מידרוג מודיעה על אישור מחדש לחברת קרדן נדל"ן

בדירוג A3 באופק יציב
דירוג החברה מושפע לחיוב: מיחסי איתנות טובים לאורך זמן הבולטים לרמת הדירוג; היקף פעילות סביר והון עצמי משמעותי התורם לפרופיל הסיכון. במהלך השנה האחרונה החברה רכשה זכויות להקמת שלושה פרויקטים חדשים אשר בנייתם צפויה להחל בטווח המיידי. התחלת הפרויקטים הנ"ל צפויה להגדיל את היקף פעילותה של החברה בתחום הייזום למגורים לרמה ההולמת לרמת הדירוג; רמת נזילות גבוהה המאפשרת לחברה המשך רכישת קרקעות לצורך הגדלת הצבר העתידי; פיזור מקורות שירות החוב בשל אחזקת החברה בנכס בית קרדן, אחזקתה בחברת אל-הר ומפעילות מיקדן. פיזור פעילותה של החברה בתחומי פעילותיה השונים מקטין את התנודתיות בהכרה בהכנסות המאפיינת חברות ייזום למגורים (חברות בהיקף דומה). בהתאם לתחזיות הנוכחיות של החברה היא מגיעה לתזרים פנוי הקרוב לאיזון גם ללא תרומה משמעותית מתחום הייזום למגורים. הדירוג מושפע לטובה גם משיעורי הרווחיות הטובים של חברת הבת אל-הר ביחס לממוצע בענף. מנגד, הרחבת פעילות החברה אשר תלויה במידה רבה ברכישת קרקעות בסביבת מחירים גבוהה, מעלה את חשיפת החברה לשחיקה ברמת רווחיות הפרויקטים.