אבנר לוי בתגובה לדבריו של השר כחלון בוועידת כלכליסט

אבנר לוי, יו"ר ארגון הקבלנים והבונים בתל אביב-יפו – בת ים ומ"מ נשיא התאחדות בוני הארץ, בתגובה לדבריו של השר כחלון בוועידת כלכליסט:
"לשר האוצר כחלון קל להטיל את האשמה בקבלנים, כי ברגע שהוא מדבר על הקבלנים הוא לא צריך לדבר על תכנית מחיר למשתכן.

תכנית מחיר למשתכן היום היא מסלול שיווק הקרקעות היחיד של מדינת ישראל, שאינה משחררת קרקעות לשוק החופשי כבר שנתיים. ועדיין, אם המטרה היא לעזור לזוגות הצעירים מחוסרי הדיור לרכוש דירה, זו הרי יוזמה מבורכת – אלא שבפועל, המספרים מראים תמונה קצת אחרת.

תכנית מחיר למשתכן אמורה להציע דירות במחירים נמוכים יותר מהדירות בשוק החופשי, אלא שכשמחשבים את כל הפרמטרים שבעסקה, בקלות אפשר לראות שעבור זוג צעיר, ההבדל בין דירה במחיר למשתכן לבין דירה בשוק החופשי – כשמשקללים בין השאר את תשלומי המשכנתא במקביל לשכירות, את ההמתנה עד למועד הבנייה ועד למועד בו ניתן למכור את הנכס, את המפרט הבסיסי של הדירות – לא כל כך משמעותי. ובנוסף להבדל הקטן, המשתתפים במחיר למשתכן בדרך כלל אינם יודעים באיזו דירה זכו עד לרגע שבו יקנו אותה.

יש בתכנית 90 אלף זכאים שנכון להיום, ולמרות הצהרותיו הבומבסטיות של השר, רק 24 אלף זכו בזכאות לדירה. רבים מאלה שכן זכו אינם מתכוונים לגור במקומות בהם זכו, ובעתיד תתעורר בעיה חדשה - איך אותם צעירים ימצאו שוכרים?

השר כחלון השקיע את כל מאמציו במחיר למשתכן, תוך התעלמות כמעט מוחלטת ממשפרי הדיור שהם 85% מהציבור הישראלי, והקבלנים שמצטרפים ונכנסים לתחום של מחיר למשתכן אכן עושים זאת בלית ברירה, מאחר ואין אף מסלול אחר לבנייה, ולוקחים סיכון למרות תאריך מסירת הקרקעות שמתארך, הוצאת היתרי בנייה שלוקחת זמן – והאכלוס שעוד לא נראה באופק."