פינוי בינוי בהרצליה

מנרב תקים פרויקט של כ- 362 יחידות דיור חדשות במקומן של 124 דירות קיימות
חברת מנרב פרויקטים תקים מעל ל- 362 יחידות דיור חדשות במקומן של 124 דירות ישנות שיהרסו, במסגרת פרויקט פינוי בינוי שתבצע החברה בהרצליה. הפרויקט שיכלול בין 4 ל- 5 בניינים בני 7-15 קומות, ייבנה במתחם הממוקם בצמוד לקרן הרחובות בר כוכבא והר מירון, בסמיכות לשטחים החקלאיים של גליל ים. במתחם, שכולל כ- 10 דונם, קיימים היום 9 בניינים בני 3-4 קומות שנבנו בשנות ה- 60, חלקם בנייני רכבת.

מנרב דיווחה הבוקר כי חתמה על הסכמים מול 100 בעלי זכויות, המהווים כ- 80% מכלל בעלי הדירות הנדרשים לצורך ביצוע פרויקט מסוג זה, והחלה בתהליך קידום התב"ע החדשה מול הוועדה המקומית. במסגרת ההסכם עם הדיירים הקיימים, הם יהיו זכאים לדירות 4-5 חדרים חדשות, הכוללות מרפסת שמש חנייה תת-קרקעית ומחסן. למעשה, כל דייר יקבל תוספת של 35 מ"ר ברוטו.

אבי ביתן, סמנכ"ל השיווק של חברת מנרב פרויקטים: "הפרויקט ממוקם בשכונת נווה ישראל, שהוגדרה בעבר כאזור שיקום שכונות. המצב של הבניינים שנבנו בשנות ה- 60, רעוע. התחלנו באיסוף החתימות מהדיירים לפני פחות מ- 3 חודשים, וכבר הגענו ללמעלה מ- 80% חתימות, ובשבועות הקרובים ייחתמו יתר ההסכמים. מנרב ממשיכה לבדוק פרויקטים נוספים בתחום ההתחדשות העירונית באזורי הביקוש, מאחר ועתודות הקרקע במרכזי הערים במרכז הארץ התדלדלו".

היום מחירי הדירות במתחם ששטחן בממוצע כ- 66 מ"ר, הינם בסדר גודל של 1.1-1.2 מיליון שקל. הצפי הוא שדירת 4 חדרים חדשה בפרויקט, תימכר במחיר של החל מ- 2 מיליון שקל. זהו איננו הפרויקט היחידי של מנרב בתחום ההתחדשות העירונית, החברה מעורבת בפרויקטים נוספים שנמצאים בשלבים שונים של הליכי אישור בוועדות המחוזיות.
העסקה בוצעה בסיוע איתי סמדר, מנהל תחום התחדשות עירונית בחברת מנרב.

חברת מנרב נוסדה בשנת 1969 על ידי מר אברהם קוזניצקי, יו"ר הקבוצה. עיקר פעילותה של החברה הינה בענף הנדל"ן על תחומיו השונים: ייזום לבנייה ומכירה בארץ ובחו"ל; ביצוע עבודות קבלניות עבור גופים מוסדיים וציבוריים; השכרה וניהול נכסים מניבים בשיטת B.O.T עבור המגזר הציבורי. בנוסף, עוסקת החברה בבניית אלפי יחידות דיור ברחבי הארץ. בין הפרויקטים, שחברת מנרב פרויקטים יזמה בתחום המגורים: מנרב הצעירה בבאר יעקב הכולל 150 יח"ד , פרויקט minrav –tower בחולון הכולל 111 יח"ד, פרויקט j- tower בירושלים המשלב מגורים עם מסחר ומלונאות במרכז העיר, "נופי מנרב" בירושלים הכולל 102 דירות, "מנרב Premium" בהוד השרון הכולל 122 יחידות דיור, "מנרב הירוקה" בכפר סבא הכולל 210 יח"ד, "מנרב הצעירה" בראשון לציון הכולל כ-270 יחידות דיור, "מגדלי מנרב" בירושלים הכולל 67 יחידות דיור, "אונו על הפארק" בקרית אונו הכולל 273 יחידות דיור, "מנרב בפרדס" בפ"ת הכולל 135 יחידות דיור ופרויקט במודיעין הכולל 114 יח"ד ועוד.