אספן גרופ מפרסמת שהכנסות החברה ברבעון השני של 2016 צמחו לכ-50.4 מיליון שקל

הרווח הנקי ברבעון טיפס בכ-88% לכ-15.6 מיליון שקל
ה-FFO במחצית הראשונה של 2016 צמח בכ-13.3% לכ-36.3 מיליון שקל
דירקטוריון החברה אישר חלוקת דיבידנד בהיקף של כ-3.5 מיליון שקל

גיא פרג, יו"ר החברה: ברבעון זה אנו מציגים שיפור בפרמטרים התפעוליים וצמצום משמעותי בהוצאות המימון של החברה. החברה מפגינה יציבות בתחום הפעילות המרכזי – נדל"ן מניב, והדבר בא לידי ביטוי הן בזרם ההכנסות והן בגידול בשורת הרווח הנקי. במהלך הרבעון ביצענו החלפת אג"ח להארכת מח"מ החוב, המסייע לנו לגמישות פיננסית בפעילות השוטפת. כמו כן, בתקופה הקרובה אנו בוחנים אפיקי פיתוח עסקי נוספים לחברה. לאחרונה הכרזנו על הזמנת ציבור המשקיעים לרכישת מתקנים סולאריים שבבעלותנו, וזאת כחלק מאסטרטגיית החברה למיקוד בפעילות הליבה שלה, הנדל"ן המניב".

חברת אספן גרופ מפרסמת את דוחותיה הכספיים לסיכום הרבעון השני והמחצית הראשונה של שנת 2016:
רבעון שני 2016
הכנסות החברה ברבעון השני של שנת 2016 עלו בכ-2% לכ-50.4 מיליון שקל, לעומת כ-49.6 מיליון שקל ברבעון השני של 2015.

הרווח הגולמי של החברה ברבעון השני של שנת 2016 הסתכם לכ-37.6 מיליון שקל, בדומה לרווח הגולמי ברבעון המקביל אשתקד שהסתכם בכ-38 מיליון שקל.

הרווח התפעולי ברבעון השני של שנת 2016 הסתכם בכ-35 מיליון שקל, לעומת כ-43.7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. עיקר הקיטון מיוחס לירידה ברווחי החברה מהתאמת שווי הוגן של נדל"ן להשקעה לכ-3 מיליון שקל ברבעון השני של 2016, בהשוואה לכ-11.6 מיליון שקל שנרשמו בגין סעיף זה ברבעון המקביל ב-2015.

החברה רשמה ברבעון השני ירידה של כ-40% בהוצאות מימון נטו שהסתכמו בכ-18 מיליון שקל, לעומת הוצאות מימון נטו של כ-30 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הצמצום בהוצאות המימון נובע בעיקר מיציבות שער האירו ברבעון השני של 2016 ומעלייה מתונה יותר של מדד המחירים לצרכן, בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד.

הרווח הנקי ברבעון הראשון של שנת 2016 צמח בכ-88% לכ-15.6 מיליון שקל (מתוכו כ-12 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות), בהשוואה לכ-8.3 מיליון שקל (מתוכו כ-2.2 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות), ברבעון המקביל בשנת 2015. העלייה ברווח הושפעה בעיקר מהירידה בהוצאות המימון נטו כאמור.

ה-FFO הכולל של אספן גרופ לרבעון השני 2016, לפי גישת ההנהלה, מסתכם בכ-19.5 מיליון שקל, לעומת FFO של כ-18.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. NOIמפעילות נדל"ן מניב ואנרגיה סולארית ברבעון השני 2016 הסתכם בכ-40.5 מיליון שקל, לעומת סך של כ-40.8 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

מחצית ראשונה 2016

סך הכנסות החברה במחצית הראשונה של שנת 2016 עלו בכ-2% לכ-98 מיליון שקל, לעומת כ-96 מיליון שקל במחצית הראשונה של 2015.

הרווח הגולמי של החברה במחצית הראשונה של שנת 2016 עלה בכ-3% לכ-74 מיליון שקל, לעומת רווח גולמי של כ-72 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול לעומת התקופה המקבילה אשתקד נובע בעיקר מגידול בהכנסות מאנרגיה סולארית ומרווח שרשמה החברה ממכירת קרקע בפ"ת.

הרווח התפעולי במחצית הראשונה של שנת 2016 הסתכם בכ-62.8 מיליון שקל, לעומת כ-80.7 מיליון שקל התקופה המקבילה אשתקד. יצוין כי, עיקר הקיטון מיוחס לירידה ברווחי החברה מהתאמת שווי הוגן של נדל"ן להשקעה לכ-1.8 מיליון שקל במחצית הראשונה של 2016, בהשוואה לכ-19.7 מיליון שקל שנרשמו בגין סעיף זה בתקופה המקבילה ב-2015.

החברה רשמה במחצית הראשונה של 2016 הוצאות מימון נטו של כ-32 מיליון שקל, לעומת הוצאות מימון של כ-62.6 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הצמצום בהוצאות המימון נבע בעיקר מהפרשי שער.

הרווח הנקי במחצית הראשונה של שנת 2016 טיפס בכ-180% לכ-29 מיליון שקל (מתוכו כ-22.7 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות), בהשוואה לכ-10.4 מיליון שקל (מתוכו כ-2.2 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות), במחצית הראשונה של 2015.

ה-FFO הכולל של אספן גרופ לתקופה של מחצית ראשונה 2016, לפי גישת ההנהלה, צמח בכ-13.3% לכ-36 מיליון שקל במחצית הראשונה של 2016, בהשוואה לכ-32 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

NOI מפעילות נדל"ן מניב ואנרגיה סולארית במחצית הראשונה של 2016 הסתכם בכ-77.7 מיליון שקל, לעומת סך של כ-76.9 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

ההון העצמי של אספן גרופ נכון ליום ה-30 ביוני 2016 הסתכם בכ-532 מיליון שקל (מתוכו כ-470 מיליון שקל המיוחס לבעלי המניות) ומהווה כ-21.4% מסך המאזן. כמו כן, בקופתה של החברה ליום המאזן מזומנים, שווי מזומנים ונכסים פיננסיים לזמן קצר בהיקף של כ-113.8 מיליון שקל.
סעיף נדל"ן להשקעה במאזן החברה הסתכם בכ-2.02 מיליארד שקל.

אירועים עיקריים בתקופת הדוח ועד ליום פרסום הדוח:
• אספן גרופ מימשה 3 נכסים במהלך תקופת הדוח ולאחריו, וביניהם קרקע בפ"ת, נכס בצחר ונכס ב-Rosdorf בגרמניה, בתמורה כוללת של כ-31.5 מיליון שקל.
• במאי וביוני 2016 השלימה אספן גרופ מהלך מוצלח של החלפת אגרות החוב, במסגרתו הוחלפו כ-257 מיליון שקל ע.נ מסדרת אג"ח ה' במח"מ ממוצע של כשנתיים, בכ-295 מיליון שקל ע.נ מסדרת אג"ח ו' במח"מ של כ-4.8 שנים.
• במאי 2016 דיווחה אספן גרופ על כוונתה לממש את פעילותה בתחום האנרגיה הסולארית, וזאת כחלק מאסטרטגיית החברה למיקוד בפעילות הליבה שלה, הנדל"ן המניב. בתוך כך, החברה הזמינה את ציבור המשקיעים להציע הצעות לרכישת מתקנים סולאריים פוטו וולטאים שבבעלותה.

אספן גרופ בע"מ פועלת בעיקר ברכישה, ייזום, השכרה, ניהול והשבחה של נכסים מניבים הכוללים משרדים, שירותים, מסחר, מבני תעשייה ולוגיסטיקה בישראל, גרמניה, הולנד ושוויץ וכן בבעלותה מתקנים סולארים לייצור חשמל. בבעלות הקבוצה מבנים להשכרה בישראל ובחו"ל, בשטח כולל של כ-341 אלף מ"ר, חלק החברה בשטח הכולל של הנכסים המניבים הינו כ-315 אלף מ"ר, המושכרים לכ-260 שוכרים בתפוסה של כ-92%.