להב אל.אר השלימה רכישה של 5 מרכזי קניות בסביבת פרנקפורט, גרמניה בכ-58 מיליון שקל (כ-14.5 מיליון אירו)

השכירויות הינן לתקופות ממוצעות של כ-7 שנים, עד שנת 2023
הנכסים שנרכשו הינם חלק מהאסטרטגיה של להב לרכוש נכסים מסחריים המשרתים צרכים לאוכלוסיה עם שוכרים חזקים, הסכמים לטווח ארוך והלוואות לזמן ארוך בריבית קבועה.

חברת להב אל.אר שבשליטת אלי להב הפועלת בתחום הנדל"ן המניב בגרמניה והאנרגיה הסולארית בארץ, הודיעה היום כי חברת בת (75%) השלימה עסקה לרכישת 5 מרכזי קניות המשרתים צרכי אוכלוסיה מקומית בסביבת פרנקפורט בתמורה לכ-58 מיליון שקל (כ-14.5 מיליון אירו), תשואה של כ-8% (שכ"ד ברוטו חלקי מחיר הרכישה).

שטחם של המרכזים כ-9,745 מ"ר וממוקמים על כ- 36.5 דונם, המרכזים מושכרים לרשתות סופר מרקט מוביליות בגרמניה, ביניהם: netto ,rewe ,lidl ,aldi לתקופות ממוצעות של כ-7 שנים, עד שנת 2023 השכירויות מניבות שכ"ד שנתי של כ-1.069 מיליון אירו.

לצורך השלמת העסקה, החברה קיבלה הלוואה ל-5 שנים בתנאי נון-ריקורס (ללא זכות חזרה ללווה) בהיקף של כ- 8.8 מיליון אירו בריבית קבועה של 1.56% לשנה והחזר קרן של 2.5% לשנה. יתרת ההשקעה (כ- 5.7 מיליון אירו כולל הוצאות) מומנה באמצעות ההון העצמי של החברה, תשואה צפויה להון העצמי של כ-11%.