מנרב פרויקטים רכשה אופציה למגרש בטיילת הרברט סמואל בתל אביב בתמורה ל-11 מיליון שקל

בנוסף חתמה מול חלק מבעלי קרקע פרטיים הסכם קומבינציה לרכישת 50% נוספים במגרש המאפשר הקמת פרויקט המשלב מגורים, מסחר ומלונאות
חברת מנרב פרויקטים דווחה כי חתמה, יחד עם שותפה, חברת א. ר ראם, בבעלות האחים נקש ורז עודד, על הסכם סיחור אופציה לפיו ירכשו זכויות לקרקע בתמורה ל- 11 מיליון שקל, לא כולל מע"מ. הקרקע, בשטח של כ- 1,067 מ"ר, מהווה כ- 30% ממגרש הממוקם בין הרחובות הירקון, הרב קוק וגאולה בתל-אביב. האופציה ניתנת למימוש בתמורה ל-51.7 מיליון שקל, לא כולל מע"מ, עד לתאריך 14.2.2019.

על המגרש חלה תב"ע (תא/3690) המייעדת אותו לשימושים מעורבים הכוללים מגורים, מסחר ומלונאות. עפ"י התב"ע ניתן להקים פרויקט של כ- 8,000 מ"ר מגורים- 78 דירות יוקרה, כ- 500 מ"ר מסחר ובית מלון שיכלול כ- 276 חדרים בשטח כולל של כ- 12,000 מ"ר.

עוד דווחה החברה כי התקשרה יחד עם השותפה, עם חלק מבעלי קרקע פרטיים המחזיקים ב- 50% נוספים מהמגרש, בשטח כולל של כ- 1,900 מ"ר, בעסקת קומבינציה ושירותי בניה, לפיה ימכרו לרוכשת מלוא זכויות הבנייה השייכים למוכרים לייעוד מלונאות במגרש זאת בתמורה להקמת יח"ד למגורים לבעלי הקרקע על פי יחס המרה כפי שנקבע בין הצדדים. ההסכם כפוף לתנאים מתלים ביניהם חתימת כל בעלי הזכויות בעסקת הקומבינציה , מימוש האופציה בחלקה הסמוכה וחתימה מול בעלי יתרת הזכויות במגרש, כ-20%, באופן המאפשר את תכנון, הקמת והשלמת הפרויקט. את הרוכשות ייצגו בעסקה עו"ד ערן באלינט ועו"ד יאיר סלומון ממשרד שבולת ושות'.

כזכור, ב – 2016 רכשה מנרב פרויקטים, יחד עם חברת א. ר ראם ושותפה נוספת, קרקע בשטח של 2 דונם מצפון למתחם זה, בין הרחובות הירקון, גאולה ויונה הנביא, זאת בתמורה ל- 97 מיליון שקל. על הקרקע מקדמות החברות תכנית להקמת פרויקט יוקרתי המשלב מגורים ומלונאות.

דרור קוזניצקי, מנכ"ל מנרב פרויקטים: "החברה משלימה יחד עם שותפיה רכישה של קרקע איכותית במיקום אסטרטגי בצמוד למתחם נוסף שבבעלותה ברחוב הירקון/הרברט סמואל, מדובר במגרשים האחרונים המיועדים לבניית מגורים ומלונאות על קו החוף של תל אביב ובכלל. כמו כן, פועלת החברה במסגרת תכניות העבודה לאיתור, רכישה והשבחה של מגרשים בעלי ערך מוסף ייחודי, בעלי מיצוב עסקי גבוה ופוטנציאל השבחה".

חברת מנרב פרויקטים בע"מ הוקמה בשנת 1988 ע"י מנרב אחזקות. החברה הינה חלק מקבוצת חברות מנרב, מחברות הנדל"ן המובילות בישראל, עם ידע וניסיון עשיר בענף הבנייה. החברה עוסקת בייזום פרויקטים למגורים, לרבות מסחר הנלווה למגורים, תוך התמקדות באזורי ביקוש ויצירת תשואה גבוהה לבעלים, לצד פעילות ברמות סיכון פיננסיות נמוכות. דרור קוזניצקי משמש כמנכ"ל החברה החל משנת 2003.