אפריקה ישראל השקעות מסכמת את הרבעון הרביעי ושנת 2015

הרווח מפעילות התעשייה הסתכם שנת 2015 בכ- 4 מיליון ₪ לעומת רווח של כ- 74 מיליון ₪ אשתקד. ההרעה נובעת מתוצאותיה של אפריקה תעשיות, בעיקר בתחום עיצוב הבית.
 אפי פיתוח - ברבעון הרביעי של השנה חלה החרפה במצב המאקרו כלכלי ברוסיה, המתאפיין באי וודאות וחוסר יציבות, ומשליך לרעה על מצב שוק הנדל"ן במדינה בכללותו, וכפועל יוצא על נכסי הנדל"ן של אפי פיתוח. חוסר היציבות של המטבע המקומי, הנובע מהירידה החדה בשער הנפט לצד הסנקציות העולמיות המופעלות כנגד רוסיה, גרמו לירידה בשווי ההוגן של נכסי הנדל"ן להשקעה, נכסי הנדל"ן להשקעה בהקמה ובמלאי עבודות בביצוע, בגינם נאלצה החברה לבצע הפחתות בשווי הנכסים ולרשום בדוחותיה הפסדי שערוך בהיקף כולל של כ-447 מיליון דולר בשנת 2015 (מתוכם כ-490 מיליון דולר ברבעון הרביעי של 2015).

 אפריקה ישראל נכסים - סיכמה את שנת 2015 עם רווח של כ- 200 מיליון ₪. הרווח נבע בעיקרו משיפור בפרמטרים התפעוליים של החברה וכן במצב הכלכלי במרבית המדינות בהן פועלת, אשר הובילו לעלייה משמעותית בשווים של נכסיה. תנופת הייזום והפיתוח של החברה בארץ ובאירופה נמשכה בשנת 2015 ובמהלכה הוקמו 10 פרויקטים למשרדים, למגורים ולמסחר אשר חלקם צפויים לתרום לתוצאות החברה כבר במהלך 2016.


 אפריקה ישראל מגורים - סיכמה את שנת 2015 עם רווח שיא אשר צמח בכ- 58% לעומת אשתקד לכ- 101 מיליון ₪. החברה מכרה בשנת 2015 שיא של 657 יח"ד לעומת 512 יח"ד אשתקד וממשיכה להציג תנופת עשייה בלמעלה מ- 20 אתרים. מתוך 1,959 יח"ד הנמצאות בשלבי שיווק וביצוע, מכרה החברה 972 יח"ד. השווי החוזי של המכירות שטרם בא לידי ביטוי בדוחות הכספיים הסתכם בכ- 1.9 מיליארד ₪ (חלק החברה). החברה הודיעה על חלוקת דיבידנד של כ- 70 מיליון ₪.

 דניה סיבוס - צבר ההזמנות של החברה גדל לשיא של כ-6.2 מיליארד ₪ והיא פעילה כיום בלמעלה מ-100 פרויקטים בארץ ובעולם. החברה משקיעה מאמצים להגדלת צבר ההזמנות שלה באמצעות כניסה לתחומים ולשווקים חדשים בעולם, אשר מהווים עבורה מנועי צמיחה עתידיים. ברומניה בונה החברה בסיס לצבא האמריקאי, בנייני מגורים ומשרדים, בארה"ב מקימה החברה 12 פרויקטים למגורים, בתאילנד בונה עם שותף מקומי 2 פרויקטי למגורים ובגינאה המשוונית בונה 2 בתי סוהר. לצד זאת, המשיכה החברה להעמיק את אחיזתה גם בשוק הבנייה המקומי, ובין היתר, זכתה במכרז של חברת נת"ע, במסגרתו החלה בביצוע הקמת תחנת הרכבת הקלה בצומת קרליבך, בתל- אביב, לצד ביצועם של פרויקטים חדשים למגורים.

 אפריקה ישראל תעשיות - החברה דיווחה בשנת 2015 על הפסד בסך של כ- 159 מיליון ₪ הנובע בעיקרו מגידול בהפסד בתחום עיצוב הבית. למרות, המשבר אליו נקלע שוק הפלדה העולמי, שהוביל לירידות חדות במחירי הפלדה, הצליחה לשמור על תזרים מזומנים חיובי. במחצית השנייה של השנה החלה קבוצת נגב ביישומה של תכנית התייעלות נרחבת המתמקדת בפעילויות הליבה קרי, בענפי הקמעונאות והתעשייה. וכחלק מכך, הפסיקה פעילויות לא רווחיות על ידי סגירת חנויות, ארגון מחדש של מחלקות וצמצום ברמת ההוצאות, מתוך מטרה לשמור על עמדת המובילות של הקבוצה בסביבה התחרותית והמאתגרת בה היא פועלת. הנהלת החברה והנהלת אפריקה ישראל השקעות ממשיכות לפעול ללא הרף להחזרתה לפסי רווחיות בהקדם.

 אברהם נובוגרוצקי (נובו), מנכ"ל אפריקה ישראל: "תוצאות השנה עומדות בסימן ההחרפה המתמשכת במצב המאקרו כלכלי ברוסיה והשפעת מצב זה על תוצאות חברת הבת אפי פיתוח, תוך שאנו ממשיכים לפעול בזהירות ולבחון את צעדינו בהתאם להתרחשויות. לצד האתגרים הלא פשוטים ברוסיה אנו מעודדים מכך כי, המאמצים הרבים המושקעים בקידום הפיתוח העסקי באים לידי ביטוי בתוצאות חברות הבת אפריקה ישראל נכסים, דניה סיבוס ואפריקה ישראל מגורים. החברות מציגות המשך תנופת עשייה, המתבטאת בגידול וצמיחה בפעילות, תוך ביסוס איתנותן הפיננסית לצד חלוקת דיבידנד לבעלי המניות. אנו מאמינים כי, המומנטום החיובי בחברות יימשך והוא יבוא לידי ביטוי בתוצאותיהן גם בהמשך. לצד ההצלחה של מרבית הפעילויות של חברות הבת נמשיך ללא לאות להשקיע מאמצים רבים להשבתה של נגב קרמיקה למקום בו היא ראויה להיות כמובילת השוק בישראל. כמו גם, נתמוך בהמשך קידום פעילות ענפה במגזר הפלדה שסבל בשנה החולפת מירידת מחירים שאת פירות היציבות ו/או עליית המחירים ענף זה נקצור בהמשך הדרך.

החברה מתכוונת במהלך תקופת המתווה עליו חתמה לאחרונה להמשיך ולפעול במישורים שונים ביישום תכניתה העסקית הכוללת, בין היתר, מכירת נכסים במחירים ראויים ויצירת תזרים חיובי, שיסייעו בידה לעמוד בהתחייבויותיה הפיננסיות והמשך מאמציה לשירות החוב".


קבוצת אפריקה ישראל מדווחת היום (יום שלישי 29 במרץ 2016) על תוצאותיה הכספיות לרבעון הרביעי ושנת 2015.

כפי שדיווחה החברה בתחילת החודש, ההפסד המיוחס לבעלים הסתכם ברבעון הרביעי של השנה בכ-1,576 מיליון ₪ ובכ-1,752 מיליון ₪ בשנת 2015 כולה. ההפסד נובע מירידה בשווי הנכסים של אפי פיתוח בהיקף של כ-1,733 מיליון ₪ ב-2015 (כ- 1,961 מיליון ₪ ברבעון הרביעי של 2015) עקב התמשכות המצב המקרו-כלכלי השלילי ברוסיה, המשליך לרעה על מצבו של שוק הנדל"ן ברוסיה בכללותו. השלמת מכירת בניין הטיימס בארה"ב גררה בהתאם לכללי חשבונאות הפסד של כ-384 מיליון ₪ בדוח רווח והפסד, הנובע ממימוש קרן הון בחובה. למימוש זה לא הייתה השפעה על ההון לבעלים.

הרווח מהשכרה והפעלת נכסים הסתכם בשנת 2015 בכ- 536 מיליון ₪ לעומת רווח של כ- 647 מיליון ₪ אשתקד. הקיטון הנובע מקניון "אפימול" אשר הכנסותיו הסתכמו השנה בכ- 71.3 מיליון דולר לעומת כ- 107 מיליון דולר אשתקד. ההרעה נובעת מהדרדרות המצב הכלכלי בשוק הרוסי. מכירת קניון פארדוביצה בצ'כיה על ידי אפריקה נכסים בנובמבר 2014 והחלשות שער האירו לעומת השקל תרמו גם הם לירידה בהכנסות.

הרווח מפעילות התעשייה הסתכם שנת 2015 בכ- 4 מיליון ₪ לעומת רווח של כ- 74 מיליון ₪ אשתקד. ההרעה נובעת מתוצאותיה של אפריקה תעשיות, בעיקר בתחום עיצוב הבית.

ההון המיוחס לבעלים של החברה הסתכם ביום 31 בדצמבר 2015 בכ- 1,320 מיליון ₪ (6.1 ₪ למניה) לעומת כ-2,967 מיליון ₪ (כ- 13.80 ₪ למניה) ביום 31 בדצמבר 2014. הירידה בהון נובעת מההפסד כמפורט לעיל.

יתרת הנדל"ן להשקעה הסתכמה ליום 31 בדצמבר 2015 בכ- 8.5 מיליארד ₪, יתרת נדל"ן להשקעה בהקמה הסתכמה לסך של כ- 2 מיליארד ₪, יתרת מלאי הבניינים למכירה (פרויקטים למגורים) הסתכמה בכ- 2.5 מיליארד ₪ ויתרת מלאי הקרקעות של החברה הסתכמה בסך של כ- 1.9 מיליארד ₪.

תזרים מפעילות שוטפת - תזרים המזומנים מפעילות שוטפת (מאוחד) הסתכם בשנת 2015 בכ- 785 מיליון ₪. יתרות הנזילות של החברה (סולו מורחב) הסתכמו ביום 31 בדצמבר 2015 בכ- 580 מיליון ₪.

הרווח התפעולי של הקבוצה בנטרול השפעת שערוכים הסתכם בכ- 563 מיליון ₪.