החמדנות של הבנקים היא נקודת האור של כחלון ופלוג

שמואל בן אריה, מנהל השקעות ראשי ישראל בקבוצת פיוניר
"נראה כי בנק ישראל אפילו לא שקל לרגע לבצע שינוי בריבית. הדילמה של בנק ישראל מורכבת, שכן למרות התייצבות מסוימת באינפלציה ושיעור אבטלה נמוך, נתוני הצמיחה עדיין לא מספיק טובים ויידרדרו עוד יותר אם השקל ימשיך להתחזק, מה שמצריך מדיניות מרחיבה נוספת. מנגד, מחירי הנדל"ן פשוט לא עוצרים, מה שמקשה על מדיניות מרחיבה.
עם זאת, מה שמספק בתקופה האחרונה רוח גבית לבנק ישראל להמשיך במדיניות מרחיבה ולשמור על סביבת ריבית אפסית היא דווקא החמדנות של הבנקים. בתקופה האחרונה הבנקים הגדולים בישראל ייקרו את המשכנתאות והגדילו את שיעור הרווחיות על המשכנתאות החדשות שהם מספקים. כתוצאה מכך הכסף הזול שמשמש את הציבור בישראל לרכישת נדל"ן, התייקר. התייקרות זו תוכל אולי להקל על כחלון ופלוג בצמצום ממדיי בועת הנדל"ן. כמה אירוני שהחמדנות של הבנקים המסחריים היא הדבר היחיד שפועל לטובתו של כחלון במרוץ כמעט חסר סיכוי לעצירת נסיקת מחירי הדירות".