עסקת קרקע בחדרה

4.8 דונם נרכשו תמורת כ – 30 מיליון שקל .
חברת הנדל"ן עמרם אברהם בבעלות אלון עמרם רכשה את הקרקע מאחת ממשפחות וותיקי חדרה לבניית 107 יחידות דיור ועוד כ – 1,500 מ"ר של שטחי מסחר.
מחיר הרכישה משקף זינוק של עשרות אחוזים לקרקע, בתוך מספר שנים במרכז העיר חדרה.

חברת הנדל"ן עמרם אברהם שבבעלות איש העסקים אלון עמרם, רכשה קרקע המשתרעת על שטח של
כ – 4.8 דונם בפינת הרחובות צה"ל ארלוזרוב במרכז העיר חדרה, תמורת כ – 30 מיליון שקל.
מדובר בקרקע פרטית אשר נרכשה בעסקת מזומנים, עלות ההשקעה בפרויקט מוערכת בסכום של
כ – 100 מיליון שקל.

מהחברה מוסרים כי, הפרויקט המתוכנן במקום צפוי לכלול מגדל מגורים בן 14 קומות ועוד 6 בנייני מגורים בני 6 קומות עם דירות בנות 5, 4 חדרים דירות גן ופנטהאוזים. המדובר בשלב זה בפרויקט של
כ – 107 יחידות דיור, המשולבים בו כ – 1,500 מ"ר של שטחי מסחר שיצטרפו ללמעלה מ – 30 אלף מ"ר של נכסים מניבים הכוללים: מבני משרדים, מרכזים מסחריים לתעשייה קלה שהחברה בונה.
יחד עם זאת, פועלת החברה בימים אלה לשינויי התב"ע להגדלת מספר יחידות הדיור לכ – 140 ללא שטחי מסחר.

עמרם אומר כי, ניתן לראות שישנה התחדשות ותנופת בנייה במרכז העיר חדרה, הוא אומר כי, מתוכניות הפיתוח של עיריית חדרה עולה העובדה שבמרכז העיר חדרה החלו להתבצע עבודות התחדשות עירונית בקנה מידה מסיבי, בהם משקיעה העירייה מיליוני שקלים, שכוללת: החלפת תשתיות, הרחבת כבישים ומדרכות להולכי רגל, שיפוץ וחידוש הבניינים הקיימים באזור.
בנוסף, צפויים להתבצע באזור מספר פרויקטים של פינוי בינוי, כל אלו יביאו לעיצובו מחדש של מרכז העיר תוך השבחת מחירי הדירות החדשות הנבנות באזור כיום ובעתיד הקרוב עד לכ – 30% - 25% ממחירם כיום.
"בשל גורמים אלו" – אומר עמרם – " אנו מעריכים כי, רבים מרכשי הדירות הפוטנציאלים, יזהו הזדמנות נדל"ן ייחודית עבורם בפרויקט ויבחרו לרכוש לעצמם דירה, מתוך מחשבה על מגורים בבניין יוקרתי במרכז העיר עם אפשרות לעליית מחיר והשבחת הנכס שבבעלותם.

עדי גייר סמנכ"ל השיווק של החברה מציין כי, כיום במרכז העיר נמכרות דירות 4 חדרים במחיר של החל מ – 1,200 מיליון שקל, ודירות 5 חדרים נמכרות כיום במחיר של החל מ – 1,300 מיליון שקל .