סאמיט אחזקות נדל"ן: זינוק של 32% ברווח הנקי לבעלי מניות ל- 173 מיליון שקל לתקופת הדוח

תומר טפר, סמנכ"ל הכספים: "הרבעון השלישי מהווה המשך ישיר לאסטרטגיית הקבוצה הכוללת השבחת תיק הנכסים הקיים ורכישות איכותיות. בתקופת הדוח רשמה החברה רווח של כ- 91 מיליון שקל כתוצאה ממימוש חלק מאחזקותיה בכלכלית ירושלים"


חברת סאמיט אחזקות נדל"ן פרסמה את תוצאות הדו"חות הכספיים לרבעון השלישי 2016, עם עלייה בהכנסות וברווחים, תוך חיזוק בסיס ההון העצמי של החברה.


תוצאות הפעילות לרבעון השלישי של 2016:

· הכנסותיה של סאמיט ברבעון השלישי של 2016 עלו בכ- 7% לכ- 73 מיליון שקל, בהשוואה לכ- 68 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

· ה-NOI ברבעון השלישי של 2016 עלה בכ- 7% לכ- 67 מיליון שקל, לעומת כ- 63 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

· ה- Same Properties NOI ברבעון השלישי של 2016 עלה בכ- 8% לכ- 55 מיליון שקל, לעומת כ- 51 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

· הרווח הנקי של סאמיט ברבעון השלישי של 2016 הסתכם בכ- 76 מיליון שקל (מתוכו כ- 65 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות) לעומת כ- 195 מיליון שקל (מתוכו כ- 100 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות) ברבעון המקביל אשתקד. יודגש כי הרווח הנקי בתקופה המקבילה נבע בעיקר משערוך חיובי בהיקף גבוה בגין פורטפוליוDT6 בגרמניה.



תוצאות הפעילות של החברה לתקופה 1-9.2016:

· סאמיט רשמה בתקופה 1-9.2016 זינוק של כ- 32% ברווח הנקי המיוחס לבעלי המניות לכ- 173 מיליון שקל, לעומת רווח של כ- 131 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

· הכנסותיה של סאמיט בתקופה 1-9.2016 עלו בכ- 20% לכ- 219 מיליון שקל, בהשוואה לכ- 182 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. ה- NOI בתקופה 1-9.2016 עלה בכ-22% לכ- 203 מיליון שקל, לעומת כ- 167 מיליון שקל בתקופה מקבילה אשתקד.

· ה-FFO המאוחד של סאמיט בתקופה 1-9.2016 טיפס לכ- 128 מיליון שקל, לעומת כ- 104 מיליון בתקופה מקבילה אשתקד.



עיקרי מאזן החברה ליום 30 בספטמבר 2016:

· ההון העצמי גדל בכ-14% לכ- 2.3 מיליארד שקל (מתוכו כ- 1.41 מיליארד שקל מיוחס לבעלי המניות), לעומת כ- 2 מיליארד שקל (כ-1.1 מיליארד שקל מיוחס לבעלי המניות) ביום ה- 31.12.2015.

· שיעור ההון העצמי לסך המאזן הינו כ- 47%. יחס חוב ל- CAP, נטו הינו כ- 41.4%.

· היקף הנכסים המניבים הינו כ- 3.8 מיליארד שקל. שיעור תשואת ה- NOI, הכולל את הנכסים הנ"ל, נאמד בכ-8%.


אירועים עיקריים בתקופת הדיווח ולאחריו:

· במהלך התקופה רכשה החברה נכסים בהיקף של כ- 245 מיליון שקל, אשר יביאו לגידול בתזרים המזומנים וב- FFO המאוחד של החברה בתקופות הבאות.

· דירוג ראשוני לחברת סאמיט גרמניה - במהלך חודש פברואר 2016 פרסמה חברת מידרוג דירוג ראשוני לחברת סאמיט גרמניה. הדירוג נקבע לרמה של AA3.

· מניות כלכלית ירושלים בע"מ – במהלך הרבעון השלישי רשמה החברה רווח של 91 מיליון שקל כתוצאה ממכירת כ-12% ממניות כלכלית ירושלים. נכון למועד פרסום הדוח מחזיקה החברה בכ- 7.5% ממניות כלכלית ירושלים (בדילול מלא כ- 11%).

· הנפקות הון ומימוש אופציות - מתחילת 2016 ועד היום גייסה החברה 141 מיליון ₪ בדרך של הנפקות הון ומימוש אופציות.

· מימון מחדש של פארק משרדים בגרמניה שנרכש ב- 2015 - עודף של כ- 20 מיליון אירו כתוצאה ממימון מחדש לתקופה של 10 שנים בריבית של כ- 2.2%.

· פרויקט מגורים בברלין - השקעה בפרויקט מגורים חדש הכולל 60 דירות למכירה.

· הנפקת סדרת אג"ח חדשה - הנפקת סדרה חדשה של עם שעבוד נכסים (סדרה ח') בסך כ- 127 מיליון ש"ח. אגרות החוב נושאות ריבית שקלית לא צמודה בשיעור של 2.75% לשנה.


סאמיט אחזקות, בשליטת זוהר לוי, הינה חברת נדל"ן מסחרי הפועלת בישראל ובגרמניה. ליום המאזן, החברה מאחדת 120 נכסים מניבים בגרמניה ובישראל בשווי של כ- 4 מיליארד שקל ובשטח להשכרה הכולל כמיליון מ"ר. מרבית נכסי החברה ממוקמים בערים הגדולות או בסמיכות להם ובאזורי הביקוש.