תגובות מומחים: חוק מיסוי דירה שלישית בדרך חזרה לוועדת הכספים

ארז כהן

ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין: הנני מברך על החלטת בג"צ שמחזירה את הדיון על דירה שלישית לכנסת ובפועל ככל הנראה מטרפדת אותה סופית. לטעמי, זהו יום חג לשוק הדיור, ההצעה המיותרת והמטופשת שרצה כבר כשנה ויותר גרמה לנזק חסר תקדים לשוק הדיור, הבריחה משקיעים ותרמה רבות לעליית מחירי השכירות. כעת, אני מאמין יהיה תיקון.
משקיעים רבים יחזרו וגם האווירה בשוק הדיור בכלל תיהיה חיובית ויציבה יותר. אני שמח מאוד גם את שמחתם של אותם רבבות פנסיונרים שהדירות משמשות להם לא למטרות ספקולציה אלא כהכנסה סבירה לעת זקנה. אולם אין בכך די: מוטב היה אם תוכנית מחיר למשתכן תלך אף היא בדרך כל בשר, זאת משום שהיא ממסמרת את שוק הדיור כולו והייתי קורא לממשלה גם לשקול שוב את הסכמי הגג ובוודאי שלא יהיו גורפים כפי שהם היום."

יהודה הרציג, בעלי קבוצת "הרציג נדל"ן": שהחיינו וקיימנו והגיענו לזמן הזה! סופסוף לאחר שנה יש אור בקצה המנהרה בהחלטת בג"צ. מדובר ללא ספק בהתפתחות חשובה מאוד שעשויה להחזיר מחדש את האופטימיות לשוק הדיור ובראש ובראשונה הן שוק המשקיעים והן שוק השוכרים שנפגעו קשות בשנה האחרונה. בד בבד זה המקום להעניק עדיפות ברורה לנושא החשוב באמת: היעדר היצע מספק של דירות. יש מקום, בד בבד לביטול סופי של מס דירה שלישית, לבטל גם את תוכנית מחיר למשתכן שללא ספק פגעה בלב השוק וכן לשקול מחדש את האופן הגורף שבו מקודמים הסכמי הגג עם העיריות!"
אמיר רוזנבלום, מנכ"ל ובעלי "עידן שני", המייצג משקיעים מהארץ ומחו"ל: "הידד! קיבלתי כבר בשעה האחרונה אין ספור טלפונים ממשקיעים ישראליים ומחו"ל שמתכוונים, ככל הנראה, לחזור בהדרגה לשוק ממנו ברחו בשנה האחרונה בעקבות ההחלטה המוזרה למסות דירה שלישית. אין בכך די. אני קורא לממשלה לאמץ מדיניות ידידותית יותר עם סל הטבות למשקיעים, בדיוק כפי שעושות מדינות חכמות אחרות שמבינות היטב את התרומה העצומה של אותם משקיעים בשוק הדיור."