אפריקה ישראל מדווחת על תוצאותיה לרבעון השלישי לשנת 2016

המושפעות מעסקת מכירת אפי פיתוח
ההפסד המיוחס לבעלים של החברה הסתכם ברבעון בכ- 2.4 מיליארד ₪ לעומת הפסד של כ- 6 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד

החברה מכרה את אחזקותיה באפי פיתוח בתמורה לסך של כ-550 מיליון ₪ וכתוצאה מהשלמת העסקה רשמה ברבעון השלישי הפסד של כ-2.4 מיליארד ₪ וקיטון בהון לבעלים בסך של כ-1.3 מיליארד ₪.

במהלך תשעת החודשים הראשונים של השנה פרעה החברה לבעלי האג"ח סך של כ-1 מיליארד ₪ קרן וריבית.

אפריקה ישראל מגורים - החברה ממשיכה להציג תנופת עשייה בלמעלה מ-20 אתרים: מתוך 1,867 יח"ד הנמצאות בשלבי שיווק וביצוע, מכרה החברה שיא של 1,051 יח"ד בשווי של 1.7 מיליארד ₪ (חלק החברה), שטרם בא לידי ביטוי בדוח הרווח והפסד של החברה. במהלך הרבעון מכרה החברה 135 יחידות דיור בהיקף כספי של כ- 265 מיליון ₪ (חלק החברה כ- 234 מיליון ₪) לעומת 139 יחידות דיור בהיקף של כ- 261 מיליון ₪ (חלק החברה כ- 231 מיליון ₪) ברבעון המקביל אשתקד. בתשעת החודשים הראשונים של השנה מכרה החברה (חוזים חתומים כולל חלקם של שותפיה) 437 יחידות דיור בהיקף כספי של כ- 865 מיליון ₪ (חלק החברה כ- 766 מיליון ₪) לעומת 498 יחידות דיור בהיקף של כ- 1,054 מיליון ₪ (חלק החברה כ- 862 מיליון ₪) בתקופה המקבילה אשתקד.

אפריקה ישראל נכסים - החברה הציגה בתשעת החודשים של השנה גידול של כ-30% ברווח המיוחס למחזיקי ההון לכ-257.2 מיליון ₪ לעומת כ- 198.5 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח המיוחס למחזיקי ההון ברבעון השלישי של השנה הסתכם ב93.8 מיליוני ₪ לעומת 142.1 מיליוני ₪ אשתקד.


החברה מצויה כיום בתנופת ייזום נרחבת בארץ ובאירופה והיא מצויה בשלבים שונים של הקמה של 20 פרויקטים ובהם 9 בניני משרדים בישראל, רומניה, צ'כיה, סרביה ופולין בשטח כולל של מעל 200,000 מ"ר, קניון בעיר ברשוב ברומניה בשטח של 40,000 מ"ר ו-10 פרויקטים למגורים בישראל (פרויקט דיור להשכרה), צ'כיה, פולין, סרביה , רומניה ולטביה ובהם כ-1,800 יח"ד.

דניה סיבוס - צבר ההזמנות של החברה גדל לשיא של כ-6.3 מיליארד ₪, בין היתר הודות לזכייה במספר פרויקטים במסגרת עבודות הרכבת הקלה בתל אביב. לאחרונה זכתה החברה בשני מכרזים להקמת של משרד האוצר מתחם קריית הממשלה המחוזית בירושלים ומשרד המשפטים. החברה בוחנת בכל עת כניסה לפרויקטים חדשים בתחומי התשתיות ובנייה למגורים, שבעתיד יהוו עבורה מנועי צמיחה בארץ ובעולם.

אפריקה ישראל תעשיות - הרווח מתחום הפלדה ועיצוב הבית הסתכם בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2016 בכ- 63 מיליון ₪ לעומת כ- 19 מיליון ₪ בתקופה המקבילה. העלייה נובעת בעיקר מגידול ברווח הגולמי בתחום הפלדה הנובע מגידול בכמויות הנמכרות ומגידול בשיעור הרווח הגולמי, בין השאר, לאור עליית מחירי חומרי הגלם בתקופת הדוח לעומת הירידה בתקופה המקבילה אשתקד. הנהלת החברה והנהלת אפריקה ישראל השקעות, הממשיכות לפעול ללא הרף להחזרתה לפסי רווחיות בהקדם הודיעו לאחרונה כי לאחר תקופת הידברות ארוכה עם כל אחד מהבנקים המלווים בנפרד ובהיוועצות עם יועצים חיצוניים, גיבשו מתווה לארגון מחדש של החוב הבנקאי שלה. זאת, לצד המשך יישומה בפועל של תכנית התייעלות אגרסיבית הכוללת בין היתר את הוצאתה לפועל של תכנית עסקית ארוכת טווח, אשר יביאו לשיפור התוצאות העסקיות של החברה.

אברהם נובוגרוצקי (נובו), מנכ"ל אפריקה ישראל: המאמצים הרבים המושקעים בקידום הפיתוח העסקי ממשיכים לבוא לידי ביטוי בתוצאותיהן של מרבית החברות הבנות, ואנו שמחים לראות כי החברות קוצרות את פירות ההשקעה של השנים האחרונות. אפריקה נכסים ואפריקה מגורים מציגות תנופת עשייה שמתבטאת בביצועים התפעוליים של החברות. באפריקה תעשיות אנו ממשיכים לקדם מספר מהלכים לייצוב פעילותה. תוצאות הרבעון של החברה שמצויה עדיין בעיצומו של תהליך ההסדר עומדות בסימן עסקת מכירת אפי פיתוח לצד הפסד עמוק שנרשם בגינה".


קבוצת אפריקה ישראל מדווחת היום (יום שלישי 29 בנובמבר 2016) על תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי לשנת 2016.

הרווח מהשכרה והפעלת נכסים הסתכם ברבעון בכ-81 מיליון ₪ לעומת רווח של כ-87 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד. הרווח מהשכרה והפעלת נכסים הסתכם בתשעת החודשים הראשונים של השנה בכ-249 מיליון ₪ לעומת רווח של בכ-264 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. הקיטון נובע ממכירת נכסים בישראל בשנת 2015 ומהחלשות של שער האירו הממוצע בתקופה.

הרווח מפעילות התעשייה הסתכם ברבעון ב כ-33 מיליון ₪ לעומת רווח של כ-18 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד. בתשעת החודשים הראשונים דיווחה החברה על רווח של כ-63 מיליון ₪ לעומת רווח של כ-19 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. עיקרו של הגידול בשיעור הרווח הגולמי בתחום הפלדה נובע מגידול בכמויות הנמכרות ומגידול בשיעור הרווח הגולמי, שנגזר בעיקר מעלייה במחירי חומרי הגלם של מוצרי המגזר בחלק מתקופת הדוח.

הגרעון בהון המיוחס לבעלים של החברה הסתכם ביום 30 בספטמבר 2016 בכ- 200 מיליון ₪ לעומת הון לבעלים בסך של כ-1,319 מיליון ₪ ביום 31 בדצמבר 2015. הירידה נובעת מתוצאות העסקה למכירת אחזקות החברה באפי פיתוח.

יתרת הנדל"ן להשקעה הסתכמה ליום 30 בספטמבר בכ-4.9 מיליארד ₪, יתרת נדל"ן להשקעה בהקמה הסתכמה לסך של כ-1.1 מיליארד ₪, יתרת מלאי הבניינים למכירה (פרויקטים למגורים) הסתכמה ב כ-1.5 מיליארד ₪ ויתרת מלאי הקרקעות של החברה הסתכמה בסך של כ-2 מיליארד ₪.