אלוני חץ פרסמה את תוצאותיה לרבעון הרביעי ולשנת 2015

ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות של החברה ליום המאזן הינו 4.55 מיליארד ש"ח, המשקף הון עצמי למניה של 30.43 ש"ח
• ה- FFO המיוחס לבעלי המניות של החברה הסתכם מתחילת השנה ב- 315 מיליון ש"ח, גידול של של 17% לעומת התקופה המקבילה אשתקד

• הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות בשנת 2015 הסתכם ב-548 מיליון ש"ח, גידול של 76% ביחס לשנת 2014

• בשנת 2015 השקיעה אלוני חץ 870 מיליון ש"ח בנכסים בבוסטון, ב- CARR ובאנרג'יקס

• הוחלט על חלוקת דיבידנד נוסף של 50 אגורות למניה בגין רווחי שנת 2015, אשר מתווסף לדיבידנד השוטף שחולק בשנת 2015 בסך של 92 אגורות למניה

• בשנת 2016 בכוונת החברה לחלק דיבידנד של 100 אגורות למניה, שישולם ב- 4 תשלומים רבעוניים של 25 אגורות למניה

עיקרי תוצאות הרבעון הרביעי ושנת 2015:

• הכנסות הקבוצה בשנת 2015 הסתכמו ב- 1,324 מיליון ש"ח בהשוואה לסך של 915 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של 45%.
הכנסות הקבוצה ברבעון הסתכמו ב- 391 מיליון ש"ח בהשוואה לסך של 265 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.

הכנסות הקבוצה בתקופה מדמי שכירות וניהול נדל"ן להשקעה הסתכמו ב- 546 מיליון ש"ח, בהשוואה לסך של 531 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של 2.7% הנובע בעיקרו מהכנסות מנכסים חדשים ואיכלוס שטחים פנויים.
הכנסות הקבוצה ברבעון מדמי שכירות וניהול נדל"ן להשקעה הסתכמו ב- 138 מיליון ש"ח, בהשוואה לסך של 132 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.

• הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות של החברה מתחילת השנה הסתכם ב-548 מיליון ש"ח לעומת 311 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של 76%.
הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות של החברה ברבעון הסתכם ב-140 מיליון ש"ח לעומת 107 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.

• ה- FFO המיוחס לבעלי המניות של החברה בתקופה הסתכם ב- 315 מיליון ש"ח לעומת 270 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של 17%.
• ה- FFO המיוחס לבעלי המניות של החברה ברבעון הסתכם ב- 86 מיליון ש"ח לעומת 78 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.

• ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות של החברה ליום המאזן הינו 4.55 מיליארד ש"ח (המשקף הון עצמי למניה של 30.43 ש"ח), לעומת 4.07 מיליארד ש"ח בתום שנת 2014 (הון עצמי למניה 29.21 ש"ח) . הגידול בסך של 478 מיליון ש"ח נובע בעיקר מהרווח הנקי בתקופה המדווחת בסך של 548 מיליון ש"ח, גיוס הון עצמי בסך כולל של 267 מיליון ש"ח , בקיזוז דיבידנדים ששולמו בסך של 137 מיליון ש"ח והפסד כולל אחר המיוחס לבעלי מניות החברה בסך של 200 מיליון ש"ח הנובע בעיקר משינויים בשער מניית FCR ובשער חליפין של הדולר הקנדי מול השקל.

דוחות סולו מורחב
החוב הפיננסי נטו ליום המאזן הינו 3.12 מיליארד ש"ח לעומת 2.81 מיליארד ש"ח בדצמבר 2014.
שיעור החוב הפיננסי נטו למאזן הינו 39.3% לעומת 39.7% בדצמבר 2014.
לחברה קווי אשראי לא מנוצלים בסך של 550 מיליון ש"ח ויתרת נכסים לא משועבדים הינה בהיקף של 5.4 מיליארד ש"ח.


אירועים עיקריים בקבוצה בתקופת הדוח
• בשנת 2015 השקיעה אלוני חץ כ- 870 מיליון ש"ח:
o בוסטון – דריסת רגל ראשונה במדינה, השקעה ב- 55% מהזכויות בהון ו-50% מזכויות השליטה בשתי חברות נכס אשר בבעלותן שני בנייני משרדים ב-CBD של בוסטון בתמורה ל-96 מיליון דולר (374 מיליון ש"ח).
o אנרג'יקס – השקעה בסך 246 מיליון ש"ח (222 מיליון ש"ח במסגרת גיוס הון שביצעה אנרג'יקס ו- 24 מיליון ש"ח באמצעות רכישת מניות).
o Carr – השקעה בסך 65 מיליון דולר (251 מיליון ש"ח) במסגרת גיוס הון שביצעה Carr בהיקף של 165 מיליון דולר.
• גיוס הון עצמי בהיקף של כ-267 מיליון ש"ח.
• גיוס חוב בהיקף של 546 מיליון ש"ח.

• Carr:
o ה-NOI צמח בשיעור של 20% ביחס לשנה קודמת.
o ה-FFO עלה בשיעור של 19% ביחס לשנה קודמת.
o עלייה של 7.1% ב-Same Property NOI ברבעון הרביעי של השנה ביחס לרבעון מקביל ועליה של 11% בשיעור התפוסה.
o שערוכי נדל"ן בשנת 2015 בהיקף של כ-133 מיליון דולר.
o במהלך השנה רכשה 2 נכסים בתמורה ל- 343 מיליון דולר.

• אמות:
o עלייה בשיעור של 4% ב-NOI ביחס לשנה שעברה.
o Same property NOI ברבעון הרביעי של השנה עלה בשיעור של 3.6% ביחס לרבעון מקביל.
o שיעור תפוסה של 97% לתום 2015 המייצג עלייה של 3% ביחס לשנה שעברה.
o עלייה בשיעור של 10% ב-FFO ביחס לשנה שעברה.
o מגדל אטריום ברמת גן –65% מהשטח הושכר או קיימות טיוטות חוזים לחתימה (51% חוזים חתומים). דמי השכירות הצפויים בגין שטח זה על בסיס שנתי הינם 55 מיליון ש"ח.
ה- NOI באכלוס מלא של המגדל צפוי להיות מעל 80 מיליון ש"ח.
• אנרג'יקס:
o גיוס הון בסך של כ-346 מיליון ש"ח (מתוכו השקיעה אלוני חץ 222 מיליון ש"ח).
o הכנסות ממכירת חשמל בשנת 2015 הסתכמו ל-56 מיליון ש"ח, גידול של 327% ביחס לשנת 2014.
o הפעלה מסחרית של שלב א' בחוות רוח בפולין בהספק MW50 ותחילת עבודות הקמת שלב ב' בהספק MW56.
o התקשרות בהסכם מימון לקבלת מימון ארוך טווח של עד 270 מיליון זלוטי פולני לשלב א' בפרויקט רוח בפולין והסכמות על הרחבת המימון כך שיחול גם על שלב ב'. ככל שיושלם צפוי להיות סך המימון בעבור שלב א' ושלב ב' בסך כולל של עד 557 מיליון זלוטי פולני.
דיבידנד
בהתאם למדיניות חלוקת הדיבידנד שנקבעה לשנת 2015, חילקה החברה בשנה החולפת 92 אגורות למניה, בארבעה תשלומים רבעוניים של 23 אג' למניה ובסה"כ 137 מיליון ש"ח.
בעקבות הרווחיות הגבוהה של הקבוצה, החליטה החברה על חלוקת דיבידנד נוסף בגין רווחי שנת 2015 בסך 50 אגורות למניה (75 מיליון ש"ח) אשר ישולם בחודש אפריל 2016.

דירקטוריון החברה קבע כי בשנת 2016 בכוונת החברה לחלק דיבידנד של 100 אגורות למניה, שישולם ב- 4 תשלומים רבעוניים של 25 אגורות למניה בתום כל רבעון קלנדרי החל מהרבעון הראשון של שנת 2016.
בהתאם, עם אישור הדוחות הכספיים השנתיים, הכריזה החברה על דיבידנד בגין הרבעון הראשון של שנת 2016 בסך 25 אגורות למניה (37.5 מיליון ש"ח) כך שסך כל הדיבידנד שתחלק החברה באפריל 2016 יגיע ל-75 אגורות למניה (112.5 מ' ש"ח).

מר נתן חץ, מנכ"ל אלוני חץ מסר: "אנו מסכמים את שנת 2015 בשביעות רצון מפעילותן של כל חברות הבנות ומכניסתנו לראשונה לבוסטון.
אמות ממשיכה להציג צמיחה בכל הפרמטרים התפעוליים, היא עקפה את תחזיותיה המוקדמות לשנת 2015 והציגה תחזיות לשנת 2016 עם צמיחה משמעותית. שיווקו של מגדל אטריום מתקדם בקצב מהיר ונכון להיום 65% משטחו הושכר או קיימות טיוטות חוזים לחתימה ברמות מחיר שחזינו מראש.
Carr מציגה קצב התפתחות מרשים, מתחילת 2015 רכשה 3 נכסים בהיקף של 573 מיליון דולר. במקביל ממשיכה Carr בתכניותיה לבניית קומפלקס המשרדים במתחם הוושינגטון פוסט אשר 87% ממנו הושכרו מראש לבנק פאני מיי. פרוייקט זה הינו אחד ממנועי הצמיחה העתידיים המשמעותיים ב Carr והוא מתווסף לפעילותה השוטפת של Carr להשבחת כלל נכסיה ואיתור הזדמנויות עסקיות חדשות.
השנה נכנסנו לטריטוריה חדשה וביצענו השקעה ראשונה בבוסטון. חברנו לשותף איכותי Oxford Properties Group ורכשנו ממנו 55% משני בנייני משרדים ב-CBD של בוסטון בשווי של 393 מיליון דולר. אנו פועלים להגדלת השקעתנו בבוסטון אגב המשך שיתוף פעולה עם Oxford.
PSP ממשיכה להציג יציבות ולעמוד בתוכניות העבודה שהוגדרו לה.
אנרג'יקס ביצעה בשנת 2015 קפיצה משמעותית בהיקף פעילותה שהתבטאה בהכפלת ההספק המותקן של מערכותיה, שהסתכם בסוף השנה בחיבור של 95 מגה וואט לעומת 45 מגה וואט שהיו מחוברים לרשת בתום שנת 2014, ונראה כי מגמת הצמיחה המואצת תימשך גם בשנת 2016. בשנת 2015 חיברה אנרג'יקס את השלב הראשון של פרויקט הדגל שלה בפולין בהיקף של 50 מגה וואט ובמחצית הראשונה של שנת 2016 בכוונתה לחבר את השלב השני בהיקף של 56 מגה וחוות רוח נוספת בהיקף של 12 מגה וואט.
ברוקטון השלימה בתחילת 2016 את גיוס הקרן השלישית שלה עם היקף התחייבות השקעה כולל של 786 מיליון ליש"ט, כאשר התחייבות ההשקעה של החברה הינו 75 מיליון ליש"ט.
בסך הכל סיימנו את שנת 2015 עם רווח נקי המיוחס לבעלי המניות בחברה של 548 מיליון ש"ח ותזרים מזומנים מפעילות שוטפת של 396 מיליון ש"ח.
לאור ההתפתחויות העסקיות והרווחיות העודפת של הקבוצה בשנה החולפת, החליט דירקטוריון החברה על חלוקת דיבידנד נוסף בגין שנת 2015 בסך 50 אגורות למניה אשר מצטרף ל- 92 האגורות למניה שחולקו בגין שנת 2015. כמו כן הוחלט על הגדלת הדיבידנד לשנת 2016 ל- 100 אגורות למניה. אנו רואים בציבור המשקיעים בחברה שותפים לדרך ורואים חשיבות רבה בשיתופם ברווחי החברה."