קרדן אן. וי רשמה רווח נקי של 4.3 מיליון אירו ברבעון השלישי של השנה

לעומת הפסד של 7.5 מיליון אירו ברבעון המקביל אשתקד
שוקי אורן, מנכ"ל קרדן אן.וי: "החתימה על ההסכם עם מחזיקי האג"ח איפשרה לנו להתמקד במהלך הרבעון בתחומי הפעילות השונים. במהלך הרבעון השלישי פתחנו את קניון Galleria Dalian בסין, שעד כה נחתמו הסכמי שכירות בשיעור של כ- 76% משטחיו, ונהנינו מרווחיות נאה של פעילות הפיננסים במזרח אירופה"

חברת ההחזקות קרדן אן.וי, הנסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב ובבורסת EURONEXT באמסטרדם, מפרסמת את תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי ולתשעת החודשים הראשונים של שנת 2015.

החברה רשמה ברבעון השלישי רווח נקי של 4.3 מיליון אירו לעומת הפסד של 7.5 מיליון אירו ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי ברבעון נבע בעיקר ממגזר הבנקאות והאשראי הקמעונאי, ממגזר תשתיות המים וכן מהכנסות מימון של כ-16 מיליון אירו כתוצאה מהתחזקות האירו אל מול השקל.

שלושת מגזרי הפעילות של החברה – הנדל"ן, הבנקאות ותשתיות המים, תרמו רווח מצטבר של כ-26 מיליון אירו מפעילות נמשכת. אולם, הפיחות באירו מול השקל, שהוביל להוצאת מימון של 23 מיליון אירו בתשעת החודשים הראשונים של השנה וכן הוצאות הריבית השוטפות של החברה בגין אגרות החוב, הביאו להפסד של כ-4.9 מיליון אירו בתשעת החודשים הראשונים של השנה.

בחודש יולי 2015 נכנס לתוקפו הסדר החוב עם מחזיקי אגרות החוב של החברה שבמסגרתו הוסכם לדחות את מרבית תשלומי קרן האג"ח בשנתיים, תוך שמירה על ההתחייבות לפרוע את כל אגרות החוב עד שנת 2020.

שוקי אורן, מנכ"ל קרדן אן.וי, אמר: "בתשעת החודשים הראשונים של השנה נהנינו מתרומה של כל מגזרי הפעילות לרווח שרשמה החברה. ההסכם שנחתם עם מחזיקי האג"ח איפשר לנו להתמקד במהלך הרבעון בתחומי הפעילות השונים. בתחום הנדל"ן בסין חלו כמה התפתחויות חיוביות, בראשן פתיחת קניון Galleria Dalian ברבעון השלישי, שעד כה נחתמו הסכמי שכירות לכ- 76% משטחיו ואנו נמצאים בשלבי חתימה על הסכמי שכירות נוספים. במהלך הרבעון גם מכרנו לחברת Fraser, המתמחה במלונות דירות, את בניין B בפרויקט Europark Dalian, הכולל 262 דירות. למרות סביבת השוק המאתגרת, חלה עלייה של כ-5% במכירת הדירות בפרויקטים השונים של קרדן לנד צ'יינה בתשעת החודשים הראשונים של השנה, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד".

אורן ציין עוד כי "בתהל, חברת תשתיות המים שלנו, הושקע מאמץ ניכר בביסוסם של אפיקי עסקים חדשים, כגון ההסכם שנחתם ברבעון השני לתכנון, בנייה והפעלה של מערכת אספקת מים ראויים לשתייה ל-131 כפרים בהודו, אשר הוביל לצבר הזמנות מרשים נכון לתקופת הדיווח. מגזר הבנקאות והאשראי הקמעונאי של החברה ממשיך לתרום רווחים נאים, המבוססים על תיק נכסי אשראי בריא, הכנסות אחרות ובקרת עלויות. לצד זאת, תוצאות קרדן אן.וי ממשיכות להיות מושפעות מעלויות המימון הכבדות של האג״ח ומשינויים בשערי המטבע. במהלך הרבעון נהנינו מצד אחד מהתחזקות האירו מול השקל ומנגד ספגנו פגיעה בהון כתוצאה מהיחלשותו המטבע הסיני , ואילו במהלך תשעת החודשים הראשונים של השנה נפגענו מהיחלשות האירו מול השקל ומנגד, נהנינו מהתחזקות המטבע הסיני מול האירו".

נכון ליום 30 בספטמבר 2015 הסתכם סך הנכסים של קרדן אן.וי במאוחד בכמיליארד אירו. הכנסותיה המאוחדות של החברה לתשעת החודשים הראשונים של השנה הסתכמו ב-164 מיליון אירו, בהשוואה להכנסות של 141 מיליון אירו בתקופה המקבילה אשתקד. ההון העצמי של החברה הסתכם ב-85.6 מיליון אירו בסוף הרבעון השלישי, לעומת 92.4 מיליון אירו בסוף 2014.

קרדן אן.וי פועלת בשלושה מגזרי פעילות עיקריים: נדל"ן (GTC RE), תשתיות מים (TGI) ושירותים פיננסיים (KFS). החברה מנהלת את עיקר פעילויותיה בשווקים המתעוררים בסין ובמרכז-מזרח אירופה.

להלן עיקרי התוצאות הכספיות לתשעת החודשים הראשונים ולרבעון השלישי של שנת 2015 לפי מגזרי הפעילות:

פעילות נדל"ן בסין (Kardan Land China - KLC)
בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2015 תרם המגזר רווח של 12.9 מיליון אירו בהשוואה לרווח של 3.8 מיליון אירו בתקופה המקבילה אשתקד. ברבעון השלישי רשם מגזר זה הפסד של כ-3.9 מיליון אירו, בהשוואה לרווח של 0.4 מיליון אירו בתקופה המקבילה אשתקד, זאת, בעיקר עקב הוצאות מימון. ברבעון זה פתחה KLC, את הקניון Galleria Dalian שהוא חלק מרכזי בפרויקט Europark Dalian, הכולל גם בנייני דירות למגורים. שיעור חוזי השכירות החתומים בקניון עומד על 76%.

פעילות תשתיות המים (תהל)
בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2015 רשמה פעילות תשתיות המים, המרוכזת בחברה הבת תהל, רווח של 20.2 מיליון אירו, בהשוואה לרווח של 5.3 מיליון אירו בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח נבע בעיקר ממכירת KWIG. מנגד, נרשמה הוצאת מימון חד פעמית של 3 מיליון אירו, שנבעה מפירעון מוקדם של הלוואה לקרן פימי. בניכוי אלו, רשם תחום פעילות זה שיפור בתוצאות הפעילות הנמשכת, מ-2.5 מיליון אירו בתשעת החודשים הראשונים של 2014 אירו ל- 4.2 מיליון אירו בתשעה החודשים הראשונים לשנת 2015 נרשמה צמיחה עקבית בהכנסות מביצוע פרויקטים אשר גם הושפעו לחיוב מייסוף הדולר והשקל לעומת האירו. ברבעון השלישי רשם מגזר זה רווח נקי של 1.4 מיליון אירו בהשוואה ל-1.8 ברבעון המקביל אשתקד.

פעילות הבנקאות והאשראי הקמעונאי
בתשעת החודשים הראשונים של השנה רשם מגזר זה רווח של 11.6 מיליון אירו, בהשוואה לרווח של 5.4 מיליון אירו בתקופה המקבילה אשתקד. השיפור בתוצאות מגזר הבנקאות והאשראי הקמעונאי בתקופה זו נובע משילוב של עלייה בהכנסות הריבית נטו, שיפור בתוצאות אוויס אוקראינה ועלייה משמעותית בהכנסות משירותי מט"ח. ברבעון השלישי רשם מגזר פעילות זה רווח של 3.9 מיליון אירו בהשוואה להפסד של 0.1 מיליון אירו בתקופה המקבילה אשתקד.