י.ח. דמרי: הכנסות החברה ברבעון הראשון 2018 הסתכמו בכ-207.8 מיליון שקל

דמרי

ברבעון הראשון של שנת 2018 מכרה החברה 115 דירות, גידול של כ-23% לעומת הרבעון המקביל אשתקד , החברה יישמה לראשונה את תקן IFRS15

יגאל דמרי, מנכ"ל י.ח דמרי: "אנחנו שמחים לסכם את הרבעון הראשון של 2018 עם שיפור בביצועים התפעוליים. על אף הסביבה העסקית המאתגרת בשוק הדיור הישראלי, מכרנו 115 דירות במהלך הרבעון, נתון שמצביע על עוצמת המותג י.ח. דמרי בעיני הצרכן הישראלי. אנו בונים כיום למעלה מ-2,200 דירות בכ-17 פרויקטים שונים ברחבי הארץ, ונמשיך לפעול להרחבת פעילותנו, ולפתח פרויקטים שיבטיחו את צמיחתה של החברה גם בשנים הבאות".

חברת י.ח. דמרי, מחברות הבניה הגדולות והמובילות בישראל, מדווחת על תוצאותיה הכספיות לסכום הרבעון הראשון לשנת 2018.

הכנסות החברה ברבעון הראשון של שנת 2018 הסתכמו בכ-207.8 מיליון שקל לעומת כ-218 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. היקף ההכנסות במהלך הרבעון הראשון השנה הושפע ממכירת דירות בפרויקטים בבניה ומקצב התקדמות הביצוע במהלך תקופת הדוח. השינוי נובע כתוצאה מיישום לראשון של תקן חשבונאי IFRS15. היקף ההכנסות ממכירת דירות בתקופה המקבילה אשתקד משקף מסירה של כ-148 יח"ד.

הרווח הגולמי של החברה ברבעון הראשון של שנת 2018 עלה בכ-42.2% והסתכם בכ-58.7 מיליון שקל לעומת כ-41.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. שיעור הרווח הגולמי ברבעון טיפס
ל-28.2%, לעומת 18.9% ברבעון המקביל אשתקד, זאת כתוצאה מיישום לראשונה של תקן חשבונאי IFRS15 ותמהיל שונה בין הפרויקטים שנמסרו ברבעון המקביל אשתקד לפרויקטים שהתקדמו בביצוע ונמכרו ברבעון ראשון של שנת 2018.

הרווח התפעולי של י.ח דמרי ברבעון הראשון של שנת 2018 עלה בכ-51% והסתכם בכ-43.5 מיליון שקל לעומת כ-28.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

הרווח הנקי ברבעון הראשון של שנת 2018 עלה בכ-66.5% לכ-28.4 מיליון שקל לעומת כ-17.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

ברבעון הראשון של שנת 2018 מכרה חברת י.ח דמרי 115 יח"ד בישראל בתמורה כספית של
כ-175.5 מיליון שקל (מתוכן חלק החברה הינו 111 יח"ד, בתמורה לכ-170.8 מיליון שקל). בחו"ל מכרה החברה 2 יח"ד בתמורה כספית של כ-430 אלף שקל.

מתאריך 01.04.2018 עד תאריך חתימת הדו"ח מכרה החברה 69 יח"ד בארץ בתמורה כספית של כ-109.6 מיליון שקל (101 מיליון שקל חלק החברה) ו-3 יח"ד בחו"ל בתמורה כספית של כ-627 אלף שקל.

נכון ליום 31.03.18 החברה בונה כ-2,252 יח"ד ב-17 פרויקטים ברחבי הארץ וכן 83 יח"ד בחו"ל, מתוכן נמכרו 1,093 יח"ד בתמורה כספית כוללת של כ-1.5 מיליארד שקל.

ממאזנה המאוחד של החברה עולה, כי ההון העצמי של החברה, נכון ל-31 במרץ 2018, הסתכם בכ-993.5 מיליון שקל ומהווה כ-30.8% ממאזן החברה.

במרץ 2018 אישר דירקטוריון חברת י.ח דמרי חלוקת דיבידנד בסך 20 מיליון שקל. הדיבידנד שולם בחודש מאי 2018.

אירועים מהותיים בתקופת הדוח ולאחריו:

במאי 2018, בהמשך להתקשרות החברה בהסכמי אופציה לצד ג' לרכישת מספר נכסים המצויים במתחם נחלת בנימין, מימש הרוכש את האופציה בגין כל הנכסים. החברה מכרה חלק מן הנכסים לחברת פסו-גוב (בית העמודים של תל אביב) בע"מ וחלק לקבוצת רכישה, אשר למיטב ידיעת החברה, אורגנה ע"י חברת פסו גוב הנ"ל. בגין מכירת כלל הנכסים תקבל החברה תמורה בסך של 142 מיליון שקל. החברה צפויה לרשום בספריה רווח לפני מס בסך של כ-55 מיליון שקל.

בפברואר 2018 נודע לחברה כי הצעתה זכתה במכרז של רמ"י לרכישת זכויות בקרקע בייעוד למגורים בשכונת נווה שרון בנתיבות לבניית 280 יח"ד, מתוכן 168 יח"ד במחיר למשתכן
ו- 112 יח"ד לשיווק בשוק החופשי. תמורת העסקה בגין הקרקע והפיתוח הינה בסך של כ-20 מיליון שקל.
בינואר 2018 גייסה החברה סך של 187.8 מיליון שקלים בדרך של הנפקת אג"ח.

י.ח. דמרי, שבשליטת יגאל דמרי פועלת בישראל החל משנת 1989 ועוסקת בתכנון וביצוע פרויקטים למגורים ברחבי הארץ וכן עוסקת בייזום פרויקטים למסחר, מלונאות ותעשייה. בנוסף, מחזיקה החברה במספר נכסים מניבים בישראל.