הסכם אסטרטגי ל- iintoo

ענקית מימון הנדל"ן האמריקאית מרידיאן קפיטל משקיעה ב- iintoo של ערן רוט ודב קוטלר, לפי שווי של כ- 40 מיליון שקל
מרידיאן קפיטל (Meridian Capital), ענקית מימון הנדל"ן האמריקאית, המתמחה במתן הלוואות מסחריות בשוק הנדל"ן בארה"ב, רוכשת 10% מרשת ההשקעות החברתית בנדל"ן iintoo, שבראשה עומדים דב קוטלר וערן רוט, לפי שווי של כ- 40 מיליון שקל.

במסגרת ההסכם, סוכם בין החברות כי Meridian Capital, תקנה לחברת iintoo גישה לעסקאות נדל"ן איכותיות בשוק הנדל"ן בארה"ב, המתאימות למשקיעיה (ישראלים וזרים כאחד), וכן גישה למידע ולקשרים שהצטברו במשך כ- 30 שנות פעילות ענפות בשוק האמריקאי ולמערך אנליזה גדול. בנוסף, תעניק את המימון הנדרש לאותן עסקאות, ליזמים שעימם פועלת iintoo בארה"ב. Meridian Capital בחרה להתקשר באופן בלעדי עם iintoo בשל העובדה שהיא מאמינה בפעילות הגלובאלית של החברה ובעומדים בראשה.

Meridian Capital פועלת בתחום הנדל"ן במשך כ-30 שנים ב- 49 מדינות בארה"ב והייתה מעורבת עד כה בעסקאות נדל"ן בהיקף כולל של כ- 228 מיליארד דולר. בשנת 2015, ליוותה Meridian אלפי עסקאות נדל"ן, בהיקף של כ- 35 מיליארד דולר, קצב של 140 מיליון דולר ליום עסקים. החברה נוסדה על ידי ראלף הרצקה, שדורג ב- 2016 רביעי מבין 50 המובילים בתחום הפיננסי לנדל"ן באתר Commercial Observer. כיום החברה הינה הגוף הפעיל ביותר בארה"ב לייעוץ והעמדת משכנתאות מסחריות עבור יזמים. לחברה משרדים ראשיים בניו יורק ומשרדי לווין בשווקים מובילים ברחבי ארה"ב.

מבחינת iintoo, החשיבות של הסכם זה, מעבר לחיזוק המוניטין בקרב משקיעים אמריקאים, היא להביא לגידול משמעותי של כמות ואיכות הנכסים הפוטנציאליים בארה"ב המתאימים למשקיעי החברה, וכן שדרוג מערך האנליזה של בחינת עסקאות בארה"ב, דבר המסייע, בין היתר, בגידור הסיכון.

לדברי ערן רוט, מנכ"ל iintoo: "הסכם זה מהווה הישג משמעותי ל- iintoo ולהכרה הגלובאלית בה. הוא יאפשר למשקיעינו, הן האמריקאים והן הישראלים, להיחשף לאפשרויות השקעה איכותיות בהיקף משמעותי, שהיו עד כה נחלתם של השוק המוסדי ומשקיעים עתירי הון בלבד. המטרה שלנו הייתה ונותרה להיות חלק משמעותי בשוק ההולך ומתעצם בעולם של מימון המונים וכן רצוננו להשביח את בדיקות הנאותות ליזמים, שאנו מעוניינים לבחון השקעה בפרויקטים שלהם בארה"ב. שוק הנדל"ן האמריקאי מבחינתנו, מהווה את עיקר פועלה של iintoo, ושיתוף הפעולה הזה הוא אבן דרך משמעותית עבורנו להמשיך ולהעמיק את הפעילות שלנו בארה"ב".

חברת iintoo הוקמה לפני כשנה על ידי דב קוטלר, לשעבר מנכ"ל ישראכרט ובנק איגוד, ועל ידי ערן רוט, ששימש כשותף ומנכ"ל בקרן השקעות בנדל"ן. מדובר ברשת השקעות חברתית, המהווה פלטפורמה בינלאומית שמאפשרת למשקיעים פרטיים רגילים לחבור יחד להשקעות נדל"ן גדולות ואיכותיות בסיכון נמוך, עם פוטנציאל לתשואה שנתית גבוהה, ובכך לקחת חלק בהשקעות בכל העולם, גם בכאלו שמשתתפים בהן משקיעים אמריקאים לדוגמה. כל חבר ברשת החברתית יכול להשקיע ולקחת חלק בהשקעות בכל העולם, כשהרף המינימלי להשקעה הינו 25,000 דולר.

אחד היתרונות הגדולים ב- iintoo הוא שהמשקיע בוחר את ההשקעה הספציפית ואת המגזר בו הוא מעוניין להשקיע- מקבצי דיור, נדל"ן מסחרי, בתים פרטיים ועוד. בנוסף, כל משקיע יכול להתייעץ עם משקיעים אחרים ברשת, כמו גם להתחבר ולעקוב אחר משקיעים אחרים בשקיפות מלאה ובהתאם להגדרות הפרטיות שכל משתמש מגדיר. בכך אפשר לנצל את חכמת ההמונים ולזהות בעוד מועד טרנדים וכיוונים שמתגבשים בקרב ציבור המשקיעים.