אמות מציגה צמיחה בכל הפרמטרים ברבעון הראשון לשנת 2016

גידול של כ- 8% ב NOI שהסתכם לכ- 137 מיליון שקל; גידול של כ- 6.4% ב- FFO שהסתכם לכ- 84 מיליון שקל
אבי מוסלר, מנכ"ל אמות: "המגמות שאפיינו את שנת 2015 נמשכות גם בשנה זו, גידול ב- NOI, ב- FFO, ב- FFO למניה זאת תוך שמירה על אחוזי תפוסה גבוהים"

אמות השקעות מדווחת היום על תוצאות הרבעון הראשון לשנת 2016:

ה- NOI ברבעון הראשון לשנת 2016 גדל בכ-8% והסתכם בכ- 137 מיליון ש"ח לעומת כ- 127 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.

ה- FFO ברבעון הראשון לשנת 2016 גדל בכ- 6.4% והסתכם בכ- 84 מיליון ₪ לעומת כ- 79 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.

ה- NOI מנכסים קיימים (Same property NOI) ברבעון הראשון לשנת 2016 צמח בכ- 2% והסתכם לכ- 128.2 מיליון ש"ח, לעומת כ- 126.4 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. ה- NOI ברבעון הנוכחי כולל הכנסה בעלת אופי חד פעמי של 1.4 מיליון ש"ח לעומת 1.9 מיליון ש"ח ברבעון המקביל, בניטרול השפעות אלו , ישנו גידול של כ- 2% ב- NOI מנכסים קיימים.

החברה הותירה את תחזיותיה לשנת 2016 לפיהן: ה-NOI צפוי להסתכם ב- 565-575 מיליון ש"ח, ה- FFO צפוי להסתכם ב- 358-368 מיליון ש"ח וה-FFO למניה ב- 1.24-1.31 ש"ח למניה.

סך שווי נדל"ן להשקעה (מניב ובהקמה) ליום 31.3.2016 הסתכם בכ-9 מיליארד ש''ח לעומת כ- 8.8 מיליארד ש''ח בתום שנת 2015.

שיעור התפוסה בניטרול מגדל אטריום ל- 31.3.16 נותר גבוה ויציב, 97%, כולל מגדל אטריום 94%.

ההון עצמי ליום 31.3.16 הסתכם לכ- 3.38 (הון עצמי למניה של 12.06 ש"ח) לעומת כ- 3.26 מיליארד ש"ח (הון עצמי למניה של 11.83 ש"ח) ליום 31.12.15, גידול של כ- 3.9% (ההון העצמי למניה גדל ב- 1.9%) אשר נבע מהרווח הנקי לתקופה בסך 122 מיליון ש"ח, מימוש אופציות בסך 50 מיליון ש"ח ובניכוי דיבידנד בסך 47 מיליון ש"ח.

במגדל אטריום ברמת גן כ- 90% מהשטח הושכר או קיימות טיוטות חוזים לחתימה (66% חוזים חתומים). דמי השכירות הצפויים בגין שטח זה על בסיס שנתי הינם כ- 72 מיליון ש"ח. ה- NOI באכלוס מלא של המגדל צפוי לעמוד על מעל כ- 80 מיליון ש"ח.

כמו כן, במהלך הרבעון הקרוב תחל בנייתו של שלב א' בפרויקט "תוצרת הארץ" בת"א הכולל 53,000 מ"ר ברוטו עילי ו-950 מקומות חניה, אשר צפויה להסתיים בחציון השני של שנת 2018 – היתרה להשלמה הבניה הינה כ- 230 מיליון ש"ח.

דיבידנד
בחודש מרץ 2016 קבע דירקטוריון החברה כי בשנת 2016 בכוונת החברה לחלק דיבידנד שנתי מינימאלי בסך של 77 אג' למניה, שישולם ב- 4 תשלומים רבעוניים, כאשר ברבעון הראשון ישולם דיבידנד של 17 אגורות למניה וברבעונים השני, השלישי והרביעי ישולם דיבידנד של 20 אגורות למניה, בכפוף להחלטה ספציפית של הדירקטוריון בתום כל רבעון.
בהתאם למדיניות זו, הכריזה החברה בחודש מאי 2016, על חלוקת דיבידנד לרבעון השני של שנת 2016 בסך של 20 אגורות למניה (כ- 56.8 מיליון ש"ח) אשר ישולם במהלך יוני 2016.

מר אבי מוסלר, מנכ"ל אמות מסר: "אנו מציגים ברבעון הראשון לשנת 2016 צמיחה בכל הפרמטרים. המגמות שאפיינו את שנת 2015 נמשכות גם בשנה זו, גידול ב- NOI, ב- FFO, ב- FFO למניה זאת תוך שמירה על אחוזי תפוסה גבוהים. ברבעון זה החלו לבוא לידי ביטוי, לא באופן מלא הכנסות ממגדל אטריום, מעסקת פתאל בת"א ומאכלוס בית טלדור לשעבר בפ"ת כשלמעשה כל פעילות הייזום שהיתה בתהליכים בשנת 2015 החלה להשיא פירות".

מוסלר הוסיף כי, "אנו גאים בהתקדמות ההשכרות של מגדל אטריום לשוכרים איכותיים ומובילים בשוק. נכון להיום, 90% מהשטח הושכר או קיימות טיוטות חוזים לחתימה, כאשר דמי השכירות הצפויים בגין שטח זה על בסיס שנתי הינם כ- 72 מיליון ש"ח ואנו צופים כי ה- NOI בגין כלל הבניין באיכלוס מלא יהיה מעל 80 מיליון ש"ח. כעת, כאשר כל פעילות הייזום שליוותה אותנו בשנתיים האחרונות הסתיימה החלטנו, יחד עם שותפתנו, להתחיל בהקמת החלק העילי של שלב א' בפרויקט "תוצרת הארץ" בת"א. מדובר בפרויקט אשר עיקרו משרדים המתוכנן בסטנדרט גבוה ויוקרתי, במיקום מרכזי בת"א ובעל דרכי גישה נוחות. אנו שבעי רצון הן מההשבחה והשיפור בנכסים הקיימים שלנו כפי שבא לידי ביטוי בהמשך שיפור ב- NOI מנכסים זהים והן מהשלמת כל פרויקטי הייזום אשר החלו להניב ברבעון זה".