עוז לוי, איפקס קפיטל מרקטס בהמלצת מנייה לאדגר השקעות

סקירה המלאה שערך עוז לוי, מנהל המחקר באיפקס קפיטל מרקטס על חברת אדגר השקעות
החברה מאכלסת בהצלחה את פרויקט APW (שיעור שיווק כ-92%) ופרויקט אדגר 360 (שיעור שיווק כ-78% וכ-10% נוספים במו"מ מתקדם); והחלה בהשבחתו של פרויקט C בעלות של כ-150 מ' ₪, אשר באכלוס מלא עשוי לתרום NOI בהיקף של כ-19 מ' ₪.

בנוסף, החברה קיבלה היתר בנייה למשרדים בשטח נוסף של כ-8,000 מ"ר הצמוד לבניין APW. והינה עשויה להערכתנו, להשביחו, כאשר היקף הפרויקט ותרומתו במונחים כספיים הינם פחות ממחצית מההיקף הכספי של פרויקט C ביד אליהו.

בעקבות הרשום לעיל, החברה רושמת שיפור עקבי ב- NOI וב-FFO , אשר צפויים להסתכם החל מהרבעון השני בשנת 2017 בכ-227 ובכ- 72 מ' ₪, בהתאמה, כאשר לאחר סיום פיתוח פרויקט C ואכלוסו ברבעון השני של שנת 2019, עשויים ה- NOI וה-FFO להסתכם בקצב שנתי של כ-246 וכ-87 מ' ₪, בהתאמה.

לאור כך, להערכת עוז לוי, במכפיל הון של 0.87, נסחרת מניית החברה בפער של כ-15% מהשווי הכלכלי שלה.