אפריקה ישראל מגורים מפרסמת את תוצאות הרבעון הרביעי ושנת 2014

צמיחה של 46% ברווח הנקי המיוחס לבעלי המניות בשנת 2014 לכ-64 מיליון ₪ בהשוואה לכ-44 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד
♣ הרווח הנקי ברבעון הרביעי גדל בכ-9% לכ-24 מיליון ₪ בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
♣ במהלך שנת 2014 שמרה החברה על קצב מכירות יציב של 512 יח"ד בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, כאשר ההיקף הכספי של המכירות גדל בכ-10% לסך של כ-1.1 מיליארד ₪. ברבעון הרביעי זינקו מכירות החברה בכ-69% ל-184 יח"ד, לעומת הקצב הממוצע שנרשם בשלושת הרבעונים הראשונים של השנה.
♣ שיעור הרווח הגולמי השנה גדל ל-27% בהשוואה ל-19% בתקופה המקבילה אשתקד. שעור הרווח הגולמי ברבעון עמד על 25% לעומת 15% ברבעון המקביל אשתקד. וזאת, כתוצאה משיפור בתהליכי השיווק והביצוע.
♣ החברה ממשיכה לשמור על יתרות נזילות גבוהות - יתרות המזומנים, שווי מזומנים, ני"ע סחירים, מזומנים וני"ע בחשבונות ליווי הסתכמו ליום 31 בדצמבר 2014 בכ-427 מיליון ₪.
♣ החברה, שממשיכה בתנופת הפיתוח, פתחה השנה 4 פרויקטים חדשים וביניהם: סביוני נוף חדרה, סביון VIEW וסביוני רמת שרת בירושלים ופרויקטים בתחום תמ"א 38 סביוני העיר, בהיקף של כ-700 יח"ד. בנוסף, צפויה החברה לפתוח בשנת 2015 מספר פרויקטים חדשים בגליל ים, בגבעת שמואל, בכפר יונה, בגני תקווה ובסביוני העיר בהיקף של כ-600 יח"ד. זאת לצד, שיווק שלבים חדשים בפרויקטים קיימים.
 החברה הודיעה על חלוקת דיבידנד של כ- 4 ₪ למניה וסך כולל של כ- 50 מיליון ₪.
♣ אורן הוד, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים: "אנו מסכמים שנה מוצלחת מאד עבור החברה, למרות אי הוודאות שאפיינה את ענף הנדל"ן למגורים, שנבעה בעיקרה מתכניות מע"מ אפס ומחיר מטרה לצד ההשפעות השליליות של מבצע צוק איתן. היקף המכירות בשנת 2014 נשמר דומה לזה שבשנת 2013. במהלך השנה חתמנו על חוזי ליווי לפרויקטים בהיקף חסר תקדים של כ- 2 מיליארד ₪, עדות נוספת לאיתנות הפיננסית והיחסים הפיננסים הטובים להם זוכה החברה בענף הנדל"ן בישראל. חוסן פיננסי יוצא דופן זה אפשר לנו לפתוח השנה 6 פרויקטים נוספים הכוללים כ- 700 יח"ד. במהלך השנים האחרונות יישמה החברה את התכנית האסטרטגית שהתמקדה ביזמות ובפיתוח עסקי מואץ, להגדלת מלאי הקרקעות האיכותיות העומד לרשותה. כחלק ממאמצים אלה החלה הבניה בפועל בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ודיור להשכרה, המהווים מנועי צמיחה עתידיים. אנו שמחים לראות כי, מהלכים אלה נושאים פרי ובאים לידי ביטוי גם בפרמטרים של הרווחיות בהם נרשם גידול משמעותי בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. אנו נמשיך לנצל את מצבנו הפיננסי החזק ונפעל להגדלת מלאי הקרקעות הזמינות לבניה מידית באזורי הביקוש בהם אנו פועלים".
אפריקה ישראל מגורים, מקבוצת אפריקה ישראל, מדווחת היום (יום רביעי 11 במרץ 2015) על תוצאותיה הכספיות לרבעון הרביעי ושנת 2014.
ההכנסות ממכירת דירות הסתכמו בשנת 2014 בכ-511.1 מיליון ₪ לעומת כ-721 מיליון ₪ אשתקד. ההכנסות ממכירת דירות הסתכמו ברבעון בכ-192 מיליון ₪ לעומת כ-270 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד. הירידה בהכנסות נובעת מאכלוס גבוה יותר של יח"ד אשתקד וכן שינוי בתמהיל אשר כלל אכלוס של דירות יקרות יותר אשתקד. (החברה מכירה בהכנסות רק עם מסירת הדירה, בהתאם לכללי החשבונאות.)
החברה ממשיכה להציג שיעור רווח גולמי גבוה ממכירת דירות וסיימה את 2014 עם שיעור רווח גולמי ממכירת דירות של 27% לעומת 19% אשתקד. שיעור הרווח הגולמי ממכירת דירות עמד ברבעון על 25% לעומת 15% ברבעון המקביל אשתקד.
במהלך השנה מכרה החברה (חוזים חתומים כולל חלקם של שותפיה) 512 יחידות דיור בהיקף כספי של כ-1.1 מיליארד ₪ (חלקה של החברה כ-822 מיליון ₪), לעומת 527 יחידות דיור בהיקף של כ-1 מיליארד ₪ (חלקה של החברה כ-716 מיליון ₪) אשתקד. ברבעון הרביעי מכרה החברה 184 יח"ד בהיקף כספי של כ-396 מיליון ₪ (חלק החברה כ-318 מיליון ₪) לעומת 146 יח"ד בהיקף כספי של כ-279 מיליון ₪ (חלק החברה כ-215 מיליון ₪) ברבעון המקביל אשתקד.
סך ההכנסות הסתכמו בשנת 2014 בכ-554.9 מיליון ₪ לעומת כ-769.5 מיליון ₪ אשתקד. סך ההכנסות ברבעון הרביעי הסתכמו בכ-212.6 מיליון ₪ לעומת כ-288.5 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד.
הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות צמח השנה בכ- 46% והסתכם בכ-63.8 מיליון ₪ לעומת כ- 43.7 מיליון ₪ אשתקד. הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם ברבעון בכ-23.9 מיליון ₪ לעומת כ-22 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ- 9%.
צבר פרויקטים - נכון ליום 31 בדצמבר 2014 מצויות 1,832 יחידות דיור בביצוע ובשיווק טרם ביצוע, מתוכן נמכרו 740 יח"ד כאשר השווי החוזי של המכירות הינו כ- 1.3 מיליארד ₪ (חלק החברה).
החברה ממשיכה בתנופת הביצוע והפיתוח - סעיף מלאי בניינים למכירה גדל מ-1,014 מיליון ₪ ב-31 בדצמבר 2013 ל- 1,396 מיליון ₪ נכון ל- 31 בדצמבר 2014.
בסה"כ לחברה (כולל שותפים) זכויות לכ-5,600 יח"ד (מתוכם כ-4,300 בבעלות החברה).
יתרת המזומנים שווי מזומנים, ני"ע סחירים ומזומנים וני"ע בחשבונות ליווי הסתכמה ליום 31 בדצמבר 2014 בכ-427 מיליון ₪, ירידה של כ-208 מיליון ₪ מיום ה- 31 בדצמבר 2013 הנובעת מהצלחת מאמצי הפיתוח העסקי והשלמתן מתחילת השנה של מספר עסקאות מזומן לרכישת קרקעות לפיתוח מיידי באזורי ביקוש שונים. עסקאות אלה כוללות בין היתר את "בית מפא"י" בירושלים, דיור להשכרה בגליל ים (הרצליה) וקרקעות בכפר יונה ובחדרה.
ההון העצמי נכון ליום 31 בדצמבר 2014 הסתכם בכ-708 מיליון ₪ (כ- 24% מהמאזן) לעומת כ-694 מיליון ₪ ליום 31 בדצמבר 2013. הגידול בהון העצמי קוזז בחלקו מחלוקת דיבידנד בסך 50 מיליון ₪ באפריל 2014.

צילם:סיוון פרג'