיות הקיימות וכפתרון למצוקת הקרקעות במרכזי הערים. תחום המימון החוץ בנקאי לנדל"ן בכלל ולהתחדשות העירונית בפרט, צפוי ליהנות מביקושים מוגברים בשנים הקרובות, בשל התחרות המתפתחת מצד הגופים המוסדיים והמגבלות הרגולטוריות המגבילות את המערכת הבנקאית.

לדברי רמי דרור, מנכ"ל הלמן-אלדובי, הקמת הקרן הינה יישום של אסטרטגיית החברה לצמיחה בתחום קרנות ההשקעה המתקדמות בכלל ובתחום קרנות ההשקעות המתקדמות בתחומי הנדל"ן בישראל בפרט. זאת לאור התנודתיות בשווקי ההון העולמיים והחיפוש של משקיעים אחר מוצרי השקעה מתקדמים שאינם נמצאים, בהכרח, בקורלציה עם השווקים.

קבוצת דייברגון הוקמה בתחילת שנת 2010, במטרה לאתר תחומים וענפי השקעה בעלי פוטנציאל רווחיות גבוה עם דגש מיוחד על השקעה בנכסים ריאליים. משנת 2013 גייסה החברה כ- 70 מיליון ₪ אשר הושקעו ב- 19 פרויקטים של תמ"א 38 לתוספת 131 דירות בתל אביב, רמת גן, רמת השרון, רעננה, כפר סבא, ראשון לציון וחיפה בעלות כוללת של כ- 220 מליון ₪.

נכון להיום, 16 מתוך 19 הפרויקטים הסתיימו בהצלחה בתשואה של 8%-20%. כיו"ר דירקטוריון דייברגון וחבר ועדת ההשקעות מכהן חיים כהן, בעל ניסיון ניהולי רב כדירקטור, מנכ"ל ומנהל בכיר בחברות ציבוריות ובגופים פיננסיים. כמנכ"ל החברה מכהן עו"ד מני בן מאור, עו"ד ונוטריון בעל ניסיון רב בניהול וייזום עסקאות נדל"ן בארץ ובחו"ל. יו"ר ועדת ההשקעות של החברה מכהן תמיר פורת שכיהן במגוון תפקידי ניהול בכירים בשוק ההון, וניהל השקעות בהיקפים של עשרות מיליארדי שקלים בארץ ובעולם.

בית ההשקעות הלמן-אלדובי, בניהולם של רמי דרור, מנכ"ל, ואורי אלדובי, יו"ר, מנהל (נכון ליום 30 בספטמבר 2018) נכסים בהיקף של כ-53 מיליארד ש״ח. בית ההשקעות הוקם בשנת 1995 והינו אחד מבתי ההשקעות הגדולים והוותיקים בשוק ההון הישראלי. בתקופה האחרונה מציג הבית צמיחה ניכרת בהיקף הפעילות תוך התברגות בצמרת התשואות בשנת 2018.

קרן הפנסיה של בית ההשקעות הינה אחת מארבעת הקרנות שזכו במכרז פנסיית ברירת המחדל של משרד האוצר ובית ההשקעות זכה לאחרונה במכרז היוקרתי לניהול כספי הפנסיה של חברת נמלי ישראל. פעילות ההשקעות המתקדמות של בית ההשקעות נעשית תחת "הלמן-אלדובי קרנות השקעה" הפועלת בתחום של ייזום ניהול והפצה של מוצרי השקעה מתקדמים בתחום האלטרנטיבי מול לקוחות מוסדיים, לקוחות כשירים ו-Family Office.