אפריקה ישראל מדווחת על תוצאותיה לרבעון הרביעי ושנת 2014

בהמשך לדיווח המוקדם של החברה ההפסד לבעלים בשנת 2014 הסתכם בכ- 844 מיליון ₪ ההפסד נובע בעיקרו משערוכים של נדל"ן להשקעה ונדל"ן להשקעה בהקמה בחברת הבת אפי פיתוח בסך של כ- 220 מיליון דולר (כ- 860 מיליון ₪) ברבעון הרביעי של שנת 2014.
ההון המיוחס לבעלים של החברה הסתכם ביום 31 בדצמבר 2014 בסך של כ- 3 מיליארד ₪ (כ-13.80 ₪ למניה)
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת (מאוחד) הסתכם בשנת 2014 לכ- 785 מיליון ₪
יתרות הנזילות של החברה (סולו מורחב) גדלו והסתכמו ביום 31 בדצמבר 2014 בכ- 797 מיליון ₪
דגשים עיקריים בפעילות חברות הבת:
♣ אפי פיתוח - החברה ממשיכה להציג שיפור בפרמטרים התפעוליים חרף המצב הכלכלי בשוק הרוסי. ה-NOI בקניון צמח השנה בכ-20% לכ- 83 מיליון דולר; מספר המבקרים בקניון, שממשיך לעלות בהתמדה, עבר כבר את רף ה- 60 אלף מבקרים ביום ושעור התפוסה גדל ל-85%; בפרויקט המגורים אודינבורג נמכרו 594 יח"ד, למעלה מ-80% מסך יח"ד, בחלק הראשון של השלב הראשון.
♣ אפריקה ישראל נכסים - החברה סיכמה את 2014 עם רווחי שיא: הרווח הנקי המיוחס למחזיקי ההון של החברה זינק בכ- 80% לכ- 266 מיליון ₪; מגמת שיפור בפרמטרים התפעוליים המשיכה לאורך כל השנה עם גידול של כ- 10% בהכנסות מהשכרת והפעלת נכסים וגידול של כ-8.3% ב-NOI.
♣ דניה סיבוס - החברה הציגה שנה חזקה שבאה לידי ביטוי בזינוק חד ברווח הנקי המיוחס לבעלים לכ- 82 מיליון ₪ בהשוואה לכ-7 מיליון ₪ אשתקד; הרווח הגולמי צמח השנה בכ- 61% לעומת אשתקד לכ- 198 מיליון ₪; צבר ההזמנות של החברה עלה לכ- 4.3 מיליארד ₪; לאחר תאריך המאזן נכנסו עבודות נוספות בסך של כ- 1.46 מיליארד ₪.
♣ אפריקה ישראל מגורים - החברה סיימה שנה מוצלחת, חרף אי הוודאות ששררה מרבית השנה בשוק המגורים, שהתבטאה בצמיחה של 46% ברווח הנקי המיוחס לבעלי המניות לכ-64 מיליון ₪; במהלך השנה שמרה החברה על קצב מכירות יציב ודומה לזה שאשתקד אך ההיקף הכספי של המכירות עלה בכ-10% לכ-1.1 מיליארד ₪. ברבעון הרביעי זינקו מכירות החברה בכ-69% לעומת הקצב הממוצע שנרשם בשלושת הרבעונים הראשונים של השנה; שיעור הרווח הגולמי השנה עלה ל-27% בהשוואה ל-19% בתקופה המקבילה אשתקד.
♣ אפריקה ישראל תעשיות - תוצאות החברה הושפעו ממחיקה חשבונאית של מוניטין בגין פקר פלדה יחד עם השפעת המעבר לייצור במפעל החדש של נגב בירוחם שהרצתו הסתיימה במהלך הרבעון האחרון; גורמים אלה יחד עם אי הוודאות ששררה בשוק המגורים במרבית השנה כתוצאה מתכניות מע"מ אפס, מחיר מטרה ומבצע צוק איתן, פגעו בשני מגזרי הפעילות של החברה והשפיעו אף הם באופן משמעותי על התוצאות.
♣ אברהם נובוגרוצקי (נובו), מנכ"ל אפריקה ישראל: "אנחנו מסכמים שנה אשר עמדה בסימן של שתי מגמות עיקריות. מחד, המצב המאתגר ברוסיה אשר נתן את אותותיו והשפיע לרעה על שווי נכסי הנדל"ן של חברת הבת אפי פיתוח, מצב גיאו-פוליטי זה הוא הגורם העיקרי להפסד השנה. מאידך, שנה מצוינת בפעילות מרבית החברות הבנות של הקבוצה, אשר הציגו צמיחה מרשימה בפעילות וברווח, תוך שיתוף בעלי המניות בהצלחה דרך דיבידנדים שחולקו במהלך השנה. אנו ממשיכים לפעול בהתאם לתכנית עסקית ברורה השמה דגש על פיתוח עסקי של חברות הבת וביסוס מעמדן המוביל, לצד הגדלת הגמישות הפיננסית של החברה לטובת שירות החוב בשנים הקרובות. כחלק ממאמצים אלה הגדלנו משמעותית במהלך השנה את יתרת המזומנים שלנו באמצעות הנפקת סדרת אג"ח חדשה במסגרתה גייסנו כ-671 מיליון ₪. אנו נמשיך לפעול ללא לאות להשבחת הפעילויות השונות של הקבוצה על מנת ליישם בהצלחה את התכנית העסקית לפיה אנו פועלים."
קבוצת אפריקה ישראל מדווחת היום (יום שני 30 במרץ 2015) על תוצאותיה הכספיות לרבעון הרביעי ושנת 2014.

בהמשך לדיווח המקדים של החברה, ההפסד המיוחס לבעלים ברבעון הרביעי הסתכם בכ- 851 מיליון ₪ ובכ- 844 מיליון ₪ בשנה כולה. ההפסד נובע בעיקר מהפסד נטו משערוכים של נדל"ן להשקעה ונדל"ן להשקעה בהקמה בחברת הבת אפי פיתוח בסך של כ- 220 מיליון דולר (כ- 860 מיליון ₪) ברבעון הרביעי של שנת 2014.

הרווח מהשכרה והפעלת נכסים גדל השנה בכ- 11% והסתכם בכ- 647 מיליון ₪ לעומת רווח של כ- 583 מיליון ₪ אשתקד. הגידול נובע מעליה בשכ"ד בקניון אפימול במוסקבה וכן מגידול באירופה ובישראל שמקורו מזקיפת הכנסות בגין קניון פלוישט ברומניה אשר נפתח במהלך הרבעון הרביעי של שנת 2013, מגידול בהכנסות מקניון קוטרוצ'ן בבוקרשט, רומניה ובנייני המשרדים הסמוכים אליו וכן מגידול בהכנסות בנכסי אפריקה נכסים בישראל.

הרווח מפעילות התעשייה הסתכם בשנת 2014 בכ- 72 מיליון ₪ לעומת רווח של כ- 163 מיליון ₪ אשתקד. רבעון הרביעי נרשם הפסד מפעילות התעשייה אשר הסתכם בכ- 24 מיליון ₪ לעומת רווח של כ- 48 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד. הירידה ברווח נובעת משני תחומי הפעילות של החברה. במגזר הפלדה, בעיקר לאור שינוי בתמהיל הכמויות הנמכרות וכן כתוצאה מירידה במחירי הפלדה לעומת אשתקד. כמו כן ירידה במכירות בתחום עיצוב הבית כתוצאה ממעבר לייצור במפעל החדש של נגב קרמיקה בירוחם, אשר היה מצוי במרבית השנה בשלב הרצה בו טרם מיצה את מלוא כושר הייצור שלו. בעקבות תהליך ההרצה, מחזור המכירות מתוצרת המפעל החדש הוון בדוח הכספי לרכוש הקבוע, ולא קיבל ביטוי במחזור המכירות בדוח רווח והפסד.

ההון המיוחס לבעלים של החברה הסתכם ביום 31 בדצמבר 2014 לכ- 3,010 מיליון ₪ (כ- 13.80 ₪ למניה) לעומת כ-3,542 מיליון ₪ (כ- 20.15 ₪ למניה) ליום 31 בדצמבר 2013. הקיטון בהון נובע מההפסד שנרשם השנה. הקיטון קוזז בחלקו מתמורה נטו של כ- 305 מיליון ₪ בגין הנפקת הזכויות שביצעה החברה בחודש מאי 2014.

יתרת הנדל"ן להשקעה הסתכמה ליום 31 בדצמבר 2014 בכ- 10.7 מיליארד ₪, יתרת נדל"ן להשקעה בהקמה הסתכמה לסך של כ- 2.4 מיליארד ₪, יתרת מלאי הבניינים למכירה (פרויקטים למגורים) הסתכמה בכ- 2.1 מיליארד ₪ ויתרת מלאי הקרקעות של החברה הסתכמה בסך של כ- 1.9 מיליארד ₪.

תזרים מפעילות שוטפת – תזרים המזומנים מפעילות שוטפת (מאוחד) הסתכם בשנת 2014 לכ- 785 מיליון ₪. תזרים המזומנים מפעילות שוטפת בסולו הסתכם בשנת 2014 בכ- 25 מיליון ₪.

יתרות הנזילות של החברה (סולו מורחב) גדלו והסתכמו ביום 31 בדצמבר 2014 בכ- 797 מיליון ₪ וזאת לאחר תשלומי קרן וריבית בגין אגרות החוב של החברה בסך של כ- 390 מיליון ₪ ולאחר פירעון התחייבויות של קרן וריבית לבנקים בסך של כ- 235 מיליון ₪ מתחילת השנה.