אנליסט IBI על סאמיט: מוצר נדיר בסביבת ריבית אפסית

שי עזר, אנליסט הנדל"ן של IBI בית השקעות
סאמיט פרסמו את תוצאותיהם לשנת 2014. התוצאות היו טובות בהתאם לצפי. סאמיט מסכמת שנה מוצלחת כאשר האירועים המרכזיים הם – הנפקת סאמיט גרמניה והשלמת רכישת פורטפוליו וולנטיין.בנוסף החברה סגרה את הסוואפים לקיבוע הריבית שלה והמשמעות היא הוזלה משמעותי של הוצאות המימון וגידול משמעותי ב FFO שיבוא לידי ביטוי ברבעונים הבאים. למרות שהמנייה עלתה ב 30% במהלך השנה האחרונה היא עדיין זולה יותר משמעותית ממתחרותיה בגרמניה. המרווח הגבוה בין תשואת הנכסים הממוצעת שלה ( 8% ) לבין עלות החוב ( 3.6%) בשילוב עם תמחור נוח מאפשר לחברה לספק למשקיעים תשואת FFO דו ספרתית, מוצר מאוד נדיר ומבוקש בסביבת הריביות האפסיות ואף השליליות בארץ ובעולם.