פרויקט פינוי בינוי ראשון של י.ח דמרי יוצא לדרך

דמרי

חברת י.ח דמרי, ביחד עם החברות משהב ומבני אופיר, החלה בהקמת ובשיווק פרויקט פינוי בינוי "I M GIVATAYIM", ברחוב ערבי נחל, בגבול שבין תל אביב לגבעתיים. הפרויקט, המשותף לחברות, יכלול 288 דירות ב- 2 מגדלים שיבנו במקומן של 72 דירות המיועדות להריסה. המגדלים בני 31 קומות, יכללו דירות 4- 5 חדרים מיני-פנטהאוזים ופנטהאוזים.

מדובר בפרויקט שהחלו לקדם בעבר החברות משהב (25%) ומבני אופיר (25%) ואליו נכנסה י.ח דמרי כשותפה (50%) לפני כשנתיים, ולאחר השלמת החתמת בעלי הדירות והוצאת היתרי הבניה, החלו השבוע עבודות ההריסה והבניה של הפרויקט. עבור י.ח דמרי, שנכנסה בשנים האחרונות לתחום ההתחדשות העירונית, זהו פרויקט פינוי- בינוי ראשון בביצוע.

2 בניינים ישנים שנבנו בשנות ה- 60 של המאה הקודמת כבר פונו ונהרסו אתמול (ג'), ובקרוב יחלו עבודות החפירה והדיפון. 36 המשפחות שפונו בשלב זה, עברו להתגורר בדירות שכורות, במימון החברות היזמיות, ואילו יתרת הדיירים יפונו בשלב מאוחר יותר. הדיירים שפינו דירות בנות 3 חדרים, יקבלו דירות חדשות בנות 4 ו- 5 חדרים עם מרפסות וממ"ד וכן חניה בחניון התת קרקעי שיבנה בפרויקט.

השבוע, החלו החברות לשווק את הדירות בפרויקט במסגרת פרי- סייל (מכירה מוקדמת). מחירי הדירות החל מ- 2.9 מיליון שקל עבור דירות 4 חדרים בשטח של 102 מ"ר עם מרפסת 12 מ"ר והחל מ- 3.35 מיליון שקל עבור דירת 5 חדרים ששטחה 119 מ"ר +16 מ"ר מרפסת. הצפי לאכלוס הפרויקט הינו בתוך כ-4 שנים. אדריכלית הפרויקט היא לאה רובננקו, ואת היזמים ליוו עוה"ד סיגל שפירא, ניר בוטנרו וסמדר חייט ממשרד תדמור לוי ועו"ד זאב מינטוס משרד שפירא מינטוס.

לדברי עמוס דבוש, סמנכ"ל שיווק ופיתוח עסקי של חברת י.ח דמרי: "מדובר בסנונית ראשונה מתוך פרויקטים רבים של התחדשות עירונית אותם מקדמת החברה בכל הארץ. בזכות שיתוף פעולה עם עיריית גבעתיים ועם דיירי השכונה, הצלחנו להגיע לשלב של הריסת בנייני הדירות הישנים והמטים ליפול, והקמת הפרויקט החדש והמודרני לטובת דיירי המקום והעיר כולה. הדיירים שפינו את דירותיהם הישנות יקבלו דירות חדשות ומרווחות וייהנו מאיכות חיים גבוהה יותר".

לדברי מנכ"ל משהב, רו"ח עזרא ערוסי: "אנו רואים בפרויקטי התחדשות עירונית את עתיד הבנייה בישראל מכיוון שעתודות הקרקע בארץ ובייחוד באזורי הביקוש מוגבלות. הניסיון של החברה הן כקבלן מבצע והן כיזמית סייעו לנו להפוך למומחים בתחום. כיום פרויקטי התחדשות עירונית מהווים כמחצית מהיקף הפעילות של החברה ובעתיד הלא רחוק אנו מתוכננים לצאת לשיווק עם עוד ארבעה מתחמי התחדשות עירונית.

"צריך לזכור כי חידוש מתחם מגורים או שכונה קיימת שונה לחלוטין מבניית פרויקט חדש. מדובר על אתגר עצום מרמת התכנון של פרויקט חדש בתוך שכונה וותיקה ועד כמובן התחשבות בדיירים שמפנים את בתיהם. המתחם מוקם על אחת מעתודות הקרקע האחרונות בסיטי החדש של גבעתיים בסמוך למתחם הבורסה ברמת גן ולמרכז עזריאלי בתל אביב".

י.ח דמרי, שבשליטת יגאל דמרי, היא אחת מחברות הבניה הגדולות והוותיקות בישראל. החברה פועלת בישראל החל משנת 1989 ועוסקת היום בתכנון וביצוע פרויקטים למגורים ברחבי הארץ, בהיקף כולל של אלפי יחידות דיור וכן עוסקת בייזום פרויקטים למסחר, מלונאות ותעשייה. בנוסף, מחזיקה י.ח דמרי במספר נכסים מניבים בישראל. החברה בנתה ואכלסה מעל ל- 12,000 יחידות דיור בכל הארץ. לחברה פרויקטים בארץ בשלבי ביצוע ותכנון, עתודות קרקע ופרויקטים מותלים ופרויקטים בהתחדשות עירונית בהיקף כולל של כ- 13,000 יחידות דיור.