מבני תעשיה מדווחת על תוצאותיה הכספיות לרבעון הרביעי ולשנת 2015

מציגה NOI של כ- 447 מיליון ₪; הרווח הנקי בנטרול הפסד מחברות מוחזקות ובנטרול הפסד מניירות ערך בשנת 2015 הסתכם בכ- 235 מיליון ₪
החברה הודיעה על הנפקת זכויות בהיקף של כ-200 מיליון שקל
חברת מבני תעשיה, מקבוצת מבנה, מדווחת היום על תוצאותיה הכספיות לרבעון הרביעי ולשנת 2015:
הרווח הגולמי (NOI) מנכסים זהים (Same Property), בנטרול שינויים בשערי מטבע החוץ בשנת 2015 הסתכם בכ- 442 מיליון ₪ לעומת כ- 440 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד.
הרווח הגולמי מנכסים מניבים (NOI) בשנת 2015 הסתכם בכ- 447 מיליון ₪ לעומת כ- 461 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. השינוי נובע בעיקר מירידה של כ- 11 מיליון ₪ ממכירת נכס בקנדה (צ'אקפארם), ירידה של כ-6 מיליון ₪ מפינוי נכס בהולנד שהושכר לשוכר חלופי והחל להניב בדצמבר 2015, מעליה בהוצאות אחזקה בסך של כ- 1 מיליון ₪ שקוזזו בחלקם על ידי עלייה בהכנסות בקנדה של כ- 4 מיליון ₪.
הרווח מפעולות רגילות בנטרול השינוי בשווי הוגן של נדל"ן להשקעה, הכרה בהכנסה ממכירת דירות, הכנסות אחרות נטו ותוצאות חברות מוחזקות בשנת 2015 הסתכם בכ- 397 מיליון ₪ לעומת כ- 405 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד.
ההפסד בשנת 2015 הסתכם לכ- 81 מיליון ₪ לעומת הפסד של כ- 259 מיליון ₪, בתקופה המקבילה אשתקד.
הרווח הנקי בנטרול הפסד מחברות מוחזקות ובנטרול הפסד מניירות ערך (נטו ממס), בשנת 2015 הסתכם בכ- 235 מיליון ₪ לעומת רווח של כ-85 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד.
הכנסות החברה מנכסים מניבים לשנת 2015, הסתכמו בכ- 576 מיליון ₪ (מתוכם כ-422 מיליון ₪ בישראל) לעומת כ- 613 מיליון ₪ (מתוכם כ- 420 מיליון ₪ בישראל) בתקופה המקבילה אשתקד. הקיטון בהכנסות נבע, בעיקר, ממימוש נכס בקנדה ומפינוי נכס בהולנד אשר הושכר מחדש והחל להניב הכנסות בדצמבר 2015.
סך הכנסות החברה מדמי שכירות בשנת 2015 הסתכמו לכ- 494 מיליון ₪ (מתוכם כ- 128 מיליון ₪ מחו"ל) לעומת כ- 533 מיליון ₪ (מתוכם כ- 168 מיליון ₪ מחו"ל) בתקופה המקבילה אשתקד.
שטח המבנים להשכרה, בארץ ובחו"ל, עמד ביום 31 בדצמבר 2015 על כ- 1,713 אלפי מ"ר, (מתוכם כ- 366 אלפי מ"ר בחו"ל). שיעור התפוסה של מבני החברה בארץ ובחו"ל, עמד ביום המאזן על כ- 84.6%.
למועד פרסום הדוחות לחברה מזומנים ומסגרות אשראי בלתי מנוצלות בסך של
כ- 230 מיליון ₪. מאזן החברה ליום ה- 31 בדצמבר 2015 הסתכם לסך של כ- 8 מיליארד ₪. ההון העצמי של החברה ליום 31 בדצמבר 2015, הסתכם בכ- 1.3 מיליארד ₪, ההון העצמי למניה הסתכם בכ- 4.6 ₪ למניה.
דודו זבידה, מנכ"ל קבוצת מבנה: "החברה פועלת לייצוב פעילותה באמצעות מספר מהלכים מרכזיים להורדת המינוף ולחיזוק תזרים המזומנים, במסגרת זו הודיעה החברה על הנפקת זכויות של כ- 200 מיליון ₪. כמו כן, הודיעה החברה השבוע על מכירת נכס באזור התעשיה כנות בכ- 50 מיליון ₪, מכירה אשר משקפת לחברה רווח של כ- 11.5 מיליון ₪ זאת כחלק מתכנית החברה למימוש נכסים אשר אינם בליבת העסקים של החברה, נכסים בשיעור תפוסה נמוך ונכסים ביישובים בהם לחברה אין יתרון. במהלך שנת 2015 מימשה החברה נכסים בהיקף מצטבר של כ-283 מיליון ₪".
אודות מבני תעשיה:
מבני תעשיה הינה חברת נדל"ן בינלאומית העוסקת בתחומי נדל"ן שונים לרבות ייזום, הקמה, רכישה וניהול של מבנים בארץ ובחו"ל, המיועדים להשכרה, לתעשייה (כולל מלאכה, אחסנה ולוגיסטיקה), למסחר, למשרדים ולמגורים וכן בפעילות ייזום ומכירה של דירות למגורים בישראל. החברה פועלת במישרין ובעקיפין בישראל וכן במספר ארצות בחו"ל ובכללן: קנדה, ארה"ב, גרמניה, שוויץ, צרפת והולנד. בנוסף, לחברה החזקות בחברות מוחזקות אשר פועלות ברוסיה, סרביה, ובמדינות חבר העמים.