מניבים קרן הריט החדשה רוכשת נכס נוסף, שישי במספר

מניבים קרן הריט החדשה

לאחר רכישה זו, סך שווי הנכסים בהם מחזיקה הקרן עומד על כ- 530 מיליון ש"ח
קרן הריט "מניבים" רכשה בנין המשמש למשרדים, אחסנה ותעשייה בשטח של כ- 12,000 מ"ר וכן מרתף חניה בשטח של כ- 2,400 מ"ר. הבניין ממוקם באזור התעשייה ברמלה הסמוך למחלף נשרים בכביש 6.
הבניין מושכר במלואו, רוב השטח מושכר למטה משטרת ישראל.

הבניין נרכש לפי שווי של כ- 78 מיליון ש"ח, והוא צפוי להניב NOI של כ- 5.4 מיליון ש"ח בשנה.
בכוונת החברה לפעול להעלאת חלק מדמי השכירות בגין הבניין ובהתאם להעלות את ה-NOI בגינו.
העסקה משקפת לנכס תשואה של כ- 7%.

זהו הנכס השישי שרוכשת הקרן מאז הקמתה לפני כשנתיים.
היקף כלל הנכסים של החברה לאחר רכישה זו משתרע על פני כ- 70 אלף מ"ר עילי לשימושים שונים וכ- 20 אלף מ"ר חניונים, בראש העין, ירושלים, הר טוב, רחובות וכפר סבא. היקף נכסי הקרן, לאחר הרכישה הינו כ- 530 מיליון ש"ח.

עופר אברם, מנכ"ל מניבים, אמר: "הנכס שרכשנו ברמלה הינו נכס מצוין הממוקם באזור תעשייה בעל פוטנציאל התפתחות לאור מיקומו על צירי תנועה מרכזיים. הנכס מושכר במלואו לשוכרים איכותיים בדמי שכירות נמוכים ממחירי השוק לנכסים דומים, וכתוצאה מכך מחיר הרכישה למ"ר הינו אטרקטיבי. אנו פועלים במרץ לרכישת נכסים נוספים התואמים את מדיניות ההשקעה של הקרן, ומעריכים שנשלים עסקאות רכישה נוספות בתוך זמן קצר. הרכישה הנוכחית מקרבת אותנו ליעד לרכישת נכסים בהיקף של 300 מיליון ש"ח בשנה, כיעוד כספי ההנפקה. לאחר רכישה זו, אנו מתקרבים להשלמת השקעת כספי הההנפקה שבידינו, ואנו נפעל לגיוס הון וחוב שישמשו אותנו לביצוע רכישות נוספות".

קרן מניבים:
מניבים קרן הריט החדשה בע"מ הינה חברה ציבורית להשקעה בנכסים מניבים בישראל, המנוהלת במתכונת המקובלת בקרנות ריט, מבחינת מסגרת הפעילות, השקיפות, היחסים הפיננסים, חלוקות דיבידנד, דמי הניהול והמחויבות כלפי המשקיעים בקרן. קבוצת הניהול של מניבים הינה מקצועית ואיכותית, בעלת מוניטין וניסיון בתחום הנדל"ן המניב לאורך שנים. הקרן מקדמת השקעות בפרופיל סיכון נמוך יחסית. בעלי המניות העיקריים בקרן הינם גופים מוסדיים מובילים: בנק הפועלים (פועלים שוקי הון), מיטב דש, אי בי איי, אוניברסיטת בר אילן, הלמן אלדובי, קרן הפנסיה גלעד, הראל. אסטרטגיית ההשקעה של מניבים מבוססת על הניסיון, היכולת והמקצועיות של יזמיה וקבוצת הניהול, שהוקמה על ידם, ביצירה וניהול של פורטפוליו חדש ומגוון של נכסים מניבים, באיתור נכסים איכותיים בעלי פוטנציאל השבחה.
יזמי הקרן הינם: יו"ר - שרון שוופי, סגן יו"ר – איתי מל ומנכ"ל החברה – עופר אברם.