דוחות חזקים לפתאל נכסים (אירופה)

פתאל

ה- FFO עלה בינואר- ספטמבר 2017 בכ- 44.4% לכ- 16.1 מיליון אירו; ה-NOI עלה בכ- 16.5% לכ- 20.6 מיליון אירו

ההכנסות ברבעון השלישי צמחו לכ- 7.8 מיליון אירו; הרווח הנקי עלה בכ- 211.4% לכ- 34 מ' אירו
דוד פתאל, יו"ר הדירקטוריון: "פתאל נכסים אירופה מסכמת את תשעת החודשים הראשונים של שנת 2017 עם המשך מגמת הצמיחה ועלייה בהכנסות וברווחים. מהיום בו החברה מדווחת, הרחבנו את פורטפוליו הנכסים של החברה ורכשנו 18 בתי מלון במיקומים פופולריים בערים מדריד, אמסטרדם ,אדינבורו, גלזגו, דורטמונד, ,דיסלדורף, המבורג, וינה, מינכן ,ברצלונה, גרנדה, אברדין ופרת', חתמנו על שיתופי פעולה אסטרטגים עם חברת הראל ביטוח ושלמה ביטוח וזכינו באמון של שוק ההון הישראלי בפעילות החברה והנהלתה . הצלחתה של החברה נובעת בעיקר מהעובדה שהיא מתעסקת רק בתחומי הליבה בהם היא מתמחה וכמובן מהנהלה ועובדים איכותיים השותפים לצמיחתה בארץ ובעולם".

חברת פתאל נכסים (אירופה), בניהולו של דני רוג'ר, הכוללת 42 נכסים (מתוכם 4 מלונות בהקמה) המושכרים לחברת ניהול המלונות של פתאל "סאנפלאואר", פרסמה היום את תוצאותיה הכספיות לסיכום תשעת החודשים הראשונים של שנת 2017 ותוצאות פרופורמה לתקופות המקבילות אשתקד.

הכנסות החברה בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2017 עלו בכ- 13.2% לכ- 21.1 מיליון אירו, לעומת כ- 18.7 מיליון אירו בתקופה המקבילה אשתקד (פרופורמה).

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות של החברה, טיפס בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2017 לכ-48.2 מיליון אירו, לעומת כ- 16 מיליון אירו בתקופה המקבילה אשתקד (נתוני פרופורמה). יצוין, כי גם בנטרול עליית ערך נדל"ן להשקעה בסך 39.4 מיליון אירו (31.3 מיליון אירו לאחר השפעת המס) שרשמה החברה בתשעת החודשים הראשונים של השנה, מציגה פתאל נכסים עלייה ברווח הנקי של כ- 77.7% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

ה- FFO של החברה עלה בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2017 בכ- 44.4% לכ- 16.1 מיליון אירו, לעומת כ- 11.1 מיליון אירו בתקופה המקבילה (פרופורמה) . ה – NOI המתואם עלה בכ- 16.5% לכ- 20.6 מיליון אירו, לעומת כ- 17.7 מיליון אירו בתשעת החודשים הראשונים בשנת 2016 (פרופורמה).
הכנסות החברה ברבעון השלישי של שנת 2017 עלו בכ- 21.8% לכ- 7.8 מיליון אירו, לעומת כ- 6.4 מיליון אירו ברבעון השלישי אשתקד.

הרווח הנקי של החברה המיוחס לבעלי המניות, עלה ברבעון השלישי של שנת 2017 לכ-34 מיליון אירו, לעומת כ- 10.9 מיליון אירו בתקופה המקבילה אשתקד. יצויין, כי סעיף זה הושפע מעליית ערך נדל"ן להשקעה בהיקף של כ- 27 מיליון אירו (לאחר המס) לעומת 7 מיליון אירו (לאחר מס) בתקופה המקבילה אשתקד.

פתאל נכסים (אירופה) מציגה איתנות פיננסית, הונה העצמי של פתאל נכסים הסתכם בסוף הרבעון השלישי של שנת 2017 על כ- 262.9 מיליון אירו והוא מהווה כ-36.8% מסך מאזן החברה. לחברה נדל"ן להשקעה בשווי של כ- 579.8 מיליון אירו והיא סיימה את תשעת החודשים הראשונים של השנה עם תזרים מזומנים חיובי מפעילות שוטפת של כ- 12.5 מיליון אירו . 3 סדרות האג"ח של החברה מדורגות על ידי מדרוג בדירוג A1.il באופק יציב.

אירועים מהותיים בתקופת הדוח:
בחודש יולי 2017 רכשה החברה 8 בתי מלון בסקוטלנד (5), ספרד (1), גרמניה (1) ווינה (1) את המלון בספרד הכולל 176 חדרים, רכשה פתאל באמצעות זכייה בהליך של מכרז ע"י בית המשפט בעלות כוללת של כ- 8.5 מיליון אירו. בגרמניה רכשה החברה מלון הכולל 114 חדרים בתמורה לכ- 16.8 מיליון אירו ובסקוטלנד רכשה 5 בתי מלון הכוללים 536 חדרים בתמורה לכ- 42 מיליון ליש"ט. בנוסף, התקשרה החברה בהסכם לרכישת 94.9% מהון המונפק והנפרע של חברה אוסטרית משותפות הניהול, המחזיקה בזכויות הבעלות במלון 4 כוכבים הכולל 213 חדרים בעיר וינה.

בחודש ספטמבר 2017 התקשרה החברה באמצעות חברה נכדה בהסכם אופציה לרכישת מגרש בשטח של כ-4 דונם בפאתי ברצלונה שבספרד (בסמיכות למרכז הכנסים של העיר), בסך כולל של 16 מיליון אירו. בכוונת החברה להקים על השטח האמור מלון שיכלול 204 חדרים, בעלות הקמה צפויה של כ-40 מיליון אירו.
בחודש ספטמבר 2017 מימשה החברה יחד עם צד ג' (חלק החברה 50%) אופציה לרכישת מלון הכולל 100 חדרים בברצלונה, ספרד בתמורה לכ- 25.5 מיליון אירו.
בחודש אוקטובר 2017 התקשרה החברה בהסכם לרכישת חברה שהיא בעלת זכויות הבעלות במלון בן 93 חדרים בעיר המבורג שבגרמניה.

רשת מלונות פתאל נוסדה בשנת 1998 על ידי דוד פתאל, הרשת מונה כיום מעל 23,000 חדרים ב- 127 בתי מלון בישראל ובאירופה. הרשת שהינה הגדולה בישראל מונה 37 בתי מלון, 17 בבעלות מלאה או חלקית, 13 בשכירות ו –7 בניהול. מותגי הרשת הינם לאונרדו LEONARDO, , יו U , הרודס HERODS , ניקס NYX ורוטשילד 22. באירופה כוללת הרשת 90 מלונות מתוכם 49 בבעלות מלאה או חלקית, 39 בשכירות ו 2 בניהול. בשנת 2007 נכנסה מגדל חברה לביטוח לשותפות והיא מחזיקה כיום ב- 18.5% מהרשת.