תגובת ניר שמול לנתוני האוצר מאמש על המראים ירידה של 8% במספר הדירות שנרכשו בתחילת 2017

"הנתון בפני עצמו לצערי לא מעיד על כלום , בטח לא על ירידה במחירי הדירות או על ״התקררות ״ בשוק הנדלן הישראל"
ניר שמול מנכ"ל חברת שניר המשווקת פרויקטים בתחום המגורים ובתחום המסחרי מגיב לנתוני האוצר מאמש המראים ירידה של 8% במספר הדירות שנרכשי בתחילת 2017: "הנתון בפני עצמו לצערי לא מעיד על כלום , בטח לא על ירידה במחירי הדירות או על ״התקררות ״ בשוק הנדלן הישראלי . זאת, מכיוון שהוא לא מתייחס למספר התחלות הבנייה באותה תקופה, ובמלאי הדירות הזמין למכירה באותה העיר. אף נתון שמציגים בנדל"ן אין לו משמעות כשהוא מוצג ״לבד ״ ללא יתר הנתונים הרלוונטיים כלומר מחירי הדירות , מספר התחלות הבנייה , מלאי הדירות הזמין למכירה ועוד .

יש לשים לב שימו לב שהנתון פורסם כאשר לצידו ישנה עלייה של 13 אחוז במכירה של דירות חדשות לעומת הרבעון האחרון ב 2016 . הדירות זהו מוצר צריכה בסיסי , אנשים צריכים דירות לגור בהם כמו שהם צריכים לאכול . בין אם בשכירות או בקנייה . שימו לב שלמשפחה היהודית החילונית ב 2017 יש בין 4/3 ילדים בממוצע, ומתגרשת לצערי יותר, כלומר אנו מדברים על צורך של כ 2 מיליון דירות בעשור הקרוב לאותם ילדים ולאותם זוגות שהתגרשו .

65% מחזיקים בדירה בבעלותם בישראל, ולא רוצים שמחירי הדירות ירדו . זאת, לעומת מחוסרי הדיור שתוכנית מחיר למשתכן מסייעת להם רבות .אני מברך על צעדי הממשלה לטובת אותם מחוסרי הדיור וקורא להם לפעול גם לטובת משפרי הדיור והן לטובת המשקיעים שרוכשים יותר ויותר דירות בחו"ל ".