הכשרת הישוב מימשה את מלוא הזכויות בנכס ברח' התחיה בת"א תמורת כ-96.5 מיליון שקל

תזרים המזומנים הנקי שינבע לחברה עם השלמת העסקה – כ-78.5 מיליון שקל
החברה צפויה לרשום בדוחות הכספיים ליום 30 בספטמבר 2018 עליית ערך נדל"ן להשקעה בסך של כ-21 מיליון שקל

חברת הכשרת הישוב, בניהולו של עופר נמרודי, הודיעה היום על חתימת עסקה, לפיה תמכור תמורת סך של 96.5 מיליון שקל, לצד ג', שאינו קשור לחברה או למי מבעלי השליטה, את מלוא הזכויות שהיא מחזיקה בנכס ברח' התחיה בת"א, המושכר לצרכי תעשיה ומלאכה.

תזרים המזומנים הנקי שינבע לחברה כתוצאה ממכירת הנכס מסתכם בסך של כ-78.5 מיליון שקל. בנוסף, עד למועד תשלום מלוא התמורה תהיה הכשרת הישוב זכאית לקבל כ- 133 אלף שקל בחודש, בגין 50% מדמי השכירות בגין הנכס.

הנכס רשום בספרי החברה נכון ל-31 בדצמבר 2017 בשווי של כ-75 מיליון שקל. כתוצאה מהעסקה, החברה תרשום עליית ערך נדל"ן להשקעה בסך של כ-21 מיליון שקל בדוחות הכספיים ליום 30 בספטמבר 2018. סכום זה התווסף לעליית ערך נוספת בסך של כ-34 מיליון שקל שכבר נרשמה במהלך 2017 - כך שבסך הכל רושמת החברה עליית ערך כוללת של כ-55 מיליון שקל במהלך השנתיים האחרונות.

אלכס מריאש, סמנכ"ל ניהול ופיתוח נכסים בהכשרת הישוב ומנכ"ל החברה הבת הכשרה אלפא, מציין כי "עסקה זו מציפה עליית ערך משמעותית בנכס, הודות למהלכי החברה לקדם את שינוי הייעוד של המתחם ממלאכה ותעשיה למגורים, אשר בהמשך קיבלו רוח גבית בעקבות אישור תכנית ת"א 5000 שעיגנה את הרעיון התכנוני ביוזמת החברה, אשר אושר בוועדה המקומית. מתחם זה מתווסף למתחמים נוספים שהשביחה החברה בהצלחה, כדוגמת קמפוס הכשרת הישוב בבני ברק, מגדל בית מעריב, מתחם שבעת הכוכבים בראשל"צ, ופרויקטים נוספים שהחברה מקדמת בימים אלה. את הניסיון הרב שהחברה צברה בתחום השבחת הנכסים היא מיישמת הלכה למעשה בקידום תכנון מתחמי התחדשות עירונית בכל הארץ".

את הכשרת היישוב ייצג בעסקה משרד עו"ד קינן חיים ושות', ואת הקונים ייצג בעסקה משרד עו"ד הרצוג פוקס נאמן ושות'.

קבוצת הכשרת הישוב הינה חברת הפועלת במספר תחומים: השכרת נכסים מניבים בישראל ובחו"ל – קניונים ופארקים לוגיסטיים; ייזום פרויקטים במקרקעין בישראל ובחו"ל – דירות למגורים, משרדים, התחדשות עירונית ובתי חולים סיעודיים; ניהול ותפעול של בתי מלון בישראל תחת המותג "רימונים". מנכ"ל החברה הוא מר עופר נמרודי.