ש.י.ר נדל"ן מקבוצת שלמה פותחת את השנה עם עסקת מימון מחדש למלון הדגל בפרנקפורט

בנק גרמני יעמיד לחברה הלוואה בהיקף של 53 מיליון אירו; העודף התזרימי הצפוי כ-17 מיליון אירו
ש.י.ר נדל"ן מקבוצת שלמה הודיעה היום על התקשרות עם תאגיד בנקאי גרמני, למימון מחדש למלון ווינדהאם גרנד פרנקפורט, שבבעלות החברה .

ההלוואה הקיימת (בצירוף עלויות גידור) היא בסך של כ-29 מיליון אירו בריבית משוקללת של 4.3% ומועד פירעונה המקורי צפוי בשנת 2022.

במסגרת ההתקשרות החדשה יעמיד התאגיד הבנקאי לחברה הבת המחזיקה בנכס, הלוואה חדשה, ללא זכות החזר ללווה (Non recourse), בסך של 53 מיליון אירו לתקופה של 7 שנים עם אפשרות הארכה בשנה נוספת. מתוך ההלוואה סך של עד כ-6 מיליון אירו ישמשו כליווי בנייה להרחבת השטחים הציבוריים של המלון ובכלל זה, הקמה של מסעדת שף, שטחי כנסים ואירועים ומשרדים. וכן תשמש לפירעון הלוואות בעלים שהעמידה שלמה נדל"ן לחברה הבת, כך שהתזרים הפנוי הצפוי לשלמה נדל"ן, הינו בסך של כ-17 מיליון אירו (כ-75 מיליון ש"ח)

ההלוואה תישא ריבית בשיעור של אירובור בתוספת 1.95% לשנה הקרן תיפרע בתשלומים רבעוניים החל מהמועד הקובע בשיעור של כ-2% מסך ההלוואה לשנה, כאשר יתרת ההלוואה תיפרע בתום התקופה.

מלון ה-Wyndham Grand בפרנקפורט נרכש על ידי החברה במאי 2012 ולאחר שהשלימה שיפוץ נרחב, מפעילה את המלון כמלון עסקים בן 293 חדרים וסוויטות בדרגת 4 כוכבים Deluxe, תחת המותג היוקרתי הבינלאומי Wyndham Grand.
ש.י.ר נדל"ן פועלת בתחום הנדל"ן המניב והמלונאות בישראל ומחוץ לישראל, בדגש על אירופה. נכסי החברה בישראל ממוקמים בעיקר במרכז הארץ. פעילות החברה בתחום הנדל"ן המניב והמלונאות באירופה מתרכזת בעיקר בערים מרכזיות בגרמניה – פרנקפורט, ברלין ומאנהיים, בהן קיימת פעילות כלכלית ותיירותית עניפה. במסגרת זו עוסקת החברה באיתור ורכישה של נכסים מניבים ונכסים מלונאים שבכוונתה לשפץ ולשדרג ולהפעיל כנכס מלונאי ובמשולב עם מתחמי משרדים. סך היקף הנכסים שבבעלות החברה מסתכם בכ- 1.2 מיליארד ₪ וההון העצמי של שיר שלמה נדלן מסתכם בכ- 300 מיליון ₪.

ישראל רייף, יו"ר ומנכ"ל ש.י.ר נדל"ן מקבוצת שלמה אמר היום כי "הסכם ההלוואה החדש עם התאגיד הבנקאי הגרמני, מבטא אמון של המערכת הפיננסית בגרמניה במלון הדגל של החברה וכן כלפי פעילותה ואיתנותה של שיר נדל"ן. ההלוואה החדשה תאפשר לחברה להוציא לפועל את תכנית להרחבת השטחים הציבוריים במלון על מנת להגדיל את התיירות העסקית של המלון, וכן ולהמשיך לממש את האסטרטגיה העיסקית של החברה לאיתור ורכישה של נכסים עם פוטנציאל השבחה בערים מרכזיות באירופה."