נכסים ובניין מקבוצת IDB מפרסמת את הדוחות הכספיים לרבעון הראשון של שנת 2018

קבוצת נכסים ובניין

הכנסות משכ"ד
ברבעון הראשון של שנת 2018 הסתכמו ההכנסות משכ"ד ב-221 מ' ש"ח לעומת 214 מ' ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-3%. ההכנסות משכ"ד בגילום שנתי מסתכמות בכ-890 מיליון ש"ח.

NOI
ה- NOIברבעון הראשון של שנת 2018 הסתכם ב-174 מ' ש"ח לעומת 166 מ' ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-5%.

SAME PROPERTY NOI
ה- SAME PROPERTY NOIברבעון הראשון של שנת 2018 הסתכם ב-170 מ' ש"ח לעומת 162 מ' ש"ח אשתקד, גידול של כ-5%.

הכנסות ממגורים
ההכנסות ממגורים הסתכמו ברבעון הראשון של שנת 2018 ב-144 מ' ש"ח לעומת 100 מ' ש"ח אשתקד, גידול של כ-44%.

EBITDA
ה-EBITDA ברבעון הראשון של שנת 2018 הסתכמה ב-167 מ' ש"ח, לעומת 157 מ' ש"ח
אשתקד, גידול של כ6.5%.

תזרים המזומנים מפעילות שוטפת
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת הסתכם ברבעון הראשון של שנת 2018 ב-182 מ' ש"ח לעומת 144 מ' ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-26%.

רווח נקי
ברבעון הראשון של שנת 2018 הסתכם הרווח נקי של החברה ב-52 מ' ש"ח, לעומת רווח נקי בסך 48 מ' ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-8%.

נדל"ן להשקעה
11.6 מיליארד ש"ח, לעומת 11.0 מיליארד ש"ח אשתקד, גידול של כ-5%.

סגי איתן, מנכ״ל נכסים ובניין מקבוצת IDB, מסרה היום:
"נכסים ובניין מציגה ברבעון הראשון של 2018 המשך גידול בכל הפרמטרים התפעוליים: ההכנסות משכר דירה אשר הסתכמו ב-221 מיליון ש"ח, גידול של כ-3% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. בגילום שנתי עומדות ההכנסות משכר דירה על כ-890 מיליון ש"ח.

ההכנסות משכ״ד צפויות להמשיך לצמוח ב-123 מיליון ש"ח בהדרגה עם השלמת אכלוסם של הפרויקטים שנמצאים כיום בתכנון, שיווק ובנייה וכן מהפרויקטים שאוכלסו לאחרונה ומלוא ההכנסות בגינם טרם באו לידי ביטוי בדוחות.
ה-NOI ברבעון הראשון של 2018 הסתכם ב-170 מיליון ש"ח לעומת 162 מיליון ש"ח אשתקד, גידול של כ-5%.

תזרים המזומנים מפעילות שוטפת הסתכם ברבעון הראשון של 2018 ב-182 מיליון ש"ח לעומת 144 מיליון ש"ח, גידול של כ-26%.
ה- EBITDA ברבעון הראשון של שנת 2018 הסתכמה ב-167 מיליון ש"ח, לעומת 157 מיליון ש"ח
אשתקד, גידול של כ-6.5%.
לנכסים ובניין נכסים מניבים בתפוסה של 98% ושווי הנדל"ן להשקעה ליום 31.03.2018 הסתכם ב- 11.6 מיליארד ש"ח.

במהלך 2018 בהמשך ל-2017 תחום המשרדים בישראל חווה ביקושים נרחבים, בעיקר מחברות הייטק על מגוון תחומיהן, דבר שבא לידי ביטוי בהרחבת שטחים להשכרה של שוכרים קיימים ושטחים חדשים שהושכרו. ענף מתפתח נוסף בארץ הוא תחום חללי העבודה המשותפים. שני תחומים אלה, היו הסיבה העיקרית לגידול בביקושים ב-2017 ותחילת 2018.

כיום נמצאים בתכנון, שיווק ובנייה פרויקטים בהיקף של 131,000 מ״ר, אשר יהוו בסיס להמשך הצמיחה הטבעית בתחום הנכסים המניבים.
בתחום המגורים, החברה נמצאת בשלבי שיווק ובנייה שונים ב-7 פרויקטים ברחבי הארץ בהיקף של 730 יח"ד מתוכם נמכרו 460 יח"ד.

החברה בהיותה אחת מהחברות המובילות גם בתחום הפינוי בינוי מקדמת 2 פרויקטים גדולים ויחודיים בתחום ההתחדשות העירונית בהיקף של כ- 2,000 יח"ד: פרויקט דפנה ארלוזורוב בתל-אביב הכולל 1,230 יח"ד מתוכם 402 יח"ד לדיירים הקיימים (ב-5 מתחמים), ופרויקט נחלת-יהודה בראשון לציון הכולל 800 יח"ד מתוכן 214 יח"ד לדיירים הקיימים.

קידום פרויקטי פינוי בינוי מהווה את אחד הפתרונות להיצע של קרקעות במרכזי הערים. אנו רואים חשיבות רבה בהבשלתם של הפרויקטים שהחברה מקדמת.

במקביל לפעילותה השוטפת בייזום, שיווק, השכרה ומכירה החברה ממשיכה להשביח קרקעות בבעלותה ע"י קידום תב"ע. בשנת 2018 פורסמה תוכנית איחוד וחלוקה תא/3700 לאחר שנים רבות של קידום התוכנית. לחברה ביחד עם שותף 28 דונם שעליהם ניתן יהיה לבנות כ-240 יח"ד.

לנכסים ובניין יתרות נזילות של 2.7 מיליארד ש"ח. יתרות אלו, יחד עם תזרים המזומנים השוטף של החברה, יהוו בסיס לפעילות השוטפת ולהמשך צמיחה של החברה ע"י ייזום על קרקעות בבעלותה בתחום הנכסים המניבים והמגורים וכן ע"י איתור הזדמנויות עסקיות בארץ ובחו"ל תוך שמירה על איתנות פיננסית".

אודות קבוצת נכסים ובניין
נכסים ובניין, מקבוצת IDB, אשר הוקמה בשנת 1961, הינה מחברות הנדל"ן הגדולות והמובילות בישראל, הפועלת בתחום הנדל"ן המניב והמגורים בישראל ובחו"ל.
לנכסים ובניין נכסים מניבים בישראל בהיקף של 1,175,000 מ"ר, בתפוסה של 98% ונכסים מניבים בחו"ל שהעיקריים שבהם הם: מגדל HSBC הייחודי בשדרה החמישית במנהטן, בהיקף של 80,000 מ"ר ובתפוסה של 100% ופרויקט ה-Tivoli בלאס וגאס, ביחד עם אידיבי, בהיקף של 62,000 מ"ר.
נכסים ובניין מתכננת, יוזמת ומשווקת פרויקטים בתחום הנכסים המניבים בישראל בהיקף של כ-131,000 מ"ר באזורי ביקוש ברחבי הארץ, אשר מהווים את הצמיחה העתידית שלה. בנוסף, לנכסים ובניין עתודות קרקע בישראל לנדל"ן מניב בהיקף של כ-670,000 מ"ר.
לצד התמקדותה בנדל"ן מניב, בונה נכסים ובניין גם שכונות מגורים איכותיות באזורי ביקוש בישראל.