נכסים ובניין מקבוצת IDB מפרסמת את הדוחות הכספיים

לרבעון השלישי ולתשעת החודשים הראשונים של שנת 2016 ומציגה צמיחה עקבית בפרמטרים התפעוליים
הכנסות משכ"ד – גידול של כ-4.5%
ברבעון השלישי של שנת 2016 הסתכמו ההכנסות משכ"ד ב-215 מ' ש"ח לעומת 207 מ' ש"ח אשתקד. בתשעת החודשים הראשונים של 2016 הסתכמו ההכנסות משכ"ד ב-636 מ' ש"ח לעומת 609 מ' ש"ח אשתקד. ההכנסות משכ"ד בגילום שנתי האמירו לכ-851 מ' ש"ח


NOI – גידול של כ-5%
ה- NOIברבעון השלישי של שנת 2016 הסתכם ב-164 מ' ש"ח לעומת 156 מ' ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-5%. בתשעת החודשים הראשונים של 2016 הסתכם ה- NOI ב-483 מ' ש"ח לעומת 472 מ' ש"ח אשתקד


EBITDA
ה-EBITDA בתשעת החודשים הראשונים של 2016 הסתכמה ב-434 מ' ש"ח לעומת 436 מ' ש"ח אשתקד

רווח נקי
ברבעון השלישי של שנת 2016 הסתכם הרווח נקי של החברה ב-56 מ' ש"ח, לעומת 40 מ' ש"ח אשתקד, עלייה של 40%. בתשעת החודשים הראשונים של 2016 הסתכם הרווח ב-212 מ' ש"ח לעומת 162 מ' ש"ח אשתקד


תזרים המזומנים מפעילות שוטפת
בתשעת החודשים הראשונים של 2016 הסתכם תזרים המזומנים מפעילות שוטפת בכ -464 מ' ₪ לעומת 431 מ' ₪, עלייה של כ-8% לעומת התקופה המקבילה אשתקד

לנכסים ובניין יתרות נזילות גבוהות בסך של כ-1.9 מיליארד ש"ח


נדל"ן להשקעה
נכסים מניבים בישראל - 1,157,000 מ"ר (תפוסה 97%)
נכס מניב עיקרי בניו-יורק, מגדל HSBC - 80,000 מ"ר (תפוסה 100%)

נדל"ן להשקעה - 11 מיליארד ש"ח, לעומת 10.3 מיליארד ש"ח אשתקד,
גידול של כ-7%. הנדל"ן להשקעה כולל 10.2 מיליארד ש"ח נכסים מניבים והיתרה קרקעות ופרויקטים בבנייה

צמיחה עתידית
נכסים ובניין יוזמת 5 פרויקטים בתחום הנכסים המניבים בהיקף של 110,000 מ"ר, אשר יהוו את המשך הצמיחה העתידית שלה

סגי איתן, מנכ״ל נכסים ובניין, מסרה היום:
"נכסים ובניין מסכמת את תשעת החודשים הראשונים של 2016 עם רווח נקי של 212 מיליון ש"ח, לעומת 162 מיליון ש"ח אשתקד ולעלייה מתמדת בפרמטרים התפעוליים.
החברה מציגה גידול מתמשך בהכנסות משכר דירה שהסתכמו בתשעת החודשים הראשונים ב-636 מיליון ש"ח ובגילום שנתי ב-851 מיליון ש"ח לעומת 818 מ' ש"ח אשתקד. הכנסות אלו צפויות להמשיך לצמוח עם השלמת אכלוסם של פרויקטים הנמצאים כיום בבנייה וכן מפרויקטים שאוכלסו לאחרונה ומלוא ההכנסות בגינם טרם באו לידי ביטוי בדוחות.
במהלך השנה המשיכה נכסים ובניין בפעילות הייזום שלה בין היתר בבאר שבע בשלושת תחומי הפעילות שלה: הוחל בבניית בניין שלישי בפארק ההייטק, בפרויקט המגורים נמכרו 90 דירות ולאחרונה אוכלס פרויקט ישפרו פלאנט עיר הסרטים הראשונה בבאר שבע.
כיום נמצאים בשיווק ובבנייה פרויקטים בהיקף של 110,000 מ״ר, אשר יהוו בסיס להמשך הצמיחה הטבעית בתחום הליבה שלה, הנכסים המניבים.

בתחום המגורים חל גידול חד במכירות. בתשעת החודשים הראשונים של 2016 נמכרו 410 יחידות דיור, לעומת 260 יחידות אשתקד. ברבעון השלישי של 2016 נמכרו כ-130 יח"ד, לעומת כ-90 יח"ד ברבעון המקביל אשתקד.



לנכסים ובניין יתרות נזילות של 1.9 מיליארד ש"ח והיא תמשיך באסטרטגיית הצמיחה שלה בעיקר בתחום הנכסים המניבים בארץ ובעולם, תוך שמירה על איתנות פיננסית.
באוקטובר 2016, גייסה נכסים ובניין בהצלחה רבה כ-600 מיליון ש"ח בהנפקת שתי סדרות חדשות של אג"ח ארוכות טווח: סדרה צמודה בריבית של 2.85% וסדרה שקלית בריבית של 3.95%. הביקושים להנפקה זו עמדו על 1.1 מיליארד ש"ח . תמורת ההנפקה ביחד עם יתרות המזומן הקיימות ותזרים המזומנים של החברה, יהוו בסיס לפעילות השוטפת ולהרחבת פעילותה".


אודות קבוצת נכסים ובניין
נכסים ובניין, מקבוצת IDB, אשר הוקמה בשנת 1961, הינה מחברות הנדל"ן הגדולות והמובילות בישראל, הפועלת בתחום הנדל"ן המניב והמגורים בישראל ובחו"ל.
לנכסים ובניין נכסים מניבים בישראל בהיקף של 1,157,000 מ"ר, בתפוסה של 97% ונכסים מניבים בחו"ל שהעיקרי שבהם הינו מגדל HSBC הייחודי בשדרה החמישית במנהטן, בהיקף של 80,000 מ"ר בתפוסה של 100%.
נכסים ובניין יוזמת ומשווקת פרויקטים בתחום הנכסים המניבים בישראל בהיקף של כ-110,000 מ"ר באזורי ביקוש ברחבי הארץ, אשר מהווים את הצמיחה העתידית שלה. בנוסף, לנכסים ובניין עתודות קרקע בישראל לנדל"ן מניב בהיקף של כ-670,000 מ"ר.
לצד התמקדותה בנדל"ן מניב, בונה נכסים ובניין גם שכונות מגורים איכותיות באזורי ביקוש בישראל ובעיר צ'נאי בהודו.