מעלות S&P מביעה אמון בהכשרת היישוב

העלתה תחזית הדירוג מיציבה לחיובית
"חברת הכשרת הישוב בישראל ביצעה בשנים האחרונות מספר פעולות ששיפרו את יחסי הכיסוי והמינוף"

מעלות מציינת כי עם יישום תכניתה העסקית של החברה, נראה שיפור נוסף במיצובה הפיננסי של החברה.

חברת דירוג האשראי מעלות S&P העלתה היום את תחזית הדירוג של חברת הכשרת הישוב מ"יציבה" ל"חיובית". זאת, במקביל לאישרור הדירוג הנוכחי של החברה ברמה של 'ilBBB+'. השינוי נובע ממספר פעולות שביצעה החברה בשנים האחרונות, שהוביל לשיפור ביחסי הכיסוי והמינוף כגון: הגדלת ה-NOI בנכסים המניבים המרכזיים בישראל ופולין, הקטנת הוצאות ההנהלה, מכירת נכסים והקטנת המינוף, מימון מחדש של הלוואות יקרות, הגדלת תזרימים ממכירת דירות בפולין ומכירת מספר קרקעות היסטוריות במחירי שוק. בין היתר, מציינים במעלות, כי הכשרת הישוב ביצעה בשנתיים האחרונות מימון מחדש של הלוואות בהיקף של למעלה מ-1 מיליארד שקל אשר הביאו להקטנת הוצאות המימון.

עוד ציינה מעלות S&P בשיקוליה, כי "הדירוג מושפע לחיוב מגידול מתמשך ב-NOI מנכסים קיימים, וכן מהיקף גדול של קרקעות בישראל הטומן בחובו שווי כלכלי, שלהערכתנו אינו בא לידי ביטוי מלא בהון העצמי". כמו-כן, סבורה מעלות S&P שפרופיל הסיכון העסקי של החברה נתמך על ידי תיק נכסים מניבים יציב, המושכר למאות שוכרים שונים, בשיעורי תפוסה יציבים ובניראות תזרימית גבוהה.

"מדיניות החברה של שמירה על יתרות מזומנים גבוהות לאורך זמן, והעובדה שחלק מהנכסים אינם משועבדים תורמות לגמישות הפיננסית שלה", מסכמים במעלות.

קבוצת הכשרת הישוב הינה חברת הפועלת במספר תחומים: השכרת נכסים מניבים בישראל ובחו"ל; ייזום פרויקטים במקרקעין בישראל ובחו"ל; ניהול ותפעול של בתי מלון בישראל תחת המותג "רימונים"; שילוט חוצות. מנכ"ל החברה הוא מר עופר נמרודי.

קרדיט צילום: ורדי כהנא.