תוצאות אמות לרבעון הרביעי ולשנת 2015

מציגה גידול של כ- 4% ב-NOI לשנת 2015 שהסתכם בכ- 512 מיליון ש"ח וגידול של כ- 10% ב- FFO לשנת 2015 שהסתכם בכ- 323 מיליון ש"ח
אמות השקעות מקבוצת אלוני חץ מדווחת היום, ד', על תוצאות הרבעון הרביעי ועל התוצאות לשנת 2015 המציגות צמיחה בכל הפרמטרים התפעוליים:

ה-NOI בשנת 2015 עלה בכ- 4% והסתכם בכ- 512 מיליון ש"ח לעומת כ- 493 מיליון ש"ח בשנה המקבילה אשתקד.

ה- FFO בשנת 2015 עלה בכ- 10% והסתכם בכ- 323 מיליון ש"ח לעומת כ- 294 מיליון ש"ח בשנה המקבילה אשתקד.

ה-FFO למניה בשנת 2015 עלה בכ-7% והסתכם בכ- 117 מיליון ש"ח לעומת כ- 109 מיליון ש"ח בשנה המקבילה אשתקד.

ה- NOI מנכסים קיימים (Same property NOI) ברבעון הרביעי לשנת 2015 גדל בכ- 3.6% והסתכם בכ- 125.8 מיליון ש"ח, לעומת כ- 121 מיליון ש"ח בשנה המקבילה אשתקד.

שיעור התפוסה ל- 31.12.15 צמח ל- 97%, לעומת 94.2% ב- 31.12.14. גידול של 2.8%.

החברה עקפה את תחזיותיה לשנת 2015 והשיגה NOI ו- FFO ו- FFO למניה מעבר לציפיותיה המוקדמות. כמו כן, הכריזה החברה על תחזיותיה לשנת 2016 לפיהן ה-NOI צפוי להסתכם בכ- 565-575 מיליון ש"ח, ה- FFO צפוי להסתכם בכ- 358-368 מיליון ש"ח וה-FFO למניה ב- 1.24-1.31 ש"ח למניה. כמו כן, בכוונת החברה לחלק דיבידנד שנתי מינימאלי בסך של 77 אג' למניה לעומת דיבידנד בסך 68 אגרות למניה ששולם ב- 2015.

תזרים המזומנים מפעילות שוטפת מתחילת השנה הסתכם בכ- 321 מיליון ש"ח, לעומת כ- 264 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד המהווה גידול של כ- 21.6%.

ההון עצמי ליום 31.12.15 הסתכם לכ- 3.25 (הון עצמי למניה של 11.83 ש"ח) לעומת כ- 3.02 מיליארד ש"ח (הון עצמי למניה של 11.04 ש"ח) ליום 31.12.14, המהווה גידול של כ- 7.6% (ההון העצמי למניה גדל ב- 7.2%).

בחברה מציינים כי, מגדל אטריום ברמת גן הושכר בשיעור של כ-65% כאשר כ-51% מהווים חוזים חתומים. דמי השכירות השנתיים הצפויים במגדל הינם כ- 55 מיליון ש"ח וה- NOI באכלוס מלא של המגדל צפוי להיות מעל לכ- 80 מיליון ₪. החברה צופה כי ה-NOI בשנת 2016 יעמוד על כ- 28 מיליון ש"ח וה- FFO יעמוד על כ- 3 מיליון ש"ח. התוספת השנתית בגין מגדל אטריום בשנת 2017 על בסיס החוזים החתומים וחוזים בשלבי טיוטות (כ- 65%) נכון לתאריך פרסום דוח זה הן ל- NOI והן ל- FFO הינה כ- 25 מיליון ש"ח והתוספת ל- FFO למניה הינה כ- 8-9 אגורות למניה. הנכס שוערך בהיקף של כ- 144 מיליון ש"ח ושווי הנכס נכון לתאריך המאזן הינו כ- 858 מיליון ש"ח. יתרת השקעה להשלמה כולל התאמות לדיירים עומדת על כ-190 מיליון ש"ח.

אבי מוסלר, מנכ"ל אמות מסר: "תוצאות שנת 2015 מציגות צמיחה בכל הפרמטרים של החברה שאף עקפו את תחזיותינו המוקדמות, בדגש הגידול של כ- 7% ב-FF0 למניה. בהתאם למדיניותנו, עם פרסום הדוחות השנתיים פרסמנו את תחזיותינו לשנת 2016 ואנו מצפים כי היא שנה זו תהיה טובה באופן משמעותי משנת 2015. במהלך שנת 2015, השבחנו את תיק הנכסים הקיימים כפי שבא לידי ביטוי בגידול ב- NOI מנכסים זהים בסך של כ- 3.6%, הגדלנו את שיעורי התפוסה והפחתנו את עלויות המימון באופן משמעותי. החברה ממשיכה להציג איתנות פיננסית עם מינוף יציב ויעיל של כ- 52%".

מוסלר הוסיף כי, "בשנה האחרונה המשכנו בשיווק מגדל אטריום תוך התמקדות במחירי היעד התואמים את איכות המגדל והשכרתו לשוכרים איכותיים ומובילים בשוק. מדובר בפרויקט בשטח של 57 אלף מטר בסטנדרט גימור גבוה במיוחד המהווה את אחד הפרויקטים היפים והאיכותיים שיש היום בישראל בכלל ובפריים לוקיישן בפרט. דמי השכירות במגדל עומדים על כ- 110-150 ש"ח למ"ר המשקפים את היקף ההשקעה בו, איכותו וייחודיותו. אנו מרוצים מאוד מקצב התקדמות ההשכרות שעומדות על כ- 65% ורואים עליה בביקושים והתעניינות גוברת של שוכרים פוטנציאליים איכותיים ומובילים בבניין. בכוונתנו להמשיך ולפעול על פי האסטרטגיה ארוכת טווח בה אנו פועלים בעשור האחרון ולעשות את מירב המאמצים ולהשקיע את מיטב המשאבים על מנת להשיא ערך לבעלי מניותינו גם בהמשך הדרך".