הכשרת הישוב חוזרת למדד ת"א-90

הכשרת הישוב

הכנסות הקבוצה במחצית הראשונה של שנת 2017 הסתכמו בכ-267 מיליון שקל; רווחי הקבוצה מכלל מגזרי הפעילות במחצית - 76 מיליון שקל

עופר נמרודי, מנכ"ל הכשרת הישוב: "מתחילת השנה מצויה החברה בתנופת פיתוח, הכוללת בין היתר התקדמות משמעותית בסטטוס התכנוני של פרויקטים בעלי פוטנציאל להצפת ערך במהלך השנים הקרובות, ובכללם מגדל בית מעריב ומגדלי המשרדים ובית החולים הסיעודי בבני ברק. לאחרונה שמחנו להתארח בטקס חגיגי שנערך לכבוד חזרתה של החברה למדד ת"א-90 במעמד יושב הראש של הבורסה ומנכ"ל הבורסה. אנחנו שמחים להשתלב במסגרת המכובדת של החברות במשק, וממשיכים לפעול להמשך שגשוג החברה והצלחתה".

קבוצת הכשרת הישוב מדווחת על תוצאותיה הכספיות לרבעון השני ולמחצית הראשונה לשנת 2017.

במקביל לתוצאות הכספיות, מדווחת החברה על התקדמות בסטטוס התכנוני של המקרקעין הנמצא בבעלות החברה, כדלקמן:
בית מעריב – התוכנית נדונה בוועדה המחוזית, שהמליצה להפקיד את התכנית להתנגדויות בכפוף למילוי תנאים שנקבעו. החברה נערכת להשלמת התנאים האמורים ברבעון הקרוב.
מתחם בני ברק – התכנית להקמת המגדל המיועד למרכז גריאטרי ומגדל המשרדים הנוסף אושרה בוועדה המחוזית ופורסמה להתנגדויות.
שטח באילת למסחר ומשרדים – התכנית להקמת המרכז המסחרי קיבלה תוקף, והחברה נערכת להתחלת בנייתו בשנת 2018.

הכנסות הקבוצה הסתכמו ברבעון השני לשנת 2017 בכ-140.1 מיליון שקל, בהשוואה לכ-165.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

הקבוצה סיימה את הרבעון השני עם רווח נקי של כ-11.1 מיליון שקל (מתוכו הפסד של כ-9.3 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות), בהשוואה לרווח של כ-42.8 מיליון שקל (מתוכו כ-30.8 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות) ברבעון המקביל אשתקד.

בסיכום המחצית הראשונה של 2017 הסתכמו סך ההכנסות של החברה בכ-266.5 מיליון שקל, בהשוואה לכ-310 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

הקבוצה סיימה את המחצית הראשונה לשנת 2017 עם הפסד נקי בסך של כ-18 מיליון שקל (הפסד של כ-28 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות), בהשוואה לרווח בסך של כ-40 מיליון שקל (כ-27 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות) בתקופה המקבילה אשתקד, ולרווח בסך של כ-126 מיליון שקל בשנת 2016.

עיקרי תוצאות המגזרים:
סך רווחי הקבוצה ממגזרים הסתכמו במחצית הראשונה לשנת 2017 בכ-76 מיליון שקל, בהשוואה לרווח מגזרי של כ-75 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
הכנסות הקבוצה בתחום השכרת הנכסים הסתכמו במחצית הראשונה לשנת 2017 בכ-118 מיליון שקל, לעומת הכנסות של כ-119 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. רווחיות המגזר במחצית הסתכמה בכ-80 מיליון שקל, לעומת רווח של כ-83 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

ההכנסות מעסקי הבניה הסתכמו במחצית הראשונה לשנת 2017 בכ-14 מיליון שקל, בהשוואה לכ-20 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הפער בהכנסות נובע מכך שבמחצית הראשונה נחתמו פחות אקטים נוטריאליים בגין דירות שנמכרו, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. הפרויקטים המניבים לחברה כיום הכנסות מעסקי בניה הינם פרויקט הבנייה למגורים "אאורה פארק" בוילנוב שבפולין ופרויקט "אאורה גדנסק". בנוסף, בשנת 2016 החלה החברה את בניית פרויקט "ג'ייקוב פארק" בבוקרשט, רומניה. כמו-כן, ברבעון הרביעי השנה החברה צפויה לסיים את בניית 2 פרויקטים אאורה סקי בוורשה הכולל 366 יח"ד והשלמת בניית פרויקט גדנסק שלב 2 הכולל 126 יח"ד.

כזכור, במהלך שנת 2016 החלה הכשרת הישוב לפעול בתחום ההתחדשות העירונית, באמצעות חברת-הבת הכשרה אלפא, במטרה ליצור מנוע צמיחה גדול לייזום אלפי דירות. נכון להיום, להכשרה אלפא מספר פרויקטים הנמצאים בשלבים שונים של פיתוח וייזום, אך אינם מניבים הכנסות עדיין.

ההכנסות מעסקי המלונאות הסתכמו במחצית הראשונה לשנת 2017 בסך של כ-113 מיליון שקל, בהשוואה לכ-149 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הירידה בהכנסות נובעת מסיום הסכמי ניהול של 2 בתי מלון במהלך 2016, אשר הביאו גם לירידה בעלות הפעלת בתי מלון, שהסתכמה במחצית בכ-117 מיליון שקל. הנהלת מלונות הכשרת היישוב ממשיכה לפעול ליישום תכנית אסטרטגית המתמקדת במספר נושאים, ביניהם: חיזוק פעילות הליבה של החברה ושיפור רווחיותה, צמיחת רשת "רימונים" והתרחבותה תוך ניצול אופטימלי של התשתיות הרשתיות הקיימות, וכן חדירה לתחומים חדשים המשיקים לפעילות המלונאית. כפועל יוצא של אלו, חל שיפור בתוצאות הפעלת בתי המלון, ולחברה נבע במחצית הפסד בסך של כ-4 מיליון שקל, בהשוואה להפסד של כ-9 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

סך המזומנים ושווי המזומנים הסתכם ביום 30 ביוני 2017 בכ-244.7 מיליון שקל.

הונה העצמי של קבוצת הכשרת הישוב נכון ל-30 ביוני 2017, הסתכם בכ-1.1 מיליארד שקל, מתוכו כ-691.4 מיליון שקל הון מיוחס לבעלי מניות החברה. זאת, לאחר חלוקת דיבידנד בסך 36 מיליון שקל.

אירועים נוספים מראשית שנת 2017:
באוגוסט 2017 החלו מניות הכשרת הישוב להיסחר במדדי ת"א 125 ו- ת"א 90.
ביולי 2017 גייסה החברה סך של כ-52.3 מיליון שקל בהנפקת אג"ח (סדרה 19) בדרך של הרחבת סדרה.
ביוני 2017 גייסה החברה סך של כ-18.9 מיליון שקל בהנפקת אג"ח (סדרה 20), בהנפקה פרטית בדרך של הרחבת סדרה.
באפריל 2017 זכתה החברה לביקושי יתר בהיקף של כ-390 מיליון שקל במסגרת הנפקת אגרות החוב בדרך של הרחבת הסדרה (סדרה 20) –פי 5 מהסכום המקורי שהחברה ביקשה לגייס. לבסוף גייסה החברה כ-78 מיליון שקל בריבית של 2.8%.
בינואר 2017 העלתה חברת דירוג האשראי מעלות S&P את דירוג אגרות החוב של החברה לדירוג ilA-/Stable.

קבוצת הכשרת הישוב הינה חברת הפועלת במספר תחומים: השכרת נכסים מניבים בישראל ובחו"ל – קניונים ופארקים לוגיסטיים; ייזום פרויקטים במקרקעין בישראל ובחו"ל – דירות למגורים, משרדים, התחדשות עירונית ובתי חולים סיעודיים; ניהול ותפעול של בתי מלון בישראל תחת המותג "רימונים". מנכ"ל החברה הוא מר עופר נמרודי.