חברת הדירוג S&P מעלות מעלה הדירוג לריט 1 ל-ilAA "לאור התחזקות הפרופיל העסקי"

ריט 1

ריט 1, קרן ההשקעות במקרקעין הראשונה בישראל, דיווחה היום כי חברת הדירוג S&P מעלות העלתה את הדירוג לריט 1 מדירוג ilAA- (מינוס ilAA ) לדירוג ilAA , "לאור התחזקות הפרופיל העסקי".

בדו"ח של חברת הדירוג נכתב בין השאר כי "באחרונה התקשרה ריט 1 בהסכם שכירות חדש עם שוכר עיקרי של החברה (אמדוקס), בדמי שכירות הגבוהים בכ-20% מהחוזה הקודם. להערכתנו, הארכת משך החוזה מפחיתה את רמת הסיכון הנובעת מהתלות בלקוח מהותי ולכן תומכת בפרופיל הסיכון העסקי. במקביל, בשנים האחרונות מציגה החברה גידול עקבי בתיק הנכסים תוך שמירה על ביצועים תפעוליים חזקים. הגידול העקבי בתיק הנכסים המניב, המוביל לצמיחה מתמשכת בתזרים המזומנים מפעילות שוטפת, יחד עם שמירה על שיעור המינוף ויחסי הכיסוי החזקים, תומכים בהערכתנו בפרופיל הפיננסי.

עוד כותבים במעלות כי "דירוגה של ריט 1 מגלם גם את העובדה כי החברה כפופה לתקנות חוק הריט, אשר מטיל מגבלות על הסיכון העסקי והפיננסי ומאפשר, להערכתנו, נגישות גבוהה מאוד לשוק ההון, גורמים אשר אנו רואים כתומכים בדירוג. תחזית הדירוג היציבה משקפת את הערכתנו כי תיק הנכסים של ריט 1 ימשיך להציג שיעורי תפוסה גבוהים ויציבות בהיקף ההכנסות ובשיעורי הרווחיות בשנתיים הקרובות, וכי הגידול בתיק הנכסים של החברה ייעשה בהדרגתיות, תוך שמירה על מדיניות פיננסית שמרנית ורמת נזילות הולמת".

אודות ריט 1:
ריט 1 היא קרן ההשקעות במקרקעין הראשונה שפועלת בשוק ההון הישראלי המאפשרת למשקיעים להיחשף לנדל"ן מניב, תוך חלוקת מרבית התזרים כדיבידנד, ללא שכבת מס נוספת. השקעה בריט נהנית מיתרון של סחירות ונזילות ביחס לאחזקה ישירה בנדל"ן מניב. לריט 1 33 נכסים מניבים בשווי של כ-3.8 מיליארד שקל. ריט 1 מנוהלת על ידי שמואל סייד, מנכ"ל ודרור גד, יו"ר הדירקטוריון.