EQY – דגשים לתוצאות הרבעון הראשון לשנת 2015

ה- FFO מפעילות נמשכת הסתכם ברבעון בכ- 44.2 מיליון דולר (כ-0.32 אירו למניה) לעומת FFO מפעילות נמשכת בסך של כ- 45.4 מיליון דולר (כ- 0.35 אירו למניה) ברבעון המקביל אשתקד.
הקיטון בשיעור של כ- 9% ב-FFO למניה נובע בעיקרו מהכנסות בעלות אופי חד פעמי שנכללו ברבעון המקביל אשתקד בהיקף של כ- 0.04 דולר למניה. בנטרול הכנסות אלו ה- FFO למניה גדל ב- 3%.
• ה- Same Property N.O.I ברבעון עלה בשיעור של כ-4.7% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. בנטרול פעילות פיתוח מחדש גדל ה- Same Property N.O.I בשיעור של כ- 3.0%.
• הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות של החברה הסתכם ברבעון בכ- 8.0 מיליון דולר (0.06 דולר למניה) לעומת כ- 26.3 מיליון דולר (0.22 דולר למניה) ברבעון המקביל אשתקד, הקיטון ברווח נובע מהפחתות חד פעמיות ברבעון הראשון של שנת 2015 של נכסים בהיקף של כ- 11.1 מיליון דולר וכן מרווח הון ממכירת נכסים ברבעון המקביל אשתקד.
• במהלך הרבעון חידשה, האריכה וחתמה EQY על 109 חוזי שכירות בשטח של כ- 78 אלפי מ"ר בשכ"ד ממוצע המשקף עליה של כ- 6.7%.
• במהלך הרבעון מכרהEQY נכס אחד שאינו נכס ליבה בתמורה כוללת של כ- 4.8 מיליון דולר.
• שיעור התפוסה הכולל ליום 31 במרץ 2015 עמד על כ- 95.2%, גידול של כ- 1.3% לעומת שיעור התפוסה ליום 31 במרץ 2014 וגידול של כ- 0.2% לעומת שיעור התפוסה ליום 31 בדצמבר 2014.
• שיעור התפוסה בנכסים זהים ליום 31 במרץ 2015 עמד על כ- 95.2%, גידול של כ- 0.7% לעומת שיעור התפוסה ליום 31 במרץ 2014 וגידול של כ- 0.1% לעומת שיעור התפוסה ליום 31 בדצמבר 2014.
• ליום 31 במרץ 2015, ל- EQY פרויקטים בפיתוח ופיתוח מחדש בהיקף של כ- 141.6 מיליון דולר. העלות הנוספת להשלמת פרויקטים אילו מוערכת בכ- 28.8 מיליון דולר.
• שכ"ד החודשי הממוצע הבסיסי ליום 31 במרץ 2015 הסתכם בכ- 16.78 דולר למ"ר.
• יחס החוב נטו לסך נכסים (בהתבסס על מחיר מנית EQY) הסתכם ליום 31 במרץ 2015
בכ- 23.8%.
• במהלך הרבעון השלימה EQY הנפקת הון של 4.5 מיליון מניות בתמורה לכ- 121.3 מיליון דולר.
• במהלך הרבעון פרעהEQY בפרעון מוקדם אג"ח שמועד פרעונן באוקטובר 2015 בהיקף של כ- 107.5 מיליון דולר וכן משכנתאות בהיקף של כ- 19.6 מיליון דולר.
• ליום 31 במרץ 2015, ל- EQY יתרת מזומנים ושווי מזומנים ומסגרות אשראי מתחדשות ולא מנוצלות (Revolving Lines of Credit) בהיקף כולל של כ- 680 מיליון דולר.
• סוכנות הדירוג הבינלאומית S&P העלתה את דירוג EQY מ: -BBB ל: BBB עם אופק יציב.

תחזית לשנת 2015
ה- FFO למניה לשנת 2015 צפוי לעמוד על טווח של 1.31 – 1.28 דולר למניה בנטרול השפעות חד פעמיות.