אפריקה ישראל נכסים מקבוצת אפריקה ישראל מציגה המשך שיפור מהותי בפרמטרים התפעוליים בתוצאותיה הכספיים לשנת 2015

הרווח הנקי בשנה הסתכם בכ- 217 מיליון ₪
♣ הרווח המיוחס למחזיקי ההון של החברה הסתכם בשנת 2015 בכ-199.3 מיליון ₪ לעומת רווח של 265.9 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד, אשר כלל רווח חד פעמי בסך של כ-35 מיליון אירו, הנובע מארגון מחדש של האשראי אשר נלקח כנגד פרויקט המשרדים בוורנה, בולגריה. הרווח נבע בעיקרו משיפור בפרמטרים התפעוליים של החברה, וכן במצב הכלכלי במרבית המדינות בהן פועלת, אשר הובילו לעלייה משמעותית בשווים של נכסיה.

♣ תנופת הייזום והפיתוח של החברה בארץ ובאירופה נמשכה בשנת 2015 ובמהלכה הוקמו 10 פרויקטים למשרדים, למגורים ולמסחר. אשר חלקם צפויים לתרום לתוצאות החברה כבר במהלך 2016.

♣ במהלך השנה השלימה החברה את עסקת מכון וויצמן ומכירת בית פסגות, כאשר תזרים המזומנים מהשלמת העסקאות הסתכם במעלה מ- 200 מיליון ₪. לאחר תאריך המאזן הודיעה החברה על מכירת פרויקט גלובל פארק בלוד בתמורה לכ- 196 מיליון ₪, כאשר התזרים הצפוי הוא כ- 160 מיליון ₪.

♣ במהלך הרבעון השלישי של 2015 זכתה החברה יחד עם חברת מליסרון במכרז של מנהל מקרקעי ישראל לרכישת קרקע המיועדת להקמת בנין משרדים באזור הקריה בתל אביב, אחד המגרשים האטרקטיביים ביותר בתל אביב. בנוסף רכשה החברה מגרשים בוורשה ובקרקוב המיועדים להקמת פרויקטים למשרדים ומגורים והתקשרה בהסכם לרכישת קרקע בברשוב (רומניה) להקמת קניון.

♣ ההכנסות מהשכרת והפעלת נכסים הסתכמו בשנת 2015 בכ- 366.5 מיליון ₪ בהשוואה לכ- 404.7 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. הירידה נובעת מהשחיקה המשמעותית בשער האירו מול השקל בשיעור של 10.1% במהלך השנה, לצד מכירת קניון אפי פאלאס פרדוביצה בצ'כיה ברבעון האחרון של שנת 2014 והשלמת העסקה עם מכון ויצמן ברבעון האחרון של השנה. ההכנסות מדמי שכירות, נטו (NOI) הסתכמו בכ- 347.2 מיליון ₪ לעומת כ- 379.4 מיליון ₪ אשתקד.

♣ הרווח התפעולי הסתכם בשנת 2015 בכ 481.8 מיליון ₪ לעומת כ- 460.6 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של 4.5%.

♣ מצבה הפיננסי של החברה ממשיך להיות איתן - יתרת המזומנים ושווי המזומנים (כולל השקעות לזמן קצר) הסתכמה ביום 31 לדצמבר 2015 בכ-255 מיליון ₪, וזאת לאחר חלוקת הדיבידנד לבעלי המניות בסך 200 מיליון ₪ בדצמבר. יתרה זו אינה כוללת תקבולים בסך של כ- 165 מיליון ₪ בגין הנפקת האג"ח המוצלחת אשר הושלמה בתחילת חודש פברואר 2016.

♣ החברה פרסמה את דוח תזרים המזומנים החזוי שלה לשנים 2016 ו-2017. הדוח כולל תשלום דיבידנד לבעלי המניות בסך 120 מיליון ₪ בכל אחת מהשנים האמורות, וזאת במקביל להשקעת הון עצמי בפרויקטים שבפיתוח בהיקף של כ- 300 מיליון ₪ בארץ ובאירופה.

♣ אברהם נובוגרוצקי (נובו), מנכ"ל אפריקה ישראל ומנכ"ל אפי נכסים: "אפריקה ישראל נכסים מסכמת שנה מצוינת נוספת שעומדת בסימן המשך מגמת הגידול ברווחיות החברה. הרווחיות הגבוהה נגזרת משיפור מהותי ומתמשך בפרמטרים התפעוליים של החברה, תוצאה ישירה של פעילות הייזום והפיתוח, לצד השיפור במצב הכלכלי וביציבות העסקית בחלק מהמדינות בהן פועלת החברה. החברה, שמצויה בימים אלה בשיא תנופת הייזום והפיתוח, מקימה כ- 20 פרויקטים שונים בארץ ובאירופה, שמרביתם יושלמו במהלך השנה הנוכחית ובשנת 2017. פרויקטים אלה צפויים להשפיע מהותית על רווחיותה. אפריקה נכסים שהכריזה השנה על חלוקת דיבידנדים מתכוונת לשתף את בעלי מניותיה ברווחיה בשנים הקרובות, וזאת לצד המשך תנופת הייזום והפיתוח."