בדרך לאקזיט מוצלח

סקייליין תמכור 3 עתודות קרקע באתר הנופש "בלו מאונטיין" בקנדה תמורת סכום כולל של בגין חלקה בעיסקה ינבע לסקייליין תזרים חופשי של כ-33 מיליון שקל
חברת הנדל"ן סקייליין, הנמצאת בשליטת חברת מישורים, דיווחה היום על השלמת התקשרות למכירת שלוש עתודות קרקע באתר הנופש בלו מאונטיין ׁ(Blue Mountain) בקנדה תמורת סכום כולל של כ-51 מיליון שקל (כ-17.1 מיליון דולר קנדי). מכירת עתודות הקרקע הינה חלק מאסטרטגיית החברה לממש מתחמי קרקע לקבלנים. ההתקשרות מותניית בבדיקת נאותות.

הקרקעות למכירה כוללים שלושה מגרשים בשטח כולל של כ-390 אלף מ"ר. המגרשים ניתנים לבניית כ-250 קוטג'ים טוריים, בניין קונדומיניום עם כ-160 דירות וכ-1,300 שטח מסחרי. לסקייליין ינבע תזרים חופשי, בגין חלקה בעיסקה, של כ-33 מיליון שקל לפני מס.

למעשה, המימוש הנוכחי בפרויקט בלו מאונטיין הינו המשך למימושים נוספים שבוצעו במתחם. קרקעות אלה הוערכו בתשקיף סקייליין בשווי של כ-41 מיליון שקל (כ-13.8 מיליון דולר קנדי). מאז הנפקת המניות של סקייליין בתל-אביב לפני שנתיים מימשה החברה מגרשים תמורת כ-26 מיליון שקל (כ-9 מיליון דולר קנדי), ועתה היא מימשה קרקעות מהפרויקט בכ-50 מיליון שקל נוספים (כ-17.1 דולר קנדי). בסיכום, מימשה החברה קרקעות בפרויקט בלו מאונטיין בסך כספי של כ-78 מיליון שקל (כ-26 מיליון דולר קנדי), ובידיה נותרו עדיין מתחמים בפרויקט המיועדים לבניה של 340 יחידות מגורים נוספות על שטח של כ-90 אלף מ"ר, בהן קיים פוטנציאל כלכלי נוסף עבור החברה.

גיל בלוטרייך, יו"ר דירקטוריון סקייליין, ציין כי "מדובר באחת מעסקאות המכירה הגדולות ביותר שביצעה החברה בשנות פעילותה לקונה יחיד, המעידה על יכולתה של החברה לזהות הזדמנויות השקעה ייחודיות בשוק הנדל"ן, בהן קיים פוטנציאל השבחה משמעותי ביותר תוך פרקי זמן קצרים יחסית, וזאת הודות לניצול הידע המקצועי, הניסיון וההתמחות של החברה בשווקים הספציפיים בהם היא פועלת.
בכוונתנו להמשיך ולמכור בשנה הקרובה נתחים מבנק הקרקעות של סקייליין, שמונה כיום מעל ל-5,500 מגרשים ב-4 יישובים מצפון לטורונטו. בכוונתנו להשקיע את התקבולים מהעסקאות בהרחבת השקעות החברה בנכסים מניבים וברכישות נוספות על בסיס הזדמנותי".

במרץ 2016 פרסמה סקייליין את תוצאות הדוחות הכספיים לשנת 2015, בהם נרשמה צמיחה של כ-13% בהכנסות השנתיות לכ-294 מיליון שקל. הרווח הנקי לשנת 2015 הוכפל לכ-13.9 מיליון שקל. סך ההון העצמי של החברה בסוף שנת 2015 הסתכם בכ-478 מיליון שקל, כאשר יחס ההון למאזן עומד על כ-45%.

כמו-כן, חתמה החברה בחודש שעבר על הסכם מימון עם תאגיד בנקאי בארה"ב כנגד מלון 'רנסנס', המוחזק על ידה ב-50%, הממוקם במרכז קליבלנד במדינת אוהיו ארה"ב, בהיקף כולל של כ-112.5 מיליון שקל. במסגרת הסכם המימון, תקבל סקייליין הלוואה בסך של כ-47.7 מיליון שקל כנגד מלון 'רנסנס', וכן הלוואה נוספת בסך של כ-64.8 מיליון שקל לשדרוג מבנה המלון.

חברת סקייליין הינה חברת נדלן המתמחה בייזום, פיתוח וניהול של פרויקטים בקנדה וכן בהשבחה של נכסים מניבים ועתודות קרקע. בנוסף, החברה מתמחה בניהול של מלונות ואתרי נופש בקנדה וארה"ב. לחברה עתודות קרקע לבנייה בהיקף של כ- 5600 יח"ד ועשרות אלפי מטרים של שטחים מסחריים. בין נכסיה הבולטים של החברה ניתן לציין את מלון היאט ריג׳נסי בקליבלנד , אתר הגולף והסקי הורסשוו, אתר הגולף והנופש דירהרסט, נמל פורט מקניקול, הכפר בבלו מאונטיין, ומלון פנטגייס היוקרתי במרכז טורונטו. בעלת השליטה בחברה הינה חברת מישורים. מר בלייק ליון הינו מנכ"ל החברה, ומשפחת בלוטרייך הינה בעלת השליטה בחברת מישורים.

• למען הנוחות, התרגום של דולר קנדי לשקלים בוצעו לפי שער יציג של 1 דולר קנדי = 3 שקלים.