הכשרת היישוב: ההכנסות ברבעון הראשון לשנת 2018 טיפסו לכ-252 מיליון שקל

הכשרת הישוב

עופר נמרודי, מנכ"ל הכשרת הישוב: "אנו מלאי סיפוק מכך שכבר ברבעון הראשון בשנת 2018 אנו עדים לתוצאות הטובות כתוצאה מהמהלכים העסקיים שהחברה מבצעת בשנים האחרונות. תוצאות אלה משקפות את המשך הרחבת פעילות הליבה של החברה המתבטאת בגידול בהיקף השטחים המניבים, הן בפארקים הלוגיסטיים בחברת MLP, והן בנכסי החברה בישראל. עסקי הבניה ממשיכים לשקף עלייה בהכנסות הודות להמשך מסירת דירות בפרוייקטים של החברה בפולין וברומניה, תוך שיפור ברווחיות. לצד זאת, אנחנו ממשיכים בפיתוח עסקי משמעותי ובהרחבת הפעילות אשר תמשיך להניב לחברה הכנסות בשנים הבאות, הן בקמפוס הכשרת הישוב בבני ברק על שלושת מגדליו, אשר בנייתו בעיצומה, הן על ידי רכישת קרקעות חדשות בפולין לייזום למגורים והן על ידי השבחת הנכסים להשכרה בישראל".

קבוצת הכשרת הישוב מדווחת על תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון לשנת 2018.

סך ההכנסות ברבעון הראשון לשנת 2018 עלה בשיעור חד לכ-252 מיליון שקל, בהשוואה לכ-126.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נבע מעלייה של כ-13.5% בהכנסות מהשכרת נכסים לכ-67 מיליון שקל, הודות לגידול בהיקפי שטחים מניבים בפארקים הלוגיסטיים בפולין שבבעלות MLP, ומעלייה בשיעור משמעותי בהכנסות מעסקי בניה בפולין לכ-68 מיליון שקל. בנוסף, רשמה החברה הכנסה של כ-63.5 מיליון שקל בגין מכירת נכס ביפו.

הרווח התפעולי של הכשרת הישוב ברבעון הראשון לשנת 2018 עלה לכ-54 מיליון שקל, בהשוואה להפסד תפעולי של כ-8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

הרווח הנקי של הכשרת הישוב ברבעון הראשון 2018 עלה לכ-28 מיליון שקל (כ-27.5 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות), בהשוואה להפסד נקי של כ-29 מיליון שקל (הפסד של כ- 18.8 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות) ברבעון המקביל אשתקד.

עיקרי תוצאות המגזרים לרבעון הראשון לשנת 2018:
הרווח התפעולי של הקבוצה ממגזרים עלה ברבעון לכ-77 מיליון שקל, בהשוואה לרווח תפעולי ממגזרים של כ-32 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
בתחום עסקי הנדל"ן רשמה הקבוצה ברבעון הראשון לשנת 2018 עלייה ברווח התפעולי לכ-85 מיליון שקל, בהשוואה לכ-40 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

בתחום השכרת נכסים (המהווה חלק מתחום עסקי הנדל"ן) רשמה הקבוצה ברבעון גידול של כ-14% בהכנסות לכ-67 מיליון שקל, בהשוואה לכ-59 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. עיקר העלייה בהכנסות הינה מהפעילות בתחום הפארקים הלוגיסטיים, כתוצאה מגידול בהיקפי השטחים המניבים. הרווח מהשכרת נכסים עלה ברבעון בכ-10% לכ-44 מיליון שקל, בהשוואה לרווח של כ-40 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

בתחום עסקי הבניה (המהווה חלק מתחום עסקי הנדל"ן) רשמה הקבוצה ברבעון עליה משמעותית בהכנסות לכ-68 מיליון שקל, בהשוואה לכ-8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול בהכנסות נובע מן ההפרש במספר האקטים הנוטריאליים בגין דירות שנמכרו. הרווח מעסקאות הבנייה בפולין הסתכם ברבעון בכ-12 מיליון שקל, בהשוואה לאיזון תפעולי ברבעון המקביל אשתקד. הפרויקטים, המניבים כיום לחברה הכנסות מעסקי בנייה, הינם בעיקר פרויקט הבניה למגורים "אאורה סקיי" בוורשה פולין, פרויקט "אאורה גדנסק" ופרויקט "ג'ייקוב פארק" בבוקרשט, רומניה.

בתחום עסקי המלונאות רשמה הקבוצה ברבעון הכנסות של כ-41 מיליון שקל, בהשוואה לכ-48 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הירידה בהכנסות נובעת בעיקר מסיום הסכם ניהול של מלון 'מינרל' בטבריה בסוף שנת 2017, שהביא במקביל גם לירידה בהוצאות הפעלת בתי המלון. ההפסד התפעולי ברבעון הסתכם בכ-8 מיליון שקל, בדומה לרבעון המקביל אשתקד.

סך המזומנים ושווי המזומנים הסתכם ביום 31 במרץ 2018 בכ-252 מיליון שקל.

הונה העצמי של קבוצת הכשרת הישוב נכון ל-31 במרץ 2018, הסתכם בכ-1.25 מיליארד שקל, מתוכו כ-772 מיליון שקל מיוחס לבעלי מניות החברה.

אירועים נוספים בתקופת הדוח ואחריו:
במרץ 2018 חתמה החברה על הסכם למכירת נכס ביפו תמורת כ-63 מיליון שקל. כתוצאה מהמכירה רשמה החברה ברבעון הראשון לשנת 2018 רווח של 29 מיליון שקל לפני מס.
במרץ 2018 העלתה מעלות S&P את הדירוג לאג"ח (סדרה 21) מ-'A-' ל-'A'.

קבוצת הכשרת הישוב הינה חברת הפועלת במספר תחומים: השכרת נכסים מניבים בישראל ובחו"ל – קניונים ופארקים לוגיסטיים; ייזום פרויקטים במקרקעין בישראל ובחו"ל – דירות למגורים, משרדים, התחדשות עירונית ובתי חולים סיעודיים; ניהול ותפעול של בתי מלון בישראל תחת המותג "רימונים". מנכ"ל החברה הוא מר עופר נמרודי.