אדגר מממנת מחדש הלוואות בפולין

המימון מחדש צפוי לחסוך לחברה הוצאות ריבית בסך של כ-1.2 מיליון אירו בשנה
אדגר מדווחת היום כי חברת הבת בפולין (80%, היתרה מוחזקת על ידי מגדל ביטוח) פרעה בפירעון מוקדם הלוואות בסך כ-63 מיליוני אירו ושמועד פירעונן המקורי הינו ה-31.12.2016 בריבית ממוצעת של כ- 4.7% ונטלה הלוואות חדשות בהיקף כולל של כ- 75.2 מיליון אירו בריבית נמוכה יותר משמעותית.

ההלוואות החדשות כוללות שתי הלוואות. הראשונה בסך של כ- 54.3 מיליון אירו ל- 10 שנים בריבית בשיעור של יוריבור חודשי בתוספת מרווח של 1.95%. לאחר קיבוע הריבית המשתנה, שיעור הריבית הכולל עומד על כ-2.74%. הלוואה שניה בסך של כ- 20.9 מיליון אירו ל- 7 שנים בריבית בשיעור של יוריבור בתוספת מרווח של 2.15%- 2%. לאחר קיבוע הריבית המשתנה, שיעור הריבית עומד על כ-2.5%-2.65%.

אדגר מצויה בימים בעיצומו של תהליך שיווק נכסיה הגדולים בישראל ופולין. החברה ממשיכה להתקדם בשיווק פרויקט אדגר 360 בתל אביב, תוספת של כ- 21.3 אלף מ"ר על בניין קיים השייך לחברה ומושכר במלואו לממשלת ישראל. נכון לספטמבר חתמה על חוזים להשכרת כ- 73% מהשטחים בפרויקט ונמצאת במו"מ מתקדם להשכרת 5% נוספים משטחי הפרויקט. בפולין המשיכה החברה באכלוס פרויקט APW כאשר סך החוזים החתומים הסתכמו בספטמבר לכ- 85% מהשטחים להשכרה. דמי השכירות מפרויקטים אלה באים לידי ביטוי בדוחות הכספיים בצורה חלקית בלבד מאחר ואכלוסם החל רק בחודשים האחרונים.

רועי גדיש, מנכ"ל החברה מסר: "המימון מחדש בפולין נעשה בריבית נמוכה משמעותית מהריבית הנוכחית, מהלך אשר צפוי להביא לחסכון משמעותי בעלויות המימון שלנו. אנו שמחים לראות כי הפורטפוליו האיכותי של החברה בפולין אפשר לנו לנצל את סביבת הריבית הנוכחית ואנו מאמינים ביכולתנו להמשיך במימוש מוצלח של הפוטנציאל הגדול הטמון בחברה בכלל ובנכסים בפרט."